Białystok: Chętnych do kupna placu w centrum miasta brak

Żaden inwestor nie zgłosił się do kupna dużego placu w centrum Białegostoku. Nikt nie zdecydował się wpłacić w wyznaczonym terminie przetargowego wadium. Jak poinformował w poniedziałek prezydent miasta Tadeusz Truskolaski, z tego powodu zamiast sprzedać owy teren, miasto ogłosi w roku 2010 przetarg na jego wieczyste użytkowanie.

To już trzecia zakończona fiaskiem próba sprzedaży tej nieruchomości. Cena wywoławcza prawie 1,7 hektarowej atrakcyjnej działki zlokalizowanej przy Placu Inwalidów wynosiła 35 mln zł. Przetarg miał mieć miejsce 1 października. Miasto żądało w pierwszych dwóch przetargach 50 mln zł. Chętnych nie było.

W tym miejscu, zgodnie z przeznaczenie, może stanąć wielkopowierzchniowy obiekt handlowy, usługowy, biurowy, hotelowy, czy też mieszkaniowy (apartamenty).

Prezydent Truskolaski poinformował, że z rozmów z potencjalnymi inwestorami już wiadomo, że nie chcą kupić tej działki, ze względu na obecną niekorzystną sytuację na runku nieruchomości, ale również trudności z uzyskaniem kredytu w zadowalającej wysokości. Truskolaski podał, że należy brać pod uwagę fakt, że grunt to zwykle ok. 10 proc. wydatków, które trzeba ponieść w związku z inwestycją.

Władze miasta zdecydowały w takiej sytuacji, że w pierwszym kwartale roku 2010 zostanie ogłoszony przetarg na wieczyste użytkowanie terenu. Prezydent poinformował, że to oznacza, iż wyłoniony inwestor zapłaci na początku 25 proc. ceny uzyskanej w przetargu, a następnie przez 98 lat będzie płacił resztę: co roku 3 proc. ceny wylicytowanej w przetargu. Inwestor będzie miał możliwość wystąpienia o zakup nieruchomości na własność. W nowym przetargu przeznaczenie terenu nie ulegnie żadnej zmianie. Truskolaski ocenił, że to rozwiązanie "wychodzi naprzeciw oczekiwaniom inwestorów"

Michał Wierzbicki, wiceprezydent miasta powiedział, że ziemią interesowało się ok. 20 inwestorów, 11 z nich zadawało konkretne pytania. Urząd Miasta pozostaje z nimi w kontakcie.

Przed nowym przetargiem zostanie przygotowane nowe opracowanie dotyczące szacunku nieruchomości.

Od wielu miesięcy Plac Inwalidów w Białymstoku stoi pusty. Wcześniej mieścił się tam bazar, jednak w związku z planami miasta, kupcy przenieśli się w inne miejsce. Prezydent zapytany, czy dobrą decyzją było usunięcie stamtąd stoisk, skoro obecnie plac stoi pusty, powiedział, że tak, bowiem w centrum miasta nie może być miejsca na tego typu handel. Dodał ponadto, że kupcy przenieśli swoją działalność, ale w dalszym ciągu pozostają na terenie miasta, dlatego Białystok nie ponosi z tego tytułu żadnych strat finansowych.

Plac Inwalidów Wojennych znajduje się obok ulicy Jurowieckiej. Nieopodal niego znajdował się niegdyś stary stadion Jagiellonii Białystok, gdzie w trakcie najbliższych lat rozpocznie się budowa dużej galerii handlowo-usługowej. Plany budowy posiada Sportowa Spółka Akcyjna Jagiellonia Białystok i Irlandzka Grupa Inwestycyjna. Miasto sprzedało Jagiellonii teren położony przy Jurowieckiej za ponad 40 mln zł.