Uwaga! Serwis nie bierze odpowiedzialności za treść ogłoszeń. Za treść ogłoszeń odpowiada ogłoszeniodawca.

Dział: Sprzedam

Dochodowy, funkcjonujący pensjonat w Bieszczadach

Data wstawienia: 2011-08-17 17:12
Data ważności: 2011-09-16
Województwo: Podkarpackie

Kompleksowa oferta sprzedaży obejmuje funkcjonujący pensjonat (601 m2) wraz z wyposażeniem oraz dwie działki budowlane (2.400 m2) w miejscowości Bóbrka k./Soliny, a także wiedzę i kontakty potrzebne do prowadzenia działalności turystycznej.

KONTAKT Ewa Polasińska-Kucia
tel: (0 - 13) 469 18 91
Cena wyjściowa: 2.250.000 PLN

BUDYNEK:
Trzypiętrowy budynek z trzema niezależnymi wejściami (601 m2) obejmuje apartamenty i pokoje z łazienkami (32 miejsca noclegowe), mieszkanie właściciela, salę o powierzchni 60 m2, pozwalającą na swobodne pomieszczenie ok. 40 osób, zaplecze kuchenne oraz kotłownię. Ilość miejsc noclegowych można zwiększyć do ok. 50 przez inne wykorzystanie mieszkania właściciela oraz poprzez dobudowę trzech domków letniskowych na drugiej działce. Część zajmowana obecnie przez właściciela ( ok. 150 m2, zdj. w dole po lewej) składa się z salonu o powierzchni ok. 45 m2, połączonego przeszklonymi drzwiami z zadaszonym tarasem o powierzchni ok. 30 m2, sypialni z przejściem do łazienki, WC, gabinetu oraz kuchni.
Pierwsza część budowy została zakończona w 1997 roku, a ogromne zainteresowanie turystów doprowadziło do rozbudowy w roku 2000. Solidną strukturę i przytulność zapewniają ściany zewnętrzne wykonane częściowo z pustaków pianowych, ocieplonych styropianem, a częściowo z podwójnych bali drewnianych ocieplonych wełną mineralną oraz dach pokryty blachą trapezową. Budynek jest wyposażony w energooszczędne i ekologiczne instalacje (kotłownia z piecem i zbiornikami na olej opałowy; instalacja co z grzejnikami Purmo, instalacja wodna, sanitarna i elektryczna, w podłączeniu także kanalizacja). Inne udogodnienia to między innymi pełne wyposażenie pensjonatu, podłączony telefon, Internet oraz antena satelitarna i wewnętrzna TV.

DZIAŁKI:
Obszerny teren obiektu to dwie, połączone działki budowlane o łącznej powierzchni 2.400 m2 (24 ary), każda z niezależnym dojazdem oraz bramą wjazdową i miejscami parkingowymi. Na jednej z działek jest zlokalizowany pensjonat, druga służy jako zaplecze rekreacyjno-sportowe obejmujące: boisko do siatkówki, krąg ogniskowy, stały kominek ogrodowy, plac zabaw dla dzieci oraz budynek gospodarczy (ok. 35 m2), służący również jako garaż. Działki są ogrodzone, okolone wysokimi drzewami, a domową atmosferę podkreślają zadbane trawniki, krzaki malin, porzeczek i drzewka owocowe.

OTOCZENIE:
Nieruchomość mieści się w Bóbrce k./ Soliny, w najciekawszym rejonie Bieszczadów z doskonałą perspektywą rozwoju turystyki. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajdują się sklepy, galerie twórców bieszczadzkich, szkoła podstawowa i gimnazjum, kościół, biblioteka, przystanki autobusowe. Kontakt z naturą gwarantuje bezpośrednia bliskość lasu w paśmie górskim Jaworu oraz jeziora Myczkowieckiego, chętnie odwiedzanych przez spacerowiczów, grzybiarzy oraz wędkarzy.
Inne atrakcje regionu są na wyciągnięcie ręki: Solina (2 km) - raj dla amatorów sportów wodnych oraz osób poszukujących odprężenia w licznych restauracjach i klubach , otwarte i kryte baseny (do wyboru 2, 4 i 10 km), stadnina koni (5 km), "cudowne" źródełko (6 km), wyciąg narciarski (15 km).

BIZNES:
Wraz z nieruchomością oferujemy zainteresowanym pomysł na własny biznes. "Wygoda" - nasz pensjonat ma już wypracowaną pozycję na rynku i stale powiększające się grono wiernych gości. Współpracujemy z wieloma innymi podmiotami turystycznymi nie tylko w regionie, co wzbogaca ofertę dla naszych klientów.

Ogłoszeniodawca

Telefon: 0134691891
E-mail: henryk.kucia@neostrada.pl