Ogłoszenia promowane

Tur-Info.pl

Uwaga! Serwis nie bierze odpowiedzialności za treść ogłoszeń. Ewentualne naruszenia regulaminu serwisu prosimy zgłaszać Administratorowi po przez stronę Kontakt

Dział: Sprzedam

Ośrodek wczasowy nad morzem, Sianożęty z widokiem na morze

Data wstawienia: 2012-04-06 17:29
Data ważności: 2012-12-31
Województwo: Zachodniopomorskie

OFERTA SPRZEDAŻY- Z WIDOKIEM NA MORZE
NOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO!

Dotyczy: części ośrodka wczasowego
Rok budowy: około 1970-1980

Grunt obejmuje działki:

65/11 o pow. 1,05 ha,

65/10 o pow. 0,07 ha,

65/12 o pow. 0,1 ha,

- drogi dojazdowe ze służebnością przejazdu

Budynek o powierzchni całkowitej 3939 m2 składający się z:

- części hotelowej - 38 pokoi z łazienkami - około połowa po remoncie w roku 2005, oraz jednego apartamentu powstałego z połączenia dwóch pokoi,

- części gastronomiczno - rozrywkowej zawierającej kuchnię z zapleczem magazynowym, jadalnię na ok. 300 osób, kawiarnię, salę balową, dwie sale rekreacyjno - zabawowe, gabinet medyczny,

- przewiązka łącząca obie części budynku z dużym hallem wejściowym, recepcją, biurami, ciągiem komunikacyjnym i dwoma salami szkoleniowymi.

Ośrodek położony jest w samym centrum Sianożęt, 200 m od morza, przy głównej ulicy (ul. Lotnicza).

Wszystkie media, kanalizacja, woda, gaz, prąd (stacja trafo), znajdują się w obrębie działki.

Spełnione są warunki do przebudowy i rozbudowy obiektu w różnych wariantach, aby znacząco zwiększyć potencjał noclegowy ( około 250-300 miejsc noclegowych) z zachowaniem wszystkich jego atutów (sale szkoleniowe, zabawowe, itp.).

Od stycznia 2011 r. obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego,który daje możliwość między innymi rozbudowy do pięciu kondygnacji. W obecnym stanie z ostatniej trzeciej kondygnacji możemy podziwiać morze. Po rozbudowie otrzymać można łącznie trzy kondygnacje z widokiem na morze, oraz zupełnie nowe możliwości zmiany potencjału i charakteru obiektu.

Wymaga on zwiększenia bazy noclegowej, co się wiąże z nakładami. W zamian otrzymujemy nieograniczone możliwości aranżacji, dostosowując go do własnych indywidualnych potrzeb, niemal jak przy nowych inwestycjach, mając proces przygotowania inwestycji (uzgodnienia, pozwolenia, projektowania) znacznie prostszy i szybszy. Nowym planem zagospodarowania przestrzennego został objęty niemal cały obszar gminy Sianożęty-Ustronie Morskie, co znacznie zwiększyło jego atrakcyjność.

Cena: 3 400 000,00 zł ( zwolnione z VAT )

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o nr 65/13 i powierzchni 0,53 ha w cenie
850 000,00 zł netto ( +23% VAT ) ze wszystkimi warunkami jak dla oferty powyżej.

Mariusz Łyszczek

601248224