Inwestorzy hotelowi wolą Rosję

Nasz kraj dla inwestorów hotelowych przedstawia się mniej atrakcyjnie niż Czechy, Węgry czy Rosja. Minimalne przychody - jakie są zwykle skłonni zaakceptować inwestorzy - gwarantuje obłożenie hoteli na poziomie 60 proc.

Stosunkowo wysokie obłożenie notują obiekty w Krakowie i Poznaniu. Warszawa uznawana jest za miasto biznesowe i w czasie weekendów stołeczne hotele pustoszeją. W naszym kraju szansą na powstanie hotelowego rynku inwestycyjnego może stać się rozwój sieci hoteli niskobudżetowych. Takie obiekty, nastawione na obsługę osób podróżujących po kraju mają szanse na duże obłożenie. Dla inwestorów szczególnie atrakcyjne mogą być hotele dwu- i trzygwiazdkowe, zlokalizowane w dużych miastach (nie w Warszawie).

Na europejskim rynku hoteli w 2003 r. zawarto transakcje na poziomie 6,6 mld euro. Największą transakcją w ubiegłym roku było przejęcie 37 hoteli Thistle za 990 mln euro. Zakupu dokonała spółka Atlantic Hotels. Przejęcie przez Orbis 11 hoteli Accoru było według analityków piątą największą transakcją w Europie. Wśród inwestorów dominują inwestorzy prywatni (w 2003 r. zainwestowali w tej branży ok. 2 mld euro), na kolejnej pozycji są operatorzy hotelowi (w 2003 r. inwestycje rzędu 1,8 mld euro).