Wokół łódzkiego lotniska powstanie miasteczko?

Dziś, wokół Portu Lotniczego im. Reymonta w Łodzi znajdują się domy jednorodzinne, lasy i pola, nieco dalej - wielorodzinna zabudowa. Już niedługo ma się to zmienić, a samo lotnisko wraz z jego otoczeniem stworzy dzielnicę biznesowo-usługową. Byłoby to trzecie w Polsce, za Warszawą i Gdańskiem, tego typu miasteczko.

Firma St. Pauls Developments Polska zainwestowała w zakup terenu obok łódzkiego portu lotniczego (20 hektarów u zbiegu ul. Maczka i Pienistej). Właściciel biurowca Textorial Park w Księżnym Młynie tym razem przygotował projekt Airport Business Park, w ramach którego obok lotniska stanie między innymi 40 tysięcy m kw. nowoczesnych biur.

Firma uzyskała pozwolenie na zrealizowanie pierwszej fazy projektu. Budowa pierwszego biurowca o powierzchni 5 tysięcy m kw. ma rozpocząć się wiosną 2013 roku. Łącznie ma ich być 8. Projekt może jeszcze się zmienić, w zależności od potrzeb klientów.

W tym roku Okęcie przedstawiło swój projekt zagospodarowania terenów wokół lotniska na największych na świecie targach nieruchomości - MIPIM w Cannes. Wartość inwestycji, która ma zostać ukończona do 2022 roku, opiewa na miliard złotych. Tymczasem łódzki Airport Business Park ma być częścią większego projektu. Na dwudziestu hektarach terenu nie zabraknie przestrzeni rekreacyjnej. W okolicy, nieopodal uroczyska Lublinek, powstają kolejne projekty mieszkaniowe, co oznacza, że budowa obok łódzkiego lotniska parku biurowego z usługami oraz dużą powierzchnią zieloną odpowie na potrzeby również okolicznym mieszkańcom.

Ten pomysł zyskał przychylność władz łódzkiego lotniska. Dla portu większa liczba firm prosperujących w jego okolicach oznacza rozwój. Otwarcie terminalu cargo sprawiło, że do władz portu zgłosiły się chętne do jego obsługi podmioty. Potrzebują one jednak powierzchni biurowych, zatem projekt dewelopera odpowiada na realne potrzeby firm.

Rozwój zarówno samego miasteczka jak i lotniska zależy między innymi od dobrej komunikacji. Urząd marszałkowski planuje otworzyć do portu połączenie kolejowe. W ramach unijnego projektu zostanie wybudowana nowa nitka z Łodzi Kaliskiej. Pierwszym etap został już wykonany, zmodernizowano tory z Łodzi do Łowicza. Drugi etap to już budowa samej nitki. Przebieg prac ma zostać ustalony już wkrótce. Koszt budowy szacuje się na 70 mln zł. Inwestycja zyskała wsparcie Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego. Prace mają się zakończyć w 2016 roku.

Tereny wokół lotniska mogłyby zostać zabudowane także przez hotele, centra konferencyjne czy parkingi. W tej sprawie pomoże odpowiedni plan zagospodarowania przestrzennego miasta, o czym deweloper rozmawia z władzami Łodzi.