TUR-INFO.pl | Serwis informacyjny branży turystycznej
ZAJRZYJ DO NAS NA: TUR-INFO.PL na Facebook TUR-INFO.PL na Twitter

Forum grupa: Baza turystyczna

1

Budowa (zakup) pensjonatu?

Data wysłania: 2006-08-03 15:37 Autor: Czytelnik IP 145.237.253.*

witam, mam pytanie związane z pewną zmianą która nastąpiła w moim zyciu. Od dawna myslę o zakupie lub budowie pensjonatu nad morzem, do tej pory wędrówki po bankach w celu uzyskania wsparcia finansowego ze względu na szczuplosc srodków konczyły się niczym (banki niestety nie korzystają z instytucji ryzyka, pożyczając tym którzy i tak bez nich by sobie poradzili). Ostatnio jednak zostałem w drodze spadku właścicielem dwóch mieszkań i moje marzenia nabrały realnych kształtów. Niestety mimo licznych rozmów z właścicielami pensjonatów nad rzeczonym morzem nigdy nie udało mi się uzyskać pełnej odpowiedzi co do dochodowości takiego biznesu. myślę o niedużym pensjonacie do 16 - 20 pokoi, stąd moja prośba by chronieni anonimowością forum własciciele nadmorskich pensjonatów uchylili rąbka tajemnicy i odpowiedzieli czy to dobry pomysł na zainwestowanie 600-700 tys. zł? może więcej? czy możliwy jest przychód w sezonie z 20 pokoi w kwocie ok 250 tys zł? moze więcej? mniej? jakie procentowo ponosi się koszty? Dla mnie naisttotniejsza jest informacja czy osiągacie dochody w kwocie pow. 100 tys. zł. Jesli ktoś chciałby się podzielić swoją wiedzą a ma mniejszy lub większy pensjonat też byłbym bardzo wdzięczny. Czy mój pomysł to dobre rozwiązanie? czasem marzenia to nie wszystko.

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2006-08-05 06:27 213.199.194.*]

      pomysł dobry, ale wymaga jeszcze przemyślenia kilku kwestii.
      Na jakiego klienta się pan nastawia - indywidualny czy grupowy .
      W jaki sposób będzie prowadzona sprzedaż
      Lokalizacja ...
      to zaledwie 3 rzeczy ale decydują zasadniczo o powodzeniu lub klęsce.
      rozwijając te tematy można dojść do różnych rozwiązań ....
      tomek - www.mkt.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2006-08-07 13:52 145.237.253.*]

        Dziękuje za odpowiedz, wszystkie decyzje w sprawach o których Pan wspomniał już podjęłem, chcę świadczyć usługi na rzecz indywidualnych turystów, lokalizacja na mojej ulubionej części wybrzeża czyli od ustki do darłowka pewnie bedzie to jarosławiec lub rusinowo, ze względu na koszty standard przyzwoity ale bez przesady. W ostatnich 3 latach odwiedziłem prawie 20 pensjonatów w całym kraju, obserwowałem fotografowałem, mam nawet kontakt z biurem architektonicznym które zaprojektowałao obiekt który najbardziej mi się spodobał, co prawda jest on w zakopanem ale można go przystosować do warunków nadmorskich. Zależy mi na duzej działce gdyż z czasem niezbędny bedzie basen przy obiekcie co raczej skłania do zakupu działki i budowy pensjonatu, te które są na sprzedaż (czesto w cenach ok 1 mln) są w bardzo złym stanie a standard prezentują jak z lat 80tych. Ciekaw jestem jedynie jakie są faktyczne przychody takiej instytucji np w takim sezonie jak obecny a jakie w takim jak w 2004 czy 2005. Jak wygląda okres po sezonie czy jest tendencja do zwiększania się ilości osób również wtedy.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2006-08-07 22:40 ]

          znam kilka osób, które borykają się z dużymi problemami finansowymi prowadząc hotel/pensjonat. W trakcie realizacji projektu poprostu zaszaleli licząc na szybki zwrot inwestycji, a teraz zjadają ich odsetki.
          Mając własne przemyślenia na ten temat mogę zaproponować pewne rowiązania, ale to już nie na forum lecz bezpośrednio na pańską pocztę.
          pozdrawiam tomek_ps@o2.pl   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2007-09-24 13:46 81.219.231.*]

            moim marzeniem jest prowadzenie pensjonatu. Od 20 lat zajmuję się organizacją pracy, kierowaniem. Chciałbym założyć pensjonat, agroturystykę. Szukam porad, Zyga   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2007-10-13 18:10 91.149.222.*]

            Zdecydowanie kwota jaką Pan posiada jest za mała. Proszę się dobrze zastanowić czy będzie Pan miał dodatkowe pieniądze, bo jeśli nie to trudno będzie zbudować coś co przyciągnie klienta. Czas płynie nieubłaganie, szczebelki wizualne i wymagania ludzi też. Może okazać się, że nie starczy Panu pieniędzy na wykończenie inwestycji. Posiadam pensjonat już cztery sezony. Czysty zysk to kwota 60 tyś zł przy 15 pokojach. Ale z tym zyskiem bywa różnie. Jest to recepta na życie ale bez zaplecza finansowego szybciej nerwy człowieka zjedzą niż wyjdzie na prostą. Pozdrawiam !   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-08-27 09:34 83.5.128.*]

              Witam serdecznie.Od dlogiego czasu rownierz mysle o wybudowaniu pensjonatu lub malego hotelu na 20 -30 pokoji.Ku temu posiadam rownierz przypuszczam niezle zaplecze finansowe ok.1,5 mln zl.Z checio, moze polaczylibysmy nasze plany?Narazie mieszkam od kilku lat za granica , ale mysle o powrocie do kraju. Co mnie przeraza to korupcja polskich urzednikow a przecierz chcieli basmy brac wzor od innych,prawda? Tylko poco to wszysko?Za granica czesto slysze krytyke, ze w polsce oprocz systemu nie zmienilo sie nic korupcja komunistyczna istnieje nadal tylko poco.Mam rownierz morzliwosc uzyskania informacji dotyczacych dotacji UE.Pozdrawiam Andrzej. odpowiedz »

              Budowa (zakup) pensjonatu? [2008-08-27 08:19]
              Mam działkę w atrakcyjnym miejscu w Warszawie z dobrym dojazdem . Mam warunki zabudowy na pensjonat na ok 1600 m netto 2 piętra. jestem w trakcie robienia projektu. Cz ktoś może mi spróbować odpowiedzieć na pytania. Czy oprucz sali na śniadania i konferencyjnej robić restałrację , jaką powieszchnię sal .jaka powieszchnia pokoju 2 osobowego[nie normy tylko praktyka, myślę o 2 osobowych pokojacy i 1 apartamęcie, jaki koszt może być wybudowania takiego pensionatu stan surowy , wykończony bez wyposażenia , cz robić piwnicę , nap sala weselna czy nie będzie się gryzła z pokojami. , czy łatwo o dotacje z ue, czy jest możliwość kredytu . działka moja ,wkład ok1 800 000 budynek brutto parter 720m, 1 piętro 720m, 2 piętro 720 m dach płaski bryła prosta proszę o podanie kosztów budowy robociżny i o wszelkie sugestie. będę wdzięczny paweł_wa_ps. jeśli chodzi o może to jest dory pomysł ale z własną gotówką i rodzina pracuje za darmo, sezon krutki a utrzymać trzeba 12 miesięcy , co do jedzenia to tylko w dobrych punktach - deptakach, z 15 pokoi można wycągnoć ok 100 000 150 000 na rok więc gdzie tu kredyt 15 pokoi[3 osoby] x150x60 dni = 135 000+20000 obiady - koszty [utrzymanie obiektu przez cały rok podatki itd]katastrofa to jest moje zdanie zysk obiekt całoroczny super wyposażony spa basen sale ale jaka kasa żeby to zrobić poprostu bogaty klijęt pozdrawiam   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-10-02 16:45 212.76.37.*]

              Witam
              Jestem studentą WSHGiT, i piszę pracę na temat pensjonatów, analizuję biznesplany. Prośba do Was jeśli je posiadacie swoje biznes plany proszę o ich przesłanie do mnie na maila kjd000@gmail.com, wykorzystam je do mojej pracy. Z góry wszystkim dziękuję
              Kinga   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2010-06-10 10:32 160.83.30.*]

                gdyby ktoś szukał działki pod pensjonat nad morzem to posiadam do sprzedania:
                http://www. allegro. pl/item1074472868_dzialka_nad_morzem_pod _pensjonat_lub_dom_z_mpzp. html   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2009-07-31 22:10 83.8.23.*]

              witam , czy prowadzi Pan pensjonat nad morzem czy w gorach, ja jstem zainteresowana budowan pensjonatu nad morzem okolice kolobrzegu, prosze o rade czy trudno prowdzic pensjonat 10-15 pokoi?   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2008-09-22 05:36 83.5.255.*]

            witam panie Tomku,chciałbym dowiedzieć się o panskich propozycjach zamiast budowy pensjonatu.Pozdrawiam darek   odpowiedz »

          • Subskrypcja newsletterów TUR-INFO.PL 

            [2018-08-21 14:36 77.113.29.*]

            witam ja jestem również zainteresowana tym innym rozwiązaniem .pozdrawiam i proszę o poradę .   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2006-08-10 13:49 83.145.177.*]

          Też mamy zamiar wybudować pensjonat, szukamy dobrego projektu, ale jak na razie nie znalezliśmy. Chętnie byśmy skorzystali z tego namiaru do zakopanego, o którym Pan wspomniał.Ze swej strony możemy doradzić próbę uzyskania fundduszy ze środków unijnych, może na agroturystyke. Jeżeli chodzi o dochody to jezeli działka jest blisko morza to ludzie na tym całkiem dobrze zarabiają, zależy od lokalizacji. Pozdrawiamy i czekamy na wieści.
          iwona i leszek   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2007-04-10 14:06 212.182.117.*]

            Witam
            Mam projekt pensjonatu.
            Zaprojektowany został indywidualnie.
            Jestem w stanie go sprzedać.
            Jeśli jest zainteresowanie proszę o kontakt.
            Pozdrawiam
            Beata   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2007-04-12 13:55 83.28.33.*]

              Witam!
              Czy może Pani przysłać widok zewnętrzny budynku pensjonatu, podać kilka szczegółów i cenę odsprzedania projektu?
              Pozdrawiam!
              Józef   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2007-04-13 14:42 212.182.117.*]

                Witam Pana Józefa,
                Ok, podaję swója pocztę :beata.rybka@wp.pl.
                Proszę o kontakt.
                Pozdrawiam
                Beata   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-15 15:57 ]

              Pani Beato

              Bardzo proszę o przesłanie wizualizacji projektu.

