Ogłoszenia promowane

Tur-Info.pl

Uwaga! Serwis nie bierze odpowiedzialności za treść ogłoszeń. Ewentualne naruszenia regulaminu serwisu prosimy zgłaszać Administratorowi po przez stronę Kontakt

Dział: Sprzedam

Szanowni Państwo, Chcemy sprzedać

Data wstawienia: 2006-06-14 14:47
Data ważności: 2006-06-28
Województwo: -wszystkie-

Szanowni Państwo,

Chcemy sprzedać nasz bardzo ładny hotelik zbudowany i prowadzony przez nas od 27 lat. Jesteśmy już w zbyt podeszłym wieku by nadal prowadzić ten interes. Ja mam 78 lat, a moja żona Barbara, wprawdzie wiele młodsza, ale też już nie powinna więcej pracować.

"HOTEL GEORGE" leży w doskonałym miejscu, po prawej stronie drogi szybkiego ruchu z południa Polski i południa Europy, przy tzw. trasie katowickiej, 22 km od Centrum, a 12 km od granicy Warszawy. Obiekt sąsiaduje bezpośrednio z drogą szybkiego ruchu i drogą lokalną. Obiekt jest przeznaczony urzędowo w planach zagospodarowania przestrzennego na usługi hotelowo turystyczne i leży w idealnym miejscu na hotel, pod dużym miastem, jakim jest Warszawa. Tysiące i dziesiątki tysięcy samochodów z Katowic, Wrocławia, z Węgier, Słowacji, Czech, Austrii, Italii i Niemiec, jadących do Warszawy przejeżdża obok naszej bramy.
Hotel jest czynny całą dobę, ma 20 pokoi z łazienkami po 14 m2 i dwa apartamenty dwu pokojowe z łazienkami. Umeblowanie i urządzenia bardzo ładne i nowoczesne, w każdym pokoju jest telewizor i telefon, możliwość wejścia w internet. Na parterze spora ładna recepcja toalety, z recepcji wejście do restauracji i baru (100 m2), z restauracji wyjście na piękny taras, z baru przejście do budynku kuchennego (120 m2), gdzie mieszczą się kuchnia, umywalnia, przygotowalnia, pokój z lodówkami, zamrażarki, pokój socjalny, biurowy i magazynowy. W budynku kuchennym w piwnicach nowoczesna kotłownia zasilana gazem, oraz kilka pomieszczeń magazynowych. Na posesji oprócz tego budynku hotelowego i restauracyjnego znajduje się jeszcze dom jedno rodzinny 150 m2 i ewentualnie drugi dom jedno rodzinny 400 m2, w którym na dole jest sala konferencyjna 120 m2, a na piętrze mieszkanie 150 m2. Przy tym budynku (z tyłu) znajduje się warsztat samochodowy 200 m2, siłownia i pomieszczenie gdzie kiedyś była pralnia, oprócz tego jest jeszcze budynek magazynowy około 150 m2 i 3 garaże. Przed hotelem znajduje się parking na 30 samochodów cały obiekt ma 18.000 m2. Działki zapełnione są piękną roślinnością (około 400 drzew).
Cały obiekt liczy 18.000 m2, ale jest on podzielony na 3 księgi wieczyste i jest możliwość sprzedaży tylko 14.000 m2 po odjęciu działki 4.000 m2 z domem 400 m2 i warsztatem samochodowym.
Jak już pisałem my zbudowaliśmy ten hotelik 27 lat temu, ale czasy się zmieniły i dziś konieczne jest pobudowanie nowego budynku - 120 pokoi, np. budynku 6 piętrowego po 20 pokoi na każdym piętrze, na parterze bar szybkiej obsługi, sale konferencyjne i pomieszczenia służbowe. Nowoczesny budynek ze stali i szkła i z daleka widocznym neonem, tuż przy drodze, byłby piękny, jeśli jednak na taką wysoką zabudowę firma nie uzyskałaby zezwolenia, to miejsca jest dosyć i można i trzeba pobudować budynki 2 lub 3 kondygnacyjne. Inwestycja jest taka konieczna, albowiem interes w obecnym stanie (44 miejsca) jest za mały w stosunku do wielkości placu i zatrudnienia i jest nieopłacalny. Na przestrzeni od naszego hotelu do centrum miasta nie ma żadnego innego przyzwoitego hotelu. Na trasie poznańskiej, w Ożarowie i w Błoniu, stoją 2 hotele po około 100 pokoi i obłożenie tam jest bardzo wysokie. Na trasie katowickiej od nas aż do miasta po prawej stronie drogi nie ma drugiego hotelu. Ja jestem starym przedsiębiorcą, znam się na rzeczy i twierdzę że budowa nowego budynku, 120 pokojowego taniego hotelu podmiejskiego, zwróci się w ciągu 4-5 lat (oczywiście przy optymalnie kompetentnej organizacji pracy hotelu). W całej Europie pod metropoliami i dużymi miastami obłożenie hoteli podmiejskich jest bardzo wysokie, bo bardzo wielu przybyszy nie chce pchać się samochodem w "korek" i dopiero gdzieś w mieście szukać hotelu. Przeważnie ludzie dojeżdżają pod miasto samochodem i dalej jadą kolejkami, metrem lub autobusem. Z Nadarzyna do kolejki podmiejskiej w Komorowie lub Otrębusach jest tylko 5 km. Poza tym hotel w mieście jest zawsze wiele droższy. W tej chwili są u nas takie warunki, że właściciel bardzo łatwo może dostać pełny kredyt na budowę potrzebnego budynku, a nawet są szanse otrzymania 25 do 50% kosztów budowy ( i urządzenia) bezzwrotnej dotacji.
Obiekt jest do sprzedania i jest interesem na całe życie, dla młodego i energicznego przedsiębiorcy. Hotelarstwo, spanie, to usługi pierwszej potrzeby, będzie zawsze doskonałym interesem. Za parę lat cała gmina Nadarzyn ma zostać wcielona do Warszawy, a z czasem do Nadarzyna na pewno zostanie zbudowany odcinek metra. Mówi się również o budowie lotniska w Mszczonowie, a wtedy nasz obiekt stanie się jeszcze bardziej wartościowy.

Obok hotelu GEORGE przejeżdża codziennie ok. 30.000 samochodów.
Proszę obejrzeć stronę internetową naszego hotelu www.hotel-george.pl, oraz fotografie w niniejszej ofercie.

Wszelkie zapytania i kontakt e-mailowy proszę kierować na adres: jerzykowalczyk@pro.onet.pl
strona hotelu: www.hotel-george.pl ,
spredamhotel.bo.pl

Adres pocztowy:

Hotel George, 05-830 Nadarzyn.

Z poważaniem,
Jerzy Kowalczyk