Ogłoszenia
Ogłoszenia
- Specjalista d/s turystyki biuro franchisingowe...
- Szkolenie "Dostępność usług...
- Biuro podróży zatrudni Specjalistkę do spraw...
- Pilot wycieczek na Zakynthos
- pilot/tłumacz j. francuskiego
- Poszukuję pilotów na wyjazdy krajowe/zagraniczne
- Specjalista ds Turystyki Jaworzno
- Specjalista ds. turystyki, GH Sarni Stok
- Specjalista ds turystyki
- poszukiwany przewodnik po Pradze 28.05
A może condo hotel?
Wraz z rozpoczęciem sezonu letniego wzrasta zainteresowanie kupnem apartamentów wakacyjnych. Osoby, które chcą nabyć taką nieruchomość powinny już na etapie planowania zakupu zdecydować czy w przyszłości apartament będą chciały wykorzystać jako miejsce zamieszkania, czy ma on jedynie przynosić zyski z najmu. Dlaczego? W kurortach dostępne są zarówno budynki mieszkalne, jak i condo hotele, w których apartamenty kwalifikowane są jako lokale użytkowe. W tych pierwszych możliwy jest stały pobyt. Drugie dedykowane są głównie inwestorom.
Oferta apartamentów nad morzem, w górach, czy w sąsiedztwie jezior jest w chwili obecnej bardzo szeroka. Według danych portalu InwestycjewKurortach.pl na rynku w sprzedaży znajduje się ok. 320 inwestycji, zawierających od kilu do kilkuset apartamentów. A ceny i mniejsze metraże apartamentów sprawiają, że lokum takie nie jest produktem dostępnym jedynie dla najbardziej zamożnych osób. Nowy lokal
w atrakcyjnie położonej miejscowości kupić można już za ok. 200 tys. zł.
Z roku na rok rośnie zainteresowanie nieruchomościami wakacyjnymi. Szczególnie, że stały się one alternatywną formą inwestowania. Myśląc o zakupie apartamentu wakacyjnego trzeba jednak już na wstępie dobrze zastanowić się w jakim celu planuje się zakup: by zarabiać na jego najmie, czy raczej jako własny second home, w którym za jakiś czas będziemy chcieli zamieszkać na stałe? Od tego bowiem zależy wybór konkretnej inwestycji. Zdecydowana większość dostępnych apartamentów zlokalizowana jest w budynkach o przeznaczeniu mieszkalnym. Lokale te mają 8 proc. stawkę VAT.
Osoby, które chcą kupić apartament wakacyjny raczej z myślą o zarabianiu, a jedynie od czasu, do czasu z niego skorzystać mogą zdecydować się na condo hotel. Inwestycje te klasyfikowane są jako budynki usługowe, przy zakupie apartamenty obłożone są 23 proc. stawką VAT. Proponowane poziomy zysków wahają się od 6 do 9 proc. w skali roku. To zazwyczaj nieruchomości o wysokim standardzie, w których lokale sprzedawane są w pełni wyposażone, nawet w meble, czy wykładziny. Budynki już na etapie projektowana przemyślane są jako obiekty komercyjne. Mają więc szerokie zaplecze usługowo-rekreacyjne: baseny, sale konferencyjne, siłownie, strefy dla dzieci, salony masażu i restauracje.
Condo hotele realizowane są w Polsce przez firmy, które od lat działają w obszarze nieruchomości i turystyki, jak m.in. kołobrzeski holding Zdrojowa Invest. A nawet w oparciu o standardy międzynarodowych sieci jak projekty pod marką Golden Tulip, które w swojej ofercie ma Qualia Development. - Oczywiście każda z firm z rynku condo hoteli udostępnia apartamenty ich właścicielom. Jednak tzw. pobyty właścicielskie mają zazwyczaj ograniczenia czasowe, nie mogą odbywać się w szczycie sezonu, czy w święta. Taki apartament to produkt inwestycyjny i musi na siebie zarabiać - podkreśla Grzegorz Kosiura. Fakt, iż deweloperzy z rynku condo w kurortach mogą pochwalić się wieloletnim doświadczeniem w najmie turystycznym niewątpliwie podnosi bezpieczeństwo wypłaty zysków.
Komentarze
Tagi:
Dział centra informacji i promocji:
Wsparcie także turystyki w północno-wschodniej
Polacy na pierwszym miejscu wśród
Dział hotele, pensjonaty:
Turystyka z gorszą obsługą
Można składać oferty w Programie wsparcia
Rada UE przyjęła rozporządzenie w sprawie wynajmu
Starsze aktualności:
Nowe osoby w Polskich Hotelach
Itaka wdraża nową stronę i
Linie KLM będą walczyć z
Czesi chętniej przyjeżdżają do
Przewoźnicy: przepisy dotyczące slotów na lotniskach muszą być
Turystyka rośnie, ale nie
Nabór do konkursu na Najlepszy Produkt
Podsumowanie MEETINGS WEEK Poland
Ukraińskie stowarzyszenie touroperatorów przyjęte do
Na wiosnę rusza nowy terminal w Jasionce
Podhale: Karta Tatrzańska także w lecie
Hotele coraz częściej wychodzą naprzeciw potrzebom kobiet
Pierwsze linie w Europie zezwalają na korzystanie z urządzeń elektronicznych
Makabryczne znalezisko w czarterowym samolocie
Sklepy spożywcze przyczyną bankructw restauracji?
Ryanair prezentuje charytatywny kalendarz
Restauratorzy wściekli na Gessler
Przepisy utrudniają powstawanie hoteli
Finalizacja prac przy nowej drodze startowej w Katowice Airport
Ceny biletów lotniczych idą w górę
Śmiertelny wypadek Polki na nartach
Czy jednodniowe restauracje są legalne?
Co się dzieje z pasażerami, którzy nie zapinają pasów?
Eurolot zrezygnował z Innsbrucku
Premium Class dla klientów Neckermanna
Lublin: zabytkowa winiarnia dostępna dla turystów
Sopot: Weronika Marczuk otwiera restaurację
Jaką trasą(bezpłatną) jechać do Chorwacji(Sibenik)