              Z góry dziękuję i pozdrawiam
              Marek
              marek.tarka1@wp.pl   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2008-04-04 08:36 212.182.117.*]

                Odsyłam do odpowiedzie powyzej...
                Na dzień dzisiejszy projekt sprzedany
                Pozdrawiam
                Beata   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2011-04-12 18:44 95.40.194.*]

                witam posiadam pensjonat nad morzem,na mojej stronie jest opis i zdjęcia www.lesny-dworek.com.pl.chcialbym go sprzedać.   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-21 09:48 87.96.27.*]

              dzięn dobry , poproszę o przesłanie wizualizacji i wymiarów jeśli aktualne .
              pozdrawiam
              Krzysztof
              tel 0502 383 882
              oberza@biesisko.com   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-08 13:07 212.182.117.*]

              Witam ponownie...
              Projekt został sprzedany...
              Pozdrawiam noworocznie
              Beata   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-08 16:49 212.76.37.*]

              Witam Pani Beato

              czy już Pani sprzedała ten projekt?
              Jeżeli nie mógłbym poprosić o rzuty, plany, wizualizacje, itd oraz oczywiście cenę na mój e-mail: bemowiak@gmail.com.
              Serdecznie dziękuję i pozdrawiam
              Marek   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-28 15:28 83.21.62.*]

              Pani Beato jezeli jest to nadal aktualne bardzo prosze przeslac mi rzuty i elewacje pani pensjonatu no i oczywiscie tak jak pozostalym prosze podac cene za ten projekt. Z gory serdecznie dziekuje i pozdrawiam. Monika.   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-03-28 19:48 89.101.98.*]

              Witam
              Proszę o przesłanie wizualizacji rzutów obiektu.
              Z góry dziękuję. duwex@wp.pl   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2009-07-04 19:02 84.40.142.*]

              witam
              prosze o kontakt 798959567
              Pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2006-08-11 20:40 83.21.36.*]

        Witam , sprawa jest bardzo prosta w oparciu o królową nauk matematykę /prozaiczne?/ bierzesz ilość gości w ośrodku na doę x 50 dni /tyle trwa sezon nad morzem /x 45 zł / przy podstawowym standarcie tj, łazienka ,tv,internet .../masz dochód brutto , odejmujesz koszty prowadzenia ośrodka i masz wynik . Zbyszek pozdrawiam   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2006-08-12 20:13 213.199.194.*]

          gdyby wszystko było takie proste to nie byłoby ludzi, którzy mają problemy z bankami. Po pierwsze sezon sezonowi nierówny, tzw. obłożenie nawet w sezonie nie musi wynosić 100% a zazwyczaj nie przekracza 90%. Po drugie lokalizacja ma bardzo duży wpływ na generowane wpływy. Poza zezonem można organizować różne imprezy i wesela (dochodowe!!!), ale zależy to jeszcze od operatywności właściciela i jakości kucharza. Zresztą cała infrastruktura musi to uwzględniać
          pozdrawiam
          tomek_ps   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-07-17 15:40 83.31.202.*]

        myślimy o pensjonacie w bieszczadach nad Soliną, ok. 15-20 pokoi, w tej chwili głownie zarabia się na obcokrajowcach ( Niemcy, Anglicy), znajomi mają też taki pensjonat który dobrze prosperuje przez cały rok, zimą przyjezdzaja na polowania, a wiosna lato i jesien to zwiedzanie i wypoczynek, szukamy dobrego projektu takiego pensjonatu, mamy juz działkę 1,5ha, będe wdzięczna za pomoc i ewentualne porady, pozdrawiam IZa   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2017-11-24 11:56 188.146.96.*]

        Jeśli ktoś planuje otworzyć własny pensjonat to musi pomyśleć o dobrym systemie. W dzisiejszych czasach dobre oprogramowanie hotelowe to podstawa i klucz do sukcesu. Osobiście polecam InteliHotel - http://www.intelihotel.pl/ - jak dla mnie najlepsze tego typu rozwiązanie na rynku ;)   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2006-08-26 14:22 83.238.45.*]

      Przeczytanie Panstwa wypowiedzi podnioslo mnie na duchu. Podobnie jak autor pow. zapytania mam wiele pytan i jak do tej pory nie znalazlam osob ktore chcialyby podzielic sie swoim doswiadczeniem. W swoich planach chcialabym otworzyc pensjonat w Trojmiescie i jak na razie jestem na etapie poszukiwania odpowiedniej dzialki. Trwa to juz 4 miesiace i jak do tej pory nie znalazlam nic ciekawego. Probowalam rowniez znalezc dom na wiekszej dzialce ( znalazlam az 1 ) ,ale nie jestem pewna czy to sie oplaca. Czasami koszt adaptacji jest zapewne duzo wiekszy niz sama budowa..
      Jesli ktos z Panstwa przeszedl podobna droge , tj. od pomyslu do realizacji i jest chetny w podzieleniu sie doswiadczeniem i przemysleniami , bylabym bardzo wdzieczna.
      Pozdrawiam. Eliza.

      Z gory dziekuję.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2006-08-27 22:37 213.199.194.*]

        mam pewne sugestie i propozycje jeśli chodzi o trójmiasto, ale nie na forum   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2006-08-27 22:40 213.199.194.*]

          mam pewne sugestie i propozycje jeśli chodzi o trójmiasto, ale nie na forum
          pozdrawiam
          tomek_ps@o2.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2006-10-04 13:15 82.106.56.*]

        Witam.
        no, w koncu znalazlam w necie watek interesujacego i mnie tematu.
        Ja tez chce wybudowac pensjonat, ale w Beskidzie Zywieckim. Staralam sie "zapuscic temat" na forum biznesowym gazety wyborczej, ale przeszedl bez echa. Ja mysle, ze interes sie oplaca, nawet jesli nie jest sie w centrum - trzeba umiec dotrzec z reklama do potencjalnych klientow. Mnie bardziej martwi inny dylemat: jakiego rodzaju teren potrzebny jest pod taka inwestycje? Wystarczy dzialka budowlana, czy musi byc to teren budowlany z przeznaczeniem na uslugi turystyczne?
        Nie chcialabym kupic zwyklej dziali, zeby potem nie okazalo sie, ze gmina 3- pietrowego obiektu nie pozwoli mi budowac. Czy ktos wie jak to wyglada?
        Ja tez myslalam o kupnie domu i przerobkach, ale chyba wyjdzie drozej niz budowa od podstaw.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-04-11 12:31 212.182.117.*]

          Witam
          Z ta ziemia pod budowę ośrodka wczasowego, pensjonatu itp to jest tak:
          1.Przed kupnem trzeba dowiedzieć sie w Urzedzie Gminy jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu. Ja trafiłam,że nie było aktualnego planu a urzednicy i tak sie wymądrzali, że na teren jest pod usługi handlowo-turystyczne.
          2.Moja kupiona ziemia miała jeszcze status ziemi rolnej, wiec musiałam to zmienic- Wydział Geodezji.
          3.Potem bardzo trudna współpraca z Urzędem Gm co do warunków zabudowu i moim architektem- ciagłe zgrzyty i zmiany w projekcie-
          a to kolor dachu, a to kąt nachylenia dachu.W moim projekcie dach miał byc płaski- to nie spodobało się urzędnikom, musiałam zmieniać projekt, choć i mi sie to nie podobało.
          4.Warunki zabudowy z Urzędu Gm dostałam po 8 miesiacach czyli cały sezon w plecy
          5.Cena indywidualnego projektu z uwzględnieniem unijnych przepisów oraz domu rodzinnego i gastronomii w pensjonacie i na powietrzu z linią technologiczną ok 30tys zł
          6.Szukasz kierownika budowy, który podpisuje sie pod wszystkim i pracowników
          7.Kupno tablicy informacyjnej i start
          Pozdrawiam
          Kroplawmorzu   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-02-02 10:13 83.11.47.*]

        mały ośrodek czy Pensjonat to naprawdę duże wyzwanie sezon ok 50 dni , problem zatrudnienia dobry pracownik chce pracować cały rok a nie na dwa m-ce , są problemy z zabezp. obiektu zimą ogrzewanie itp, ale nie tylko same złe strony medalu , ja mam ośrodek średniej wielkości i znam te problemy , ale przykro mi , bo trudno przez net przekazać wiedzę o budowie czy prowadzeniu ośrodka , zapraszam do współpracy np do prowadzenia restauracji. Roman   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-05-21 15:38 212.182.117.*]

          Witam
          Proszę opowiedzieć coś o współpracy, jak Pan sobie ją wyobraża?
          A gdzie jest położony Pana ośrodek?
          Pozdrawiam
          Beata   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2017-03-23 22:19 197.210.226.*]

            DOBRE WIEŚCI;
            Szukasz wsparcia finansowego? Potrzebujesz pilnej pożyczki, aby zapłacić
            Twoje rachunki lub dług? To jest okazja, której szukasz. Oferujemy wszystko
            Rodzaje pożyczek, takich jak kredyty firmowe, kredyty samochodowe, przedsięwzięcie
            Kapitał, kredyty mieszkaniowe, pożyczki studenckie lub pożyczkę wybraną przez Ciebie w wysokości 2%
            Oprocentowanie. Zainteresowane osoby powinny skontaktować się z nami tym e-mailem
            Adres: pedroazevedo532@gmail.com   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-09-24 14:14 81.219.231.*]

          jakieś szczegóły?   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-12-27 09:35 195.205.6.*]

          Witaj Romanie. Zaciekawaiło mnie Twoje zaproszenie do prowadzenia restauracji w Twoim pensjonacie. napisałeś, ze zapraszasz do współpracy brzmi to dość autonomicznie dla zainteresowanych, wiec jezeli mozesz napisać cos wiecej na temat twoich oczekiwan co do takiego prowadzenia i co do możliwości jakie ten ktoś miałby czyniąc to.
          Dodam, ze interesowałaby mnie propozycją dla dwóch osób, kobiety i męzczyzny (dojrzałych i z duzym doświadczeniem na róznych polach działalności pensjonat to nasze marzenie a jezeli chodziłoby o realizację marzeń to chcielibyśmy i potrafimy byc perfekcyjni w tym co robimy i podchodzimy do zadań ktore realizujemy jak do finezji porownywalnej ze sztuką.   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-02-08 17:41 83.24.240.*]

