Bytom: zabytkowa wieża zamieni się w centrum hotelowo-kongresowe?

Zabytkowa wieża górniczego szybu "Krystyna" w Bytomiu już wkrótce może zmienić się w centrum hotelowo-kongresowe. Jej wnętrze mogą w przyszłości wypełnić: luksusowy hotel, biura, sale wystawowe, centrum konferencyjne i sportowe albo tzw. lofty, czyli apartamenty mieszkalne umieszczone w poprzemysłowych wnętrzach.

Na powierzchni 200 ha dookoła wieży mają powstać m.in. domy oraz obiekty handlowe. Spoiwem całości ma stać się pole golfowe. Projekt wspierają władze Bytomia, widząc w nim szansę na rozwój miasta.

Charakterystyczna, ceglana wieża "Krystyny" jest perłą modernistycznej architektury przemysłowej. Pochodzi ona z końca lat 20 XX w. Jej kształt zbliżony jest do olbrzymiego, górniczego młota (tzw. pyrlika) ponieważ jej szczyt jest szerszy od podstawy. Prawie dwa lata temu wieżę kupił prywatny inwestor. W ostatnim czasie przedstawiono cztery koncepcje jej zagospodarowania, wybór jednej z nich ma nastąpić w najbliższym czasie. "Z dużą nadzieją i radością patrzymy na ten projekt. Cieszymy się, kibicujemy i oczywiście będziemy go wspierać. To szansa nie tylko na zrewitalizowanie kolejnego terenu poprzemysłowego po kopalni +Szombierki+, ale także na rozwój miasta" - mówił prezydent Bytomia, Piotr Koj, podkreślając, że wieża "Krystyna" to obiekt unikatowy w skali europejskiej, położony tylko 400 m od dworca kolejowego w Bytomiu i ok. kilometr od centrum miasta. Samorządowcom pomysł stworzenia tam centrum hotelowo-kongresowego bardzo się podoba, ponieważ, ich zdaniem, jest ono w Bytomiu potrzebne.

Widoczna z wielu punktów Bytomia i okolicznych miast wieża ma 57 metrów wysokości, czyli tyle co 15-piętrowy wieżowiec. Jedna z koncepcji jej adaptacji polega na wybudowaniu obok drugiej, nowoczesnej wieży, w której znajdował się będzie m.in. pięciogwiazdkowy hotel. Inny pomysł to budowa nowoczesnego obiektu wewnątrz zabytkowego szybu. Różne koncepcje łączy natomiast m.in. budowa restauracji na szycie wieży, skąd można będzie oglądać panoramę Śląska. W opinii właściciela terenu, firmy Armada Development, "Krystyna" ma stać się znakiem rozpoznawczym nowej dzielnicy miasta, która powstanie na 200-hektarowym, poprzemysłowym terenie na pograniczu Bytomia, Rudy Śląskiej oraz Świętochłowic. Własnością inwestora jest obecnie ok. 85 hektarów, pozostałą część zamierza on odkupić od samorządu i górniczych spółek.

"Zakładamy, że ok. 20 proc. terenu, w pobliżu ulicy Zabrzańskiej, będzie przeznaczone na cele komercyjne, ok. 30 proc. zajmie jedno- i wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe, a ok. 50 proc. - tereny rekreacyjne, w tym pełnowymiarowe pole golfowe, służące przede wszystkim podniesieniu atrakcyjności całego terenu" - tłumaczył prezes firmy Marek Mutke. Zdaniem współwłaściciela spółki, znanego śląskiego biznesmena Michała Goliego, pole golfowe z 18 dołkami zajmie ok. 60 hektarów, budowa może potrwać 7-8 lat. Najbliższe dwa lata poświęcone będą na przygotowanie planów i dokumentacji. Punktem wyjścia będzie natomiast plan zagospodarowania przestrzennego, nad którym samorządowcy, we współpracy z inwestorem, obecnie pracują. Prace przy adaptacji "Krystyny" mogą zacząć się jednak wcześniej. Inwestor stara się o środki finansowe z resortu kultury na dokumentację. Jeżeli okaże się, że Stadion Śląski w Chorzowie będzie jednym z miejsc, w którym odbędą się piłkarskie mistrzostwa Europy, ewentualny hotel w "Krystynie" i towarzyszące mu SPA będą gotowe jeszcze przed Euro 2012.

Trwają również rozmowy z inwestorami zainteresowanymi budową w tym miejscu obiektów handlowych oraz usługowych. Jak podkreślił Mutke, dwie umowy w tej sprawie już są podpisane, a dwie kolejne są w trakcie negocjacji. Obiekty komercyjne mają stanowić jeden z czynników przyciągających kolejnych inwestorów na tereny wokół "Krystyny". "Pierwszym krokiem będzie wybór koncepcji. Potem musi powstać precyzyjny program, mający oparcie w dokumentacji i planie zagospodarowania przestrzennego. Taką kompletną wizję chcemy przedstawić firmom inwestującym w branżę hotelarską, lofty czy powierzchnie biurowe. Sami jako firma nie będziemy inwestorem tego obiektu" - tłumaczył Goli, zastrzegając, że projekt ma charakter wieloletni, a jego koszty będą zależne od tego, co ostatecznie tam powstanie. "Wszystko zależy od popytu, który obecnie badamy" - podkreślił Goli, przyznając, że prace nad biznesplanem części mieszkaniowej są obecnie zawieszone z uwagi na kryzys w branży deweloperskiej.

Właścicielami spółki Armada Development są: Michał Goli, którego spółka nabyła wieżę "Krystyna" i okoliczne tereny, a także wrocławska spółka Toya. Tworzy ona osiedle oraz pole golfowe pod Wrocławiem. Michał Goli kupił wieżę w 2007 roku za ok. 2,8 mln zł. W zeszłym roku spółka dokupiła ponad 70 ha poprzemysłowych terenów za kwotę ponad 23 mln zł.