Na autostradzie A2 będzie za dużo moteli?

Według BP Polska, przygotowywany przez GDDKiA przetarg na zarządzanie miejscami obsługi podróżnych (MOP) przy autostradzie A2, przewiduje za dużą liczbę moteli na odcinku Wrocław - Katowice, co może ograniczyć dochody operatorów tych obiektów.

Zdaniem Magdaleny Kandefer z BP Polska, procedura przetargowa ma kilka mankamentów. Chodzi tu głównie o względy biznesowe, między innymi o to, że na odcinku Wrocław - Katowice zaplanowano aż cztery motele, wszystkie po północnej stronie.

- Hotelarze potwierdzają, że na obecnym etapie rozwoju autostrad, natężeniu ruchu i zasobności portfeli, jest to o co najmniej o trzy obiekty za dużo. Ktoś będzie musiał ponieść nakłady, które mogą nie dać satysfakcjonującej stopy zwrotu, co doprowadzi do obniżenia dochodów zarówno firmy zarządzającej MOP jak i GDDKiA - tłumaczy Magdalena Kandefer. Problemem koncernów będzie zapewne także wymóg tworzenia odrębnych podmiotów gospodarczych (konsorcjów) do zarządzania MOP-em. - My generalnie jesteśmy najbardziej zainteresowani samodzielnym prowadzeniem MOP, gwarantując europejski standard zarówno zagospodarowania jak i całościowej obsługi - dodaje przedstawicielka BP Polska.

Magdalena Kandefer podkreśla również, że rynek autostradowy jest bardzo specyficzny i rządzi się swoimi prawami. Po pierwsze to zarządca autostrady (koncesjonariusz albo Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad), a nie firma paliwowa ustala lokalizacje dla stacji paliwowych, tzw. Miejsca Obsługi Podróżnych (MOP) kategorii II i III, które wyposażone są w stację paliw oraz restaurację (a w przypadku kategorii III także motel). Obecnie trwa przetarg na MOP przy autostradzie A1, w odległości ok. 40 km od Gdańska a także rozpoczęto prace przygotowawcze do przetargu na MOP-y przy A4 między Wrocławiem a Katowicami oraz na A2 między Koninem a Strykowem. BP bierze udział w tych przetargach i zamierza pozyskać jak najlepsze lokalizacje, chociaż konkurencja jest bardzo duża a ilość lokalizacji ograniczona - zapewnia Magdalena Kandefer. Zwycięstwo w przetargu oznaczać będzie dla firmy konieczność połączenia kilku biznesów: stacji paliw, w czym BP ma doskonałe doświadczenie, restauracji - w tym zakresie firma także ma liczne doświadczenia, a ponadto rozwijana aktualnie własna sieć kawiarenek pod nową marką Wild Bean Cafe oraz hoteli - w tej kwestii BP zamierza współpracować z doświadczonymi partnerami.