      Witam wszystkich
      Widzę, że jeśli ktoś ma coś ciekawego do powiedzenia to wszystko idzie na email. Ludzie przecież chyba po to jest ten temat w necie żeby wszyscy co są zainteresowani tym tematem mogli coś się dowiedzieć i ewentualnie podzielić uwagami z innymi. Mi osobiście też chodzi taki pomysł po głowie. Więc jeśli ktoś jest na tyle "odważny" żeby podzielić się jakimiś uwagami to by było miło.
      Pozdrawiam Wojtek   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-04-11 09:01 212.182.117.*]

        Witam
        A ja zacznę z innej beczki. Po co pensjonat, z warunkami zabudowy,pozwoleniami na budowe, urzeraniem się z urzednikami...a budowa , może szkoda zdrowia? Za 700tys można nad morzem kupić dośc ładny domek, na pewno nie w Gdańsku, ale w takim Kołobrzegu jak najbardziej. Żyć sobie normalnie, a na sezon otwierac działalność na 2miechy, po sezonie zamykać. Po kilku latach prowadzenia takiej działalności mozna będzie powiedzieć czy o to Panu chodzi, a jeśli coś nie pasuje, to po prostu sprzedajesz chatę. Atutem jest łatwość pozbycia się domu, z pensjonatem gorzej, musisz znależć takiego napaleńca jak ty. Przemyśl to. Zamiast wymarzonego basenu- hydromasaż. Bedzie ok. Poza tym poza sezonem nie bujasz się z imprezami, weselami, konferencjami itp.
        Pozdrawiam-
        Feroza   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-02-15 22:58 83.22.131.*]

      jezeli juz to w gorach ..chetnie porozmawiam i na podstawie wlasnego doradze www.szczyrk.go pl zapraszam Malgorzata   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-02-23 22:37 87.232.46.*]

        Witam Pani Malgorzato! Jestem zainteresowany budowa pensjonatu.Przeczytalem Pani wiadomosc na forum.Czy moglbym liczyc na jakas porade w zwiazku z tym tematem?Posiadam troche ziemi w okolicach Limanowej.Dostalem to po Dziadkach i chcialem to zagospodarowac.Prosze mi pomoc w podpowiedzi czy warto tym sie zajmowac akurat w tym regionie.Pozdrawiam serdecznie wojtek paruch   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-03-11 13:46 62.233.233.*]

        witam panstwa. w wypowiedzi pani malgorzty wyczuwam gorzki zal i wlasciwie nie jestem tym zaskoczona. polska rzeczywistosc pozostawia wiele do rzyczenia. pisze pani , ze w hotelarstwie ( nazwijmy to w ten sposob) , czlowiek musi sie zaharowac zeby jakos przetrwac. owszem, jesli ktos pracuje dla siebie bedzie musial pracowac 24/7. czy inaczej sobie to pani wyobrazala? pomimo mojego ( jak mysle :)) mlodego jeszcze wieku zadaje sobie z tego sparawe i jestem na to przygotowana. prowadzenie pensjonatu bedzie dla mnie nowoscia, ale nie bedzie to moj pierwszy projekt. wiem co wiaze sie z takim przedwsiezieciem. okres poszukiwan odpowiedniego miejsca ( przez bardzo dlugi czas bezowocny) wykorzystalam na gromadzenie informacji ktore miom zdaniem pomoga mi w przyszlosci. zrezygnowalam z gastronomi, poniewaz z moich wyliczen wyszlo , ze nie zarobie na tym duzo, a jak sama pani wspomniala przeciez trzeba kogos zatrudniac. do tego dochodza dosyc twarde przepisy i problem juz gotowy. a po co? dzieki moim podrozom w rozne czesci swiata sama stalam sie potencjalnym klientem hotelowym, dzieki czemu wydaje mi sie ze wiem, na co mam zwrocic uwage a co bedzie zbednym kosztem.
        mysle , ze oprocz podstaw jak to, gdzie znajduje sie nasz obiekt i na jakiego klienta jestesmy nastawieni, liczy sie jeszcze pomyslowosc. trzeba zastanowic sie jak mozna zaoszczedzic, ale tak, zeby nie zmniejszylo to atrakcyjnosci i standardu naszego obiektu. swoja droga , uwazam, ze wiekszosc pensjonatow, glownie tych wybudowanych 10, 15 lat temu jest w strasznym stanie i wchodzac do takiego pokoju z "rozowymi firankami" natychmiast chce sie z z niego wyjsc. to moze byc o.k. dla studenta, ale jak wszyscy dobrze wiemy to nie jest klient na ktorego (powiem brzydko) "polujemy". dlatego moim glownym mottem, jest tak zwana konkurencyjnosc. dzisiaj mamy wiele mozliwosci i za niewiele pieniedzy mozna ta brzydka rzeczywistosc zmienic. warto tez zainteresowac sie dotacjami z unii. jest to dosc skomplikowane, ale do zrobienia. nie narzekajmy, ze tyle formularzy do wypelnienia, przecierz nikt nam nie da pieniedzy na dowod, bo to nie chodzi o to.
        tak czy inaczej, zycze wszystkim panstwu milego dnia i czekam na dalsze wypowiedzi forumowiczow.pozdrawiam.eliza   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-01-04 20:05 83.30.160.*]

          Zdaje Pani sobie sprawę z problemu? Wątpię. Ma Pani doświadczenie, bo podróżowała - takie doświadczenie warte jest funta kłaków.
          Jeżeli zamierza Pani polować na tych bogatszych klientów, to pensjonat bez wyżywienia już stoi na przegranej (poza tym 50% dochodów - to dochody z wyżywienia). Tacy goście nie mają zamiaru co rano, i co wieczór latać po okolicznych restauracjach (w każdym razie nie większość).
          Dzisiaj najlepsze zyski generują grupy zorganizowane poza sezonem (ale Oni pragną mieć nocleg i wyżywienie w jednym miejscu).
          Pani mottem jest konkurencyjność - ok - ale z Pani podejściem do sprawy, konkurencja Panią zje na dzień dobry.
          Nie ma Pani bladego pojęcia o prowadzeniu pensjonatu, o jego kosztach (wliczyła Pani w koszty konieczność malowania całego obiektu co najmniej raz w roku, a czasem i częściej - wątpię - za granicę Polacy nie pozwalają sobie na dewastację pokoi, w Polsce to niestety standard, wliczyła Pani w koszty konieczność wymiany corocznie choćby części umeblowania, pościeli, TV - wątpię).
          Nic Pani nie wie o prowadzeniu pensjonatu.
          Z Pani podejściem polecam sklep spożywczy.
          Pzdr.
          R   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2008-01-08 12:54 79.185.20.*]

            Po przeczytaniu p. wypowiedzi wnioskuję,że ma pani duże doświadczenie w prowadzeniu pensjonatu.Ja dopiero zamierzam go kupić w Szczyrku.Proszę podzielić się doświadczeniem.Na co zwrócić uwagę.
            Dziękuję i pozdrawiam Anna   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-01-08 13:46 83.30.157.*]

              Pani Aniu!
              Proszę napisać do mnie na priv rezaw@interia.pl
              Pozdrawiam   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2008-12-01 11:39 89.171.143.*]

                Witam,
                Tak się składa że chcę sprzedać kamienicę czynszową w samym centrum Zakopanego wraz działką o pow.16,64ar do remontu, przebudowy na pensjonat lub rozbiórki. Szczegóły oferty na stronie www.nowotarska37b.prv.pl   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2008-02-21 17:48 193.218.150.*]

            witam
            rowniez nosze sie z zamiarem budowy malego pensjonatu w karkonoszach i chetnie dowiem sie na co nalezy zwrocic szczegolna uwage przy takiej dzialalnosci zeby njie popelnic jakiegos bledu
            pozdrawiam   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2013-05-07 23:54 87.192.236.*]

            Jeżeli chodzi o zniszczenia to oczywiście trzeba się nastawić od 2% do 15% za seson wszystko uzależnione od standardu do zaoferowania im wyższy tym tych zniszczen będzie mniej im niższy tym wiecej. Polacy nie szanują prywatnej własności szczególnie w ruchliwych miejscowosciach turystycznych myśląc iż zapłacili za pobyt krótko okresowy mogą do pokoju sprowazać gości o każdej poże dnia i nocy, robić impreski itp. to są fakty i ja mam pojęcie na ten tema. Uważam iż jest to dochodowa działalność ale nie na tyle proporcjonalna co do ponoszonych kosztów i wartości inwestycji.

            Jeszcze raz podkreślam mam na ten temat obszerną wiedzę.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2011-10-05 18:30 77.114.173.*]

          prosze wierzyc w siebie :)   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2014-11-05 00:03 83.30.213.*]

          Marketing w przypadku prowadzenia hotelu lub pensjonatu jest nieodzowny.Zapraszam do serwisu turystycznego www.WakacjeSzczyrk.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-10-27 14:30 213.233.140.*]

        Witam wszystkich.Wlutym tego roku kupilem dzialke budowlanaw Szczawnicy,dzialka jest pieknie polozona na wzgozu w dole widac Szczawnice i okalajace ja gory.Postanowilem wybudowac duzy dom mieszkalno-pensjonatowy z nieduza karczma.Dom bedzie z bali w stylu podhalanskim,projekt jest w trakcie realizacji.Poziom zero bedzie to czesc mieszkalna prywatna oraz karczma,cale poddasze to pokoje dla turystow (6 pokoi)w dolnej czesci jacuzzi,sauna.Zdecydowalem sie na ta inwestycje w gorach (choc pochodze z Pomorza)dlatego ze mysle iz wieksze zyski z tego typu dzialalnosci mozna czerpac wlasnie tam,ze wzgledu na sezon zimowy i letni,nad morzem praktycznie tylko latem i to jak dopisze pogoda.Prosze o rady i wskazowki od osob ktore maja podobne plany badz juz prowadza tego typu dzialalnosc w gorach.Pozdrawiam.Daniel.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-11-22 19:47 87.96.18.*]

          Ja tez uwazam że budowa pensjonatu w górach jest lepszym pomysłem. moji rodzice mają pensjonat na morzem, wybudowany 6 lat temu, 13 pokoji z łazienkami. Niestety prawdziwy sezon nad morzem trwa od 10 lipca do 15 sierpnia, w pozostaqłym okresie każdy wynajmuje za grosze. Gdy rodzice sie budowali były trochę inne ceny, teraz za samą działkę (ok 1000 m) w Mrzezynie trzeba zapłacić 500 tys, a gdzie do tego budowa. w Rewalu, niechorzu, Pobierowie ceny działek też są astronomiczne. ceny nad morzem zrobiły sie chore. Lepiej chyba budować coś takiego w górach   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2010-07-15 19:38 109.196.145.*]

            odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2010-07-26 09:13 94.42.66.*]

            szukam osoby która na podstawie projektu obliczyłabyjaki jest koszt robocizny za zbudowanie sali bankietowej   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-01-08 12:33 79.185.20.*]

        Właśnie zamierzam kupić mały pensjonat 6 pokoi w Szczyrku.Proszę mi napisać na ile realnie dni mogę mieć obłożenia w roku.Jakie są średnie ceny pokoi 2 os. bez posiłków. Na co zwrócić uwagę przy zakupie tego pensjonatu.Co Pani sądzi o dzielnicy Dunacie.
        Dziękuję i pozdrawiam.
        Ania   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-04-11 16:56 83.7.250.*]

          W Szczyrku mamy sezon letni i zimowy ( gównie zimowy ) ale 6-ścio osobowy pensjonacik bez wyżywienia to już jest porażka. Na takim pensjonaciku się człowiek tylko urobi i nic nie zarobi. Według mnie pensjonat żeby był dochodowy musi mieć minimum 20 pokoi , oraz gastronomię.

          Maciek   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-08-24 12:50 85.89.191.*]

        zastanawiam się nad budową pensjonatu na 12 pokoi w szczyrku. Pytanie ile rzeczywiście trwa tam sezon i jaka jest rentowność takiego ośrodka, i czy gmina jest przyjazna dla nowych inwestorów Z góry dziękuje za odpowiedz   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-08-29 11:35 79.186.91.*]

        Bardzo proszę o podzielenie się swoimi doświadczeniami. Zmierzam do realizacji podobnego przedsięwzięcia, również w górach, na mniejszą skalę, ale w miejscowości nie tak znanej jak Szczyrk. Proszę o sugestie na mój priv: tania@czugala.pl
        Z góry dziękuję za odpowiedź.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-09-03 13:22 87.206.63.*]

          Przede wszystkim - sensowny parking (dla facetów) i ładne łazienki (dla kobiet)   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-03-03 21:01 83.19.16.*]

      Jeśli pragnie pani pracować po 12-18 godzin w sezonie, i razem z mężem i dziećmi być w kieracie to życzę powodzenia, bo na pracowników pani nie zarobi, jeśli ma pani 20 pokoi, to powinno być przynajmniej 3 os. do pracy, jedna w kuchni, jedna na recepcji, jedna do sprzątania, ale wtedy może pani sobie wybić z głowy siedzenie z gośćmi i picie kawki, bo nie ma na to czasu. Jeśli jest pani "paniusią" za przeproszeniem to powinno pracować 5 os. w "pensjonacie, hostelu". Jeżeli zatrudni pani tyle pracowników, to proszę się pożegnać z dochodami pozwalającymi w przewidywanej przyszłości wybudować 2 pensjonat, wyremontować istniejący lub żyć komfortowo, czyli za jakieś 20 lat.
      Jam mieszkam w okolicach Zakopanego, jutaj 70-80 % obiektów działa na granicy prawa, to znaczy wiąże się z tym że noclegi są od 15 zł, jeżeli chciałaby pani dobrze zarabiać i pracowac bez stresu to sam nocleg w takim obiekcie powinien kosztować przynajmniej 50 zł, ale zaraz konkurencja pani wybije z głowy takie dochody. Lepiej niech pani wynajmuje te mieszkania, bo jest to bardziej przewidywalne, ma pani stały dochód przez wiele miesięcy.
      Są 2 strony medalu, dotyczące cen, akceptowalne ceny przez klientów to 30 zł, (niektórzy chcieliby przenocować się w pensjonacie, hostelu za 10zł, tacy najczęsciej bezczelni są Polacy, ale jak są na nartach w Austrii to są w stanie zakceptować nocleg za 50 euro, bo tyle w sezonie w małym obiekcie koksztuje nocleg w małych Pensjonatach), ale nie pozwalaja one na śmiałe inwestowanie, prowadząc taki obiekt, to wszystko ładnie wygląda jak się odwiedza gospodarzy raz w roku, ładna zieleń, ładne kwiaty, uśmiechnięta właścicielka, średniej klasy samochód, dzieci na studiach, mając 20 pokoi, zajęte przez jakieś 4-6 mc. w roku, ledwo pani przekroczy 1 próg podatkowy, więc zarobi pani tyle i ile zarobiłyby 2 osoby pracujące na etacie.
      A pragnę przypomnieć że dobra lokalizacja nad morzem lub w górach w centrum miejscowości, czyli do 2 km od centrum miasteczka, to ok. 0,5 mln zł, za samą działkę, działka to 25-30% inwestycji, lokalizacja liczy się przede wszystkim.
      Tubylcy dlatego tu jeszcze są bo nic innego nie da się robić, remontują jak maja za co swoje domy i przyjmują turystów, vide Zakopane, a pragnę przypomnieć że w wietrznym Chicago mieszka 100 tys. osób z Podhala, tak 100 000, wyjechało bo tak dochodowa była turystyka w latach '80, '90, i teraz, prowadząc obekt przez 15 lat, najlepszy okres kiedy ceny rosły to początek transformacji, czyli lata 91-99, obecnie od ok 7-9 lat ceny noclegów sie nie zmieniły, 0 dynamika wzrostu dochodu, a od tego okresu np. olej opałowy podrożał z jakichś 0,7 zł do 2,2zł, nie licząc kosztów ogrzewania, elektryczności. Dlatego m.in. w Zakopanem powierze jest w Zimie nie do zniesienia, bo ludzie palą w swoich domach weglem, o ekologi to można sobie zapomnieć, jakby noclegi we wszystkich obiektach, nawet tych najmniejszych byłyby od 30 $ to mielibyśmy piękne i czyste, miasteczka jak te w Austrii,
      Jesli ktoś z państwa ma różniące się opinie, to proszę o poprawę, ten serwis w wiekszości przeglądają ludzie pracujący w seroko rozumianej branży turystychnej.
      Góral z Poronina.   odpowiedz »

      • Może, ale gdybym za 30 dol albo euro miala wybierac 

        [2007-03-13 15:16 62.29.138.*]

        gdzie wydac swoje pieniadze na pewno zdecydowalabym sie na Austrie a nie Zakopane. Tylko cena mozecie wygrac. Nic wiecej tam nie ma. Gory male, miasto nudne, ludzi pełno. Ile lat można oglądac misia na Krupówkach?   odpowiedz »

        • Może, ale gdybym za 30 dol albo euro miala wybierac 

          [2011-03-27 14:38 79.191.91.*]

          Misia w ogóle można nie oglądać, pod warunkiem, że przyjechało się w góry a nie na kolejny zlot pseudo celebrytów!!!!!   odpowiedz »

      • Budowa 

        [2007-04-11 11:32 217.17.37.*]

        racja, Zakopane JEST nudne. Wojtek   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-08-31 19:18 83.29.100.*]

        Czyli co najlepiej zrobić? Z tego komentarza wynika, że uciec do Austrii, zacząć składać długopisy albo strzelić sobie w łeb:)) W sumie to dla mnie dziwne z tymi noclegami po 15 pln - ja w zakopanem płacę powyzej 100pln zawsze ( z wyżywieniem) za samą swoją czcigodną osobę:) W miejscu które jest za 15-30 pln nawet nie postawiłbym swojej burżuazyjnej nogi.... A tak poważnie - niestety ale klient zawsze ma rację i nigdy nie jest bezczelny. Przy takim poedejściu lepiej w ogóle nie zaczynać - zapewniam, ze wszyscy w każej branży narzekają. Ale są i tacy, którzy znajdują pomysly na obłożenie miejsca w sezonie i poza nim, kusząc klienta czym innym niż goła cena. Jak widać są różne grupy klientów - tak jak i wszędzie. Dla mnie liczy sie stardard dużo bardziej niż cena i takich osób jest wiele.
        Pozdrowienie
        PS. Życzę spojrzenia na wszystko w jaśniejszych barwach - jeśli pomysł jest dobry i lokalizacja dobra, zawsze można zarobić - tak jest w każdej branży, w mojej też   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-04-10 14:43 212.182.117.*]

      Witam

      Czy ten pomysł jeszcze aktualny?
      Właśnie jestem po osobistym doświadczeniu prowadzenia ośrodka nad morzem.
      Mogę powiedzieć, że kwota posiadana przez Panią jest bardzo skromna.
      Zakup ziemi to ok 300tys zł /skromnie licząc, ale są jeszcze takie miejsca/, potem dopiero tą ziemię trzeba uzbroić.
      Najtaniej - domkami góralskimi całorocznymi, cena jednego 30tys. opalanymi kominkiem, ogrzewanie gazem lub pradem jest drogie.
      Nie każdy Pani gośc będzie miał jednak ochotę uzerać sie z kominkiem.
      Jeśli budowa pensjonatu to koszty min; 30tys projekt, ok 1mln budowa, koszty dodatkowe plusminus 30tys-do 50tys.
      Liczymy 50dni sezonu letniego x 20pokoi x 2os x 40-50zł = ok 60 000,00
      w tym ok 30% to koszty.
      Zeby wyjsc na wyższy pułap zysków potrzebna pomysłowość, czyli co zrobić zeby przyciągnąć gości na pozostałe 300dni.
      Ale jest warto!
      Niesamowita frajda, chętnie podzielę się pomysłami, projektem pensjonatu właśnie za 30tys, super gastronomią, itp.
      Pomysł na życie - super!
      Przyjeżdzają goście z dobrymi humorami, chętnie wracają.
      Niestety nasze państwo nie wspiera przedsiębiorców, trzeba liczyć na siebie.
      Pozdrawiam i życze powodzenia.
      Beata   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-09-06 14:53 193.201.167.*]

        Beatko, ja szukam ziemii w górach, w pobliżu ośrodków narciarskich. Domki góralskie bylyby więc idealne. Daj proszę namiar gdzie kupiłaś taki projekt.
        Pozdrawiam   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2007-09-19 16:16 212.182.117.*]

          Witam
          Dawno nie zaglądałam na Forum....stąd moja opóźniona odpowiedź.
          Co do projektów.....mieszkając w miejscowości nadmorskiej widziałam takie ekipy, nawet z nimi rozmawiałam....
          To górale....trzeba w góry pojechać.....tam są chętni do pracy...a projektów w necie dostatek.....
          Jak to wygląda w zyciu : www.dzwirzyno.pl
          i dalej : domki i campingi...
          Powodzenia....
          Beata   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-02-22 18:28 91.94.190.*]

          Witam,mam pytanie czy znalazla pani ten projekt na domek goralski.ja zajmuje sie budowa takich domkow z bala   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2007-10-15 06:59 81.190.245.*]

        Sama buduję mały pensjonat .Mżna zauważyć ze nikt prawdy nie powie.
        Jest bardzo ciezko go wybudowac.pozwolenia i ustalenia i nie kompetencja urzedników do szału doprowadzaja nawet tych wytrzymałych.sama miałam stan przed zawałowy.czasem łzy płyna nawet tym twardym bo urzednik albo ma zły dzień albo mu sie nie specjalnie chce a ty jedziesz po sto kilometrów i nic nie załatwisz.Oni nie odpowiadaja przed nikim.a często starosta lub wót nie sa lepsi bo po co im konkurencja.więc trzeba utrudnic ze wszystkicz sił.zycze wtrwałosci tylko tylko nieudacznikom nic się nie udaje.prywatny biznes jest ciezki ale daje satysfakcje.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-01-01 20:10 83.23.52.*]

        witam
        ja szukam pensjonatu nad morzem, znalazlem ciekawe miejsce i budynek po kapitalnym remoncje. w bardzo dobrej lokalizacji niestety cena jest kosmiczna ok 2,2 mil zlotych. wiadomo kredyt kilkudziesęcio letni. chciałbym się dowiedzieć na cotrzeba zwrucić uwage przy zakupiepensjonatu. pozdrawiam sławek   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-09-05 07:17 83.5.167.*]

          jestem w trakcje projektu budowlanego.działka ma ok 3000m podstawa pensjonatu ok 700m parter 1 i 2 piętro dach płaski.punkt b. dobry miejscowość warszawa. i około 2 200 000 zł. proszę o wszelkie sugestie związane z tą inwestycją. jaki przybliżony koszt budowy takiego budynku z czego budować -niski koszt ,na co uważać , czy sale robić weselną ,czy tylko konferencyjną , na co zwrucić uwagę przy projektowaniu , czy jest szansa uzyskać dofinansowanie z ue ,jaka wielkość pokoi 2 osobowych , czy robić pokoje 1 osobowe , jaki kredyt wżiąść jakie banki są przyjazne takim inwestycją ,proszę o wszelki sugestie paweł   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2010-04-28 07:27 78.56.227.*]

            Witam, mozemy wybudowac dla was Pensjonat z BALI, wedlug Norwezskiej technologii, cena za metr kwaqdratowy sciany idzie 85euro, czyli metr powierzchni bedzie kosztowal okolo 600zlotych. www.taniedomyzbali.pl
            telefon +37060607300   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2008-09-05 10:11 83.238.150.*]

            Panie Pawle, mysle ze Pana inwestycja jest bardzo duza, pieniadze nie sa male, ale moj pensjonat ma miec ok. 350 m2 i milion to za malo. Moja pierwsza koncepcja byla na 620 m2, a wycena budowy stanu surowego otwartego wyniosla ponad milon zlotych. Prosze pamietac ze sama budowa to nie wszystko, trzeba jeszcze zagospodarowac powierzchnie dzialki, a to tez sa duze pieniadze. Przy 3000 m2 dzialki musi Pan o tym pamietac. Zawsze mozna jednak inwestycje podzielic na etapy, tak zrobila wiekszosc moich znajomych ktorzy maja pensjonaty. Co do finansow to wiekszosc bankow nie ma problemow z udzieleniem kredytu, zazwyczaj trzeba miec zrobiony dobry biznes plan. Jedyny problem jest taki ze max lat kredytu na jakie banki udzielaja firmom to zazwyczaj 15 lat. Przy tak krotkim okresie trzeba sie zastanowic czy damy rade splacic wysokie odsetki. Co do dofinansowania UE, to prosze zglosic sie do lokalnego biura UE, tam Panu doradza w ktorym programie ma Pan szanse na refundacje. Z tego co sie orientuje przy tak duzej inwestycji bedzie pan zatrudnial wiecej niz 10 osob, czyli logicznie bedzie to male lub srednie srednie przedsiebiorstwo, a to kwalifikuje Pana do dotacji 800,000 tys zl. Zdaje sie ze to poddzialanie 1.1.2. , ale nie jestem pewna. Ja w tym roku skladalam wniosek o dofinansowanie w ramach podzialania 1.1.1. ale to dluga historia.
            Jesli chodzi o projekt to prosze zwrocic uwage na to zeby byl on w miare prosty, wtedy uniknie Pan zbednych kosztow. Architekci nie zawsze wiedza jak sie buduje :), czy tez nie zawsze dbaja o to zeby inwestora bylo stac na budowe. Warto pogadac z firma budowlana jeszcze na etapie koncepcji projektu, juz wtedy beda w stanie powiedziec ile mniej wiecej cala budowa bedzie Pana kosztowac, chociaz tu trzeba zawsze uwaznie kalkulowac koszty i liczyc ze wszystko bedzie ok. 20 % drozsze.
            Pozdrawiam i zycze powodzenia!   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2010-05-02 07:23 77.255.242.*]

              Paweł
              stan surowy otwarty wyniusł mnie 1.250.000 zł ok 2200m2 jest to realna cena wydanych funduszy , oczywiście były firmy które chciały za robociznę 1.000.000 a materiały 1.500.000. zł , jak wspomniałem sam kupuję materiały , organizacja , jeszcze raz organizacja , dam przykład wykop oferta 126.000zł mnie kosztował 36.000 poszukanie osoby która chce ziemi do zasypania wywóz gratis , koparka znalezienie firmy która obok robi wykopy a ma przestoje w pracy ja miałem do dyspozycji koparkę tylko w wtorki i soboty trwało to 14 dni ale chyba się opłacało itd , terz kupiłem koparkę do budowy koszt 30000zł , potem sprzedam za 15000 wnioski same się nasówają , co do materiałów to staniały , stal kupowałem w tamtym roku 1300zł/t zakup na całą budowę , jak jest dobra cena kupuję na całą budowę , beton wpłaciłem z gór za 1450m3 i mam z głowy ( w zimie cena była super i mam ją gwarantowaną do 10.2010) przkład następny rozładunek 25t stali można dzwigiem koszt ok 300-550zł albo mieć koparkę 30zł czas 10min
              pozdrawiam Paweł   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2010-09-21 18:48 84.10.61.*]

                Panie Pawle..
                Witam serdecznie i gratuluje odwagi i sukcesu, jak zauważyłem poświecił Pan już troszkę czasu i pieniędzy ale jestem pewny ze to się Panu na pewno będzie opłacać, nie wspomnę o satysfakcji życiowej. Planuje budowę pensjonatu o podobnej specyfikacji i powierzchni nad morzem, działka 2000m2. Gdybym mógł Pana prosić aby poświecił Pan troszkę czasu,- Bardzo Proszę- i opisał mi o swoich doświadczeniach i błędach których niestety nie można uniknąć przy tak ogromnej inwestycji, kosztach poniesionych orientacyjnie,(stan surowy zamknięty i dalsze koszta z wyposażeniem) ile metrów przeznaczył Pan na jeden pokój 2-osobowy razem z łazienka, kuchnie.
                Tak jak zauważyłem w Pana opisach, co do pewnych kosztów i realistycznych pomysłów (Jak na ówczesne czasy co do cen materiałów i usług) jestem pod wrażeniem i gratuluje Panu przedsiębiorczości. Jestem osoba o podobnym charakterze i nie poddaje się już na pierwszej negocjacji cenowej, tak jak i szukam rozwiązań które usatysfakcjonują obie strony.
                Jeszcze raz chciałbym Panu serdecznie pogratulować i prosić o ewentualny kontakt, odpowiedz e mail. gpl111@hotmail.com współpraca z Panem była by dla mnie ogromną przyjemnością i satysfakcją.

                Dziękuję serdecznie z poważaniem Andrzej.   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2010-10-01 20:22 84.10.61.*]

                Panie Pawle.... chciałbym Pana jeszcze raz bardzo prosić o ewentualna pomoc..... odpowiedz.....
                Witam serdecznie i gratuluje odwagi i sukcesu, jak zauważyłem poświecił Pan już troszkę czasu i pieniędzy ale jestem pewny ze to się Panu na pewno będzie opłacać, nie wspomnę o satysfakcji życiowej. Planuje budowę pensjonatu o podobnej specyfikacji i powierzchni nad morzem, działka 2000m2. Gdybym mógł Pana prosić aby poświecił Pan troszkę czasu,- Bardzo Proszę- i opisał mi o swoich doświadczeniach i błędach których niestety nie można uniknąć przy tak ogromnej inwestycji, kosztach poniesionych orientacyjnie,(stan surowy zamknięty i dalsze koszta z wyposażeniem) ile metrów przeznaczył Pan na jeden pokój 2-osobowy razem z łazienka, kuchnie.
                Tak jak zauważyłem w Pana opisach, co do pewnych kosztów i realistycznych pomysłów (Jak na ówczesne czasy co do cen materiałów i usług) jestem pod wrażeniem i gratuluje Panu przedsiębiorczości. Jestem osoba o podobnym charakterze i nie poddaje się już na pierwszej negocjacji cenowej, tak jak i szukam rozwiązań które usatysfakcjonują obie strony. Jeszcze raz chciałbym Panu serdecznie pogratulować i prosić o ewentualny kontakt, odpowiedz e mail. gpl111@hotmail.com współpraca z Panem była by dla mnie ogromną przyjemnością i satysfakcją. Dziękuję serdecznie z poważaniem Andrzej.   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2013-08-20 20:58 37.31.107.*]

                witam Panie Pawle,

                mam pytanie , czy teraz zainwestowalby Pan takze w pensjonat ,mam zamiar kupic dom na wynajem kwater w górach , nie wiem czy warto inwestowac , a czy Pan ma zadawalajacy zysk ze swojej inwestycji?   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-09-08 06:52 83.24.69.*]

              dziękuję za wszelkie sugestie moi koledzy budowali domy w okresie wysokich cen materiałów 220m netto stan surowy zamkniety wyszedł 950zł a drugiemu 2500zł m2 myślę że z materiałów normalnych mi wyjdzie ok 1100 zł co do wycen to ciężko powiedzieć ci co wyceniają biorą ceny z sufitu np cena max 2,5 oni 3,8 plecewice 3zł-upust materiały kupuje sie kiedy jest najmniejszy popyt sciany -jesień a dach wiosna rużnice do 30-40% co do mojej budowy -stropy żelbetonowe sciany słupy wypełniacz ocieplenie na dzień bieżący myślę dużo materiałów ściągnąć z niemiec lub usa a w szczegulności wyposażenie np.łużko 160-200 z drewna egzotycznego b solidnie zobione w sklepie 3000-4000zł a mi importer 1000zł min 30szt itd co do kredytu jeśli węzmę 2000000 to rata +-mieś. 22000 dzień 730. oczywiście inne koszty ale wracając do raty kredytu w okolicy 2 pokojowy zaczyna się od 210zł ja myślę że jak zobię 150 ze śniadaniem pokoje ok 16m2+łazienka 4m2 to nie umę bardziej boję się tych przyjaznych polskich służb kture na polaka patrzą jak na wogra a na obcokrajowca (tooo jest inwestor) budynek będzie budowany cały może uda się mi zrobić parter i 1 piętro a 2 potem czy mi się uda to zobić to nie wiem oczywiście jest więcej pytań niż odpowiedzi budynek podstawa prostokąt bez balkonów dach płaski czekam na dalsze sugestie mam czs do wiosny albo projekt do szuflady albo budow pozdrawiam wszystkich działki są w cenie 1200-2000m2 wszystkie media w ulicy   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2008-09-12 15:15 79.188.199.*]

                witam, mam pytanko.
                planuję budowę pensjonatu, ale na ta chwile zainteresował mnie wątek z Pańskiej wypowiedzi.
                A chodzi mi konkretnie o zakup/import łóżek (usa lub niemcy?)
                Czy dobrze zrozumiałem że jest mozliwość w cenie 160-200 za łóżko z drewna egzotycznego?
                B.proszę o odpowiedź.
                Mój mail
                rafaldabrowka@wp.pl
                Z góry b.dziekuję   odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2008-12-22 16:45 94.254.135.*]

                  rozmiar 160cm na 200cm a cena przy usd 2,5 ok 1000zł całe z drewna   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2010-03-25 05:51 188.33.140.*]

                serwus . jak wspomniałem dopiero ruszyłem z budową pensjonatu , jestem sam zangażowany w budowę , ściany wewnętrzne z silki , obecnie wylana płyta fundamętowa , ściany piwnicy , pierwszy strop , teraz mogę powiedzieć że m2 stanu surowego otartego kosztuje dużo poniżej 600zł bez oszczędzania na materiałach ,przy pilnowaniu budowy , mam wykonawcę do stanu surowego - jest super , ma zrobić w 4meś 2000m2 , poprzednio było ich 4 wszystkich pognałem . teraz jestem na etapie szukania powoli dżwi okien ,jest frajda , na dzień bieżący potrzeba mi osobę do stwożenia strony internetowej z polecenia i nie drogiego pozdrawiam Paweł jak by ktoś chciał coś fajnego zdradzić w sprawie budowy czy wyposażenia to bym był wdzięczny . np jaką firmę wybrać do wyposażenia kuchni , jakiej firmy piece , czy gazowe czy elektryczne , wszelkie żeczy mnie interesują , przedewszystkim od osób prowadzących takie obiekty , np. ile ludzi trzeba zatrudnić , przypomnę pow 2000m2, 44 pokoje, sala300m2 i 250m2 pozdrawiam Paweł Warszawa   odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2010-04-12 21:26 62.21.105.*]

                  Witam,

                  MOge stworzyc dla Pana strone pensjonatu. Robie to z zamilowania i ceny naprawde nie sa wygorowane :)

                  W przypadku zainteresowania prosze o kontakt na e-mail partnerssa2009@gmail.com

                  Pozdrawiam serdecznie,

                  Artur   odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2016-04-27 10:42 194.30.179.*]

                    odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2016-04-27 10:46 194.30.179.*]

                  witam, dzis przeczytałam ogłoszenie /2016r./myślę,że pensjonat juz został wybudowany, proszę o informację czy juz można z niego korzystać ,pozdrawiam BARBARA Z Warszawy
                  ps.proszę o odpowiedż basiamaliszewska1@o2.pl
                  pozdrawiam   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-12-19 15:14 94.254.182.*]

              cały czas jestem w trakcje projektu muszę zrobić piwnicę więc powieszchnia zwiększy się do ok 2000 m2 muszę podjąć decyzję cz szukać inwestora cz wziąść kredyt idzie duży krach niby materiały potaniały ale też firmy szukają oszczędnośći miejsce jest b.dobre w mojej okolicy 2pokojowe 250-300zł będę miał ok 40 pokojów plus sale ok 400m2 proszę o wszelki sugestie będzie to pensjonat o 3gwiastkach   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2008-12-22 17:08 83.30.246.*]

                Proszę wybaczyć, ale chyba pisze Pan tutaj po kilku głębszych!
                Robi Pan piwnice i z tego tytułu powierzchnia zwiększy się o 2000m2 - jakim cudem skoro działka ma ponoć 3000m2 (może Pan nie rozróżnia miar i wag?)?!
                Chce Pan budować pensjonat cyt. "o 3 gwiastkach" - nigdy nie słyszałam o "gwiastkach" w pensjonatach, owszem wiem, że hotele są klasyfikowane wg posiadanych GWIAZDEK - w zależności od standardu!
                W ogóle Pana słownictwo wskazuje na posiadanie i owszem, ale sporych luk w wykształceniu. Chce Pan budować, bo ma działkę, nie ma kapitału, nie wie, czy kredyt, czy inwestor - a coś Pan w ogóle wie, poza tym, że chce Pan coś zbudować, za niewiadomo co??!!
                Rety człowieku - obudź się, obudź się, już czas, już czas !!!!!   odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2008-12-25 14:45 94.254.177.*]

                  tam jest napisane że powieszchnia zwiększa się do 2000m2 a nie o 2000m2 -mała różnica co do wykształcenia to dziękuję za obrażenie mnie i wszystkiego najlepszego z okazi świąt nie każdy musi być we wszystkim super jestem daleki od obrażania innych ze względu na wykształcenie pochodzenie (ostatnio rozmawiałem z chinczykiem po polsku i muszę powiedzieć że mówił bardzo żle ,podejżewam że pisze jeszcze gożej a jednak nic to nie wskazywało na jego wykształceniu obronił 2 doktoraty i mówi 3 językami , itd) co do mojej inwestycji to zbieram informacje od różnych żródeł na dzień dziszejszy mam wstępny projekt budynku jeśli zmienia się to dlatego że jest to moje piersze tak dużea inwestycja finansowa miał być parter plus 1 pięro plus 2 piętro daje nam 1500m2 dochodzi jeszcze 500m2 piwnica daje nam 2000m2 na 2 piętrach weszło 42 pokoje parter i piwnica sala ok 420m2 plus inne pomieszczenia a propo gwiazdek to odsyłam do dziennika ustaw 22 z 10 luty 2006r załącznik z dnia 19 sierpnia 2004r załącznik nr1 i 2 , 3 obwieszczenie z 24 stycznia 2006 tam można znaleść jakie są wymagania co do stawiania nowych budynków w zakresie świadczonych usług są tam tęż pensjonaty 1,2,3,4,5, gwiazdkowe aczkolwiek słabo piszę ,może też zle czytam badziej mnie interesuje wypowiedzi konkretne dotyczące budowy pensjonatów niż obrażanie do jak by pan miał jakieś praktyczne sugestie w sprawie budowy to bym bardzo był wdzięczny jak ktoś tu dobże zaóważył mało doradztwa a dużo zazdrości internet jest dla wszystkich a te forum dla chcących dowiedzieć się coś więcej więc proszę o podzielenie się wiedzą a resztę zostawić na inne fora co do pensjonatów nad możem to jest metoda na życje bardziej dobra gastronomia w super punkcje np. karwia ,,złota rybka''kolejka cały czas 60 stolików smacznie szybko dobry punkt , pokoje to porażka sezon 50 dni a cały rok trzeba utrzymać i pilnować chyba góry lepsze . wracając do mnie dla mnie są to namiejscu pytania czy wziąść ok 3 mil zł kredytu lub szukać inwestora jest to pytanie może dla pana 150000 zł wyżucone w plany to żart to przepraszam dla mnie to poważna sprawa żucając sie na tą inwestycję mam razem z dziąłką ok 6mil zaczym zaczołem na forum byłem ,oglądałem trochę hoteli i dowiedziałem się dużo ale wiedzy nigdy za dużo dziękuję i wszystkiego najlepszego z okazi świą i szczęśliwego nowego roku życzy paweł jak by były jakieś pytania to proszę   odpowiedz »

                • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                  [2008-12-29 20:31 94.254.192.*]

                  paweł -(małowykształcony) co do projektu jest w realizacji ceny za projekt to od 90 000 do nawet 220 000zł netto wraz z technologami szukałem tej pracowni 6miś i dobrze bo materiały też potaniały więc koszt budowy myślę że będzie zależał dużo od moich zakupów rozmawiając dużo z właścilami hoteli w 95% to sama zazdrość polaka jakoś cudoziemcom się nie zazdrości najlepiej sprzedać ziemię cudoziemcowi i po przejedzeniu kapitału wysłać sowoe dzieci do niego do pracy lup wyjechać do innego kraju te drugi jest trochę lepsze   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2008-12-25 19:29 94.254.154.*]

              konkretne podpowiedzi to np. ściany z max plus ocieplenie wełna 15cm tynk taki maxa można kupić najtaniej tu i tu strop taki a taki bo to najlepsze ścianki działowe między pokojami takie a takie bo to jest najlepsze wyjście jeśli 42 pokoje to radziłbym salon takiej wielkości plus 2 małe itd to jest konkretna wiedza kturą pan może się podzielić z innmi to czego oczekuję na tym forum a propo picia piję jak większość p   odpowiedz »

              • Budowa (zakup) pensjonatu? 

                [2009-03-18 12:53 94.254.213.*]

                już a morze dopiero mam projekt kocepcyjny ,powieszchnia zabudowy 664m2 piwnica parter 1i2 piętro 48 pokoi sale +-560m2,całość powieszchnia netto użytkowa 1830m2, kupiłem koparkę 22000zł ,sprawuje się narazie dobrze mam zamiar zrobić wszystkie prace ziemne ,kupiłem też u-220 z transportem 1,72zł ,jak są pozdrawiam Paweł   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2009-01-09 22:56 94.254.130.*]

              dziękuje za dużo odpowiedzi jeśli chodzi o dotacje więcej zachodu niż zysku w moim województwie jest mało środków na te cele jak ktoś by miał namiar na ekipę budowlaną to bym był bardzo wdzięczny oczywiście sprawdzona i zarazem w miarę tania na stan surowy
              budowa prawdopodobnie ruszy kwiecień gotowy projekt będę miał prawdopodobnie w lutym teraz jest wstępny pozdrawiam wszystkich ściany max plus 14cm wełna konstrukcja na słupach stropy wylewane   odpowiedz »

          • budowa pensjonatu paweł 

            [2009-10-24 13:16 188.33.52.*]

            witam już a może dopiero dostałem pozwolenie na budowę
            teraz mam problem z kredytem , może uda się , bank chce podziału działki a to niemożliwe , co do kosztów to zakupiłem stal w cenie 1, 37zł
            i cegłę u-220 1,52zł i czekam na dalsze wydażeia , całość wyceniam na 5 000 000 zł , potrzeba 4000000zł . co wy na to i czy wartyo kredyt brać czy inaczej finansować , lokalizacja super Warszawa
            pozdrawiam paweł   odpowiedz »

            • budowa pensjonatu paweł 

              [2010-04-28 07:29 78.56.227.*]

              Witam, zbudujemy dla was pensjonat z bala, cena za metr kwadratowy sciany idzie 85 euro, czyli za metr powierzchni wychodzi okolo 600zlotych.
              www.taniedomyzbali.pl
              +37060607300   odpowiedz »

            • budowa pensjonatu paweł 

              [2010-04-28 07:34 78.56.227.*]

              www.taniedomyzbali.pl budujemy domy z bala wedlug Norwezskiej technologii, sa to najcieplejsze domy z bala. cena jest okolo 600zlotych za metr.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-06-05 12:56 83.3.67.*]

          Witam,
          pozsiadam działki w Mielnie na sprzedaż. Prosze o kontakt.   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-07-31 21:57 83.8.23.*]

            witam jak daleko sa dzialki od morze , i w jakiej cenie czy sa rolne czy budowlane , jestem zainteresowana dzialka 700 -1000 m2 ,   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-01-04 22:13 88.199.184.*]

        Beato,
        Gdzie kupiłaś projekty domków góralskich, czy możesz przesłać mi jakieś foty? Ja właśnie myślę o pensjonacie w górach, mam wrażenie, że w górach sezon jest zdecydowanie dłuższy...

        Pozdrawiam   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-08-24 12:47 85.89.191.*]

          czy udało się Pani ustalić gdzie Pani kupiła projekt i ile ją to kosztowało   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-10-01 07:38 83.21.5.*]

          proszę mi podać link gdzie można zobaczyć taki domek   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-24 20:31 212.244.47.*]

          Mam działkę w Górach zaraz obok Kolei Krzesełkowej nowo otwartego Ośrodka Narciarskiego chetnie ją sprzedam.
          Podaje maila manio3@hotmail.com   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-15 20:51 85.222.86.*]

          Witam,prosze podpowiedziec mi gdzie mozna zakupic projekt budowy malego pensjonatu w gorach , szukam firmy lub ciekawego projektu prosze o pomoc i informacje pozdraawiam slawek mlynarczyk   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-05-31 16:55 83.21.52.*]

        Dzień dobry
        Trafiłem na forum w którym oferuje pani podzielenie się swoimi doświadczeniami związanymi z prowadzeniem pensjonatu.
        Ja zakupiłem działkę nad morzem i szukam odpowiedniego projektu.
        Pisze Pani ,że posiada taki projekt i była by skłonna odsprzedać go .
        Nic więcej nie pisze Pani o tym pensjonacie-ile ma pokoi,metrów powierzchni itp.
        Byłbym wdzięczny za odpowiedz i podanie Pani strony internetowej oraz więcej szczegółów na ten temat.
        Być może jest to czego szukam i chętnie bym odkupił ten projekt.

        Z poważaniem
        Wojciech Kunysz
        wkeden@o2.pl   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2012-03-23 20:28 91.231.25.*]

          chetnie doradze mam ladny projekt   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-02 09:47 194.0.181.*]

        jesli moj kalkulator dobrze działa to 50x20x2x40 to 80000 :-)   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-17 07:39 94.254.197.*]

          2meś x 30dni x 40 zł/dzie = jest to oriętacyjny zysk nad polskim morzem lepiej taki obiekt otwożyć w górach gdzie są baseny termalne dużo turystów sezon 10 miś

          Paweł   odpowiedz »

          • Zysk to nie jest, nawet orientacyjny 

            [2009-02-17 09:56 83.30.237.*]

            Zysk = przychód - koszty
            A koszty, cóż ja bym liczyła na 40% do 50% przychodów.
            W górach sezon trwa tak, jak Pan napisał 10 miesięcy, inni mówią, że cały rok. Ale średnioroczne obłożenie nie przekracza 17 do 20% (to 20% raczej nierealne).
            Gdybym miała drugi raz wybierać, nigdy nie zdecydowałabym się na pensjonat.
            Pozdrawiam
            Anna   odpowiedz »

            • Zysk to nie jest, nawet orientacyjny 

              [2009-05-09 21:33 82.206.226.*]

              witam
              własnie zamierzam kupic gotowy pensjonat w gorach,myslalem o powiecie tatrzanskim ale tam sa za drogie pensjonaty.moge tylko wziac 900tys kredytu na zakup pensjonatu.mysle o powiacie zywieckim lub sudetach?co pan sadzi o tych terenach i dlaczego pan mówi ze drugi raz by pan nie wzial tego biznesu?
              andrzej   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-12-22 11:55 80.240.166.*]

        witam , poprosze o szczególy na maila   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-02-07 20:38 91.94.93.*]

        witam jestem zainteresowany ogłoszeniem proszę o kontakt 512277358   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2013-01-02 14:33 78.8.139.*]

        Witam ,czy na ta chwile tez Pani uwaza ze warto inwestowac nad morzem ,bo jestem w takiej sytuacji i sie zastanawiam   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2013-03-20 14:02 178.37.60.*]

          Witam
          Realizujemy marzenie - własny pensjonat nad morzem. Czy warto, czy się opłaci? Przyjęliśmy wersję optymistyczną oraz małą wiarę w przyszłe możliwości ZUS-u. Fajną działkę (rzut beretem od plaży) wylicytowaliśmy w 2012 r ..... i teraz rysujemy sobie projekt. Jesteśmy z zawodu architektami, wkładamy więc dużo emocji w przyszły wygląd pensjonatu - własnego miejsca zamieszkania - budynku w części usługowego ....
          Musi się udać! pozdrawiam Piotr & Marta   odpowiedz »

    • Do przemyślenia 

      [2007-07-06 11:05 195.187.32.*]

      Czytam i czytam - niektóre wypowiedzi mnie szokują, inne podtrzymują na duchu. Uważam że to super sprawa, sama planuję z mężem budowę pensjonatu. Sądzę, że najpierw trzeba się zastanowić jaka ma być grupa odbiorców. Wtedy łatwiej będzie dopasować działkę, miejscowość, wielkość i standard pensjonatu, a tym samym oszacować koszty budowy, a później utrzymania oraz zyski. Wiadome jest, że młodzież będzie zwracała uwagę na inne rzeczy, młode małżeństwa z dziećmi poszukują też czegoś innego, a osoby starsze jeszcze innego. Powiedzą niektórzy, że im szersza grupa ludzi tym większe szanse na zarobek, ale różnie bywa. Każdemu się nie dogodzi. Młodzi będą narzekać, że im "bachory" sąsiadów przeszkadzają, starsi stwierdzą, że młodzi za bardzo imprezują i w rezultacie wiele osób się zniechęci po pierwszym razie i pojedzie w inne miejsce. Kiedy wyznaczymy sobie grupę odbiorców, będziemy wiedzieli jak ich zachęcić do skorzystania z naszego pensjonatu (poprzez odległość od morza lub centrum, odpowiedni dojazd, wielkość pensjonatu, typ, styl w jakim jest urządzony, standard i komfort itd.). Prosty przykład - Zakopane - ktoś się powołał, że turyści by chcieli nocleg za 10 zł, a to staje się nieopłacalne. Ale jaki tam jest standard?? Nie każdemu będzie odpowiadał nocleg w pokoju ze szpitalnymi ścianami, starym kiblem i zaciekami na wannie oraz wyleżałym łóżkiem. Inny wybierze nocleg za 50 czy 100 zł od osoby z wygodnym łóżkiem, nową glazurą w łazience, nowoczesnym brodzikiem/ prysznicem i pięknym oświetleniem. ITD. Co do finansów... podana kwota może być i wystarczająca i za mała... to zależy na jakich turystów się nastawiamy oraz co i gdzie chcemy zbudować. Życzę dużo wytrwałości w dążeniu do celu.
      PS. kupując grunt trzeba zorientować się w gminie jakie ma on przeznaczenie i czy byłaby możliwa budowa takiego i takiego pensjonatu. To że działka jest budowlana albo rolna o niczym nie świadczy.
      Pozdrawiam   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-07-10 13:03 83.8.161.*]

      drodzy pańswto a co powiecie o pensjonacie nad jeziorem. wlasciwie chodzi w gre sala weselna na przyjecia itp i ewentualnie kilka pokoi lub domków (na poczatek). Mam 2 ha w wielkopolsce nad jeziorem i ok 400 tys zlotych. Czy wie ktos ile bedzie mnie kosztowac budowa takliego malego pensjonatu??? aha...jestem rolnikiem wiec skad mozna wziasc dofinansowanie z unii na taka akcje.. POMOCY   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-04-21 22:08 83.6.208.*]

        Witam .
        Mam nieruchomość na której znajduje sie restauracja nad morzem prawie centrum miasta . Dodatkowe miejsce aż prosi się o pensjonat . Mam czas chęci i poczatkowy kapitał ale zero doświadczenia jesli ktoś (a widze ze kilka osób takich sie znajdzie) przechodził przez to mi może mi coś doradzić odnośnie wykonania pomysłu lub ewentualnych dofinansowań proszę o kontakt akucharuk@go2.pl .   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-09-24 12:48 83.24.102.*]

      Pytanie: czu udało się zrealizować przesięwzięcie
      Darek   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-09-24 13:53 81.219.231.*]

      moim marzeniem jest prowadzenie pensjonatu. Od 20 lat zajmuję się organizacją pracy, kierowaniem. Chciałbym założyć pensjonat, agroturystykę. Szukam porad, Zyga   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-01-03 16:00 80.51.142.*]

        Witam, jeśli ktoś byłby zainteresowany mam do sprzedania funkcjonujący pensjonat w uzdrowisku Rabce-Zdroju. Ewentualny kontakt 602593382   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-02-17 17:37 83.18.68.*]

        Ja kupiłem za grosze nieruchomość na Słowacji w okolicy gdzie są trasy narciarskie i kąpieliska termalne składającą się z trzech domów. Dwa z nich przygotowuję do wynajmowania dla turystów, a trzeci wyposażam dla siebie na wyjazdy w wolnych chwilach.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-02-21 21:21 77.114.22.*]

          prosze o kontakt,bardzo mnie interesuje podobna inwestycja,jestem w trakcie realizacji. bede wdzieczny. ryszard. tel.603591328   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-09-22 04:54 83.5.255.*]

          Witam serdecznie,chciałbym sie dowiedziec o cenach takich nieruchomosci co pan nabyl,gdie szukać.Pozdrawiam Darek   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2011-03-09 20:29 83.9.44.*]

        z powodu wieku /63 lata/ i stanu zdrowia sprzedaję prosperujacy od 5 lat pensjonat z 6 pokojami pieknie połozony na skraju lasu z okien widac jezioro dgał wielki moja strona www.mazury.info.pl/krystyna polecam   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-10-28 18:43 194.63.134.*]

      Szanowni Państwo !

      Jak już uporacie się ze wszystkimi pozwoleniami i te wspaniałe pensjonaty będą już w fazie urządzania to serdecznie zapraszamy po ciekawe zegary i płaskorzeźby do naszej pracowni (http://www.unikatowezegary.prv.pl) Będzie to miła odmiana dla klientów przyzwyczajonych do standardowych reprodukcji. Podziw gwarantowany :-)
      Serdecznie zapraszamy
      Pracownia Ersatz   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-11-27 11:35 83.18.125.*]

      Witam, jesteśmy firmą która specjalizuje się w handlu detalicznym i hurtowym płytkami ceramicznymi i wyposażeniem łazienek, współpracujemy z wieloma firmami z branży. Udzielamy korzystnych rabató od cen fabrycznych w zależności od wielkości zamówienia. Mamy umowę z firmą spedycyjną także możemy dowieźć Państwu towar w każde miejsce w kraju. Wykonujemy także projekty i aranżację łazienek w czym mamy duże doświadczenie.

      ART-BUD Czesław Sikorski

      www.lazienki-kafelki.pl   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-12-01 16:25 195.205.202.*]

      Proszę Państwa. A nie lepiej...
      Zamiast budowy lepiej kupić budynek lub jego część w mieście, odrestaurować go i już. Zrezygnować z restauracji, poniewaz klient może sam ja sobie znaleźć w mieście. wystarczy 10-15 pokoi.
      Należy nastawić sie na klientów indywidualnych, pracowników firm, którzy odwiedzają miasto w interesach. Oni na pewno nie będą płacić 25 zł od osoby, ale chociażby 60zł, zamiast przepłacać w hotelu 120. Standard takiego pensjonatu niejednokrotnie jest dla klienta przyjemniejszy niż chłodny nastrój dużego hotelu. Poza tym to firmy płacą za swoich pracowników, którzy nie tylko w sezonie będą musieli gdzieś przenocować.
      Koszty początkowe na pewno duże, ale mniej nerw i stresów
      Pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-02-16 02:53 83.18.68.*]

        Szanowni Państwo.
        Proponuję dać sobie spokój z pensjonatem w Polsce i kupić za ułamek ceny polskiej pensjonat na Słowacji. Państwo słowackie dynamicznie rozwija swoją bazę turystyczną i za kilka lat niewielu będzie amatorów korzystania z uciech Zakopanego, gdy pod bokiem będą tanie i dobrze wyposażone obiekty turystyczne na Słowacji. Obecnie nie ma żadnych ograniczeń w zakupie dla Polaków. Wskazany jest pośpiech, gdyż Słowacja od przyszłego roku wprowadzi euro i ceny nieruchomości na pewno wzrosną.
        Udzielę wszelkich informacji w sprawie kupna domku, domu lub pensjonatu na Słowacji.
        Pozdrawiam
        Romuald Fijało
        tel. 601 676548
        e-mail: domynaslowacji@wp.pl   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-12-08 07:46 83.21.227.*]

      Można na tym zarobić . myślę , że nie chcą Ci piosać bo Polacy to z natury są zawistni ,żeby nikt inny nie miał tylko ja.../dodatkowa konkurencja/
      Wiesz - myślę ,że jak masz 2 mieszkania w spadku to mozesz zyć jak gość wynajmując mieszkania przez caly rok będziesz spokojnie spał i brał pieniądze . Do pracy bedziesz chodzil z przyjemnością zeby mieć zajęcie
      Nie wiem w jakim mieście są te mieszkania to tez jest istotne.
      Owszem pensjonat też przynosi dochody ale to zależy od tego w jakiej miejscowości? jaka będzie odległość do plaży?( bardzo ważna jest lokalizacja) Jak będziesz chciał budować to najpierw zajrzyj do przepisów hotelowych- jakie trzeba spełniać normy?
      napewno muszą byc pomieszczenia socjalne , sala konferencyjna, magazynki na pościel brudną i czystą , pokoje z łazienką itd..
      Lokalizacja taka , że bedzie oświetlenie typu lampy uliczne , kanalizacja miejska , droga dojazdowa, żeby nie było to w polu i w błocie po kolana a pensjonat,, piękny,,A jeszcze lepsza rada - to korzystaj z życia bo szybko przemija. trzeba zachorować , zeby to zrozumieć ,że nić w życiu nie jest tak ważne jak zdrowie
      Ludzie mają taką nature ,że jak coś mają to chca mieć więcej , ale nie zastanawiają się nad tym ,że szarpią się po to ,żeby za wszelką cenę mieć
      przez całe ,życie się budują , całe życie spłacają kredyty , zamiast spokojnie zyć ,czerpać przyjemności z życia( myślę tu o zainteresowaniach , pracy , ubieraniu się , czerpaniu przyjemności z życia)
      Ja kilka lat temu zachorowałam nie chcę niczego , chcę tylko pożyc chociaż kilka lat- to moje marzenie/ pamiętaj , że zycie to wypełnienie czasu między narodzinami a śmiercią?dla niektórych ten czas jest krotki
      przepraszam , proszę tego nie odczytac pesymistycznie bo jestem wesołą z natury i nie cierpię na depresję ani nic innego..
      Ale ja bym się zastanawiała
      wynajmij mieszkania za rozsądna cene
      Jak masz te mieszkania w mieście gdzie są uczelnie to wynajmij studentom po 2 osoby do pokoju i po 250 lub 300 zł od osoby + oplaty za światło i gaz do podziału
      masz czysty dochód\
      pozdrawiam   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2007-11-22 13:37 213.39.160.*]

      Witam serdecznie.Od dlogiego czasu rownierz mysle o wybudowaniu pensjonatu lub malego hotelu na 20 -30 pokoji.Ku temu posiadam rownierz przypuszczam niezle zaplecze finansowe ok.1,5 mln zl.Z checio, moze polaczylibysmy nasze plany?Narazie mieszkam od kilku lat za granica , ale mysle o powrocie do kraju. Co mnie przeraza to korupcja polskich urzednikow a przecierz chcieli basmy brac wzor od innych,prawda? Tylko poco to wszysko?Za granica czesto slysze krytyke, ze w polsce oprocz systemu nie zmienilo sie nic korupcja komunistyczna istnieje nadal tylko poco.Mam rownierz morzliwosc uzyskania informacji dotyczacych dotacji UE.Pozdrawiam Andrzej.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-02-27 12:54 79.186.78.*]

        jesli zamiast budowy ma ktos ochote, na zakup juz isniejacego bardzo duzego budynku mieszkalnego- obecnie osrodek agroturystyczny, karczma ( zero podatków) . powierzchnia około 1000 mk. działka 0,9 h piekne okolice , strumyki, góry ,las. lepiej niz morze, sezon cały rok.
        cena około 1,2 mil. tel 607 357 123   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-06-10 01:42 83.23.248.*]

          Witam.
          Czy jeszcze aktualna oferta sprzedaży domu?Gdzie to jest?
          Miroslaw.peda@neostrada.pl   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2008-09-30 20:54 83.24.117.*]

          oferta jest ciekawa ale nie rozumiem dlaczego jest zero podatków a może to nie w naszym kraju !!! barzdo proszę o wyjaśnienie będę wdzęczny.pozdrawiam Mateusz   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-08-27 08:19 83.5.128.*]

        Mam działkę w atrakcyjnym miejscu w Warszawie z dobrym dojazdem .
        Mam warunki zabudowy na pensjonat na ok 1600 m netto 2 piętra. jestem w trakcie robienia projektu. Cz ktoś może mi spróbować odpowiedzieć na pytania. Czy oprucz sali na śniadania i konferencyjnej robić restałrację , jaką powieszchnię sal .jaka powieszchnia pokoju 2 osobowego[nie normy tylko praktyka, myślę o 2 osobowych pokojacy i 1 apartamęcie, jaki koszt może być wybudowania takiego pensionatu stan surowy , wykończony bez wyposażenia , cz robić piwnicę , nap sala weselna czy nie będzie się gryzła z pokojami. , czy łatwo o dotacje z ue, czy jest możliwość kredytu . działka moja ,wkład ok1 800 000 budynek brutto parter 720m, 1 piętro 720m, 2 piętro 720 m dach płaski bryła prosta proszę o podanie kosztów budowy robociżny i o wszelkie sugestie. będę wdzięczny paweł_wa_ps. jeśli chodzi o może to jest dory pomysł ale z własną gotówką i rodzina pracuje za darmo, sezon krutki a utrzymać trzeba 12 miesięcy , co do jedzenia to tylko w dobrych punktach - deptakach, z 15 pokoi można wycągnoć ok 100 000 150 000 na rok więc gdzie tu kredyt 15 pokoi[3 osoby] x150x60 dni = 135 000+20000 obiady - koszty [utrzymanie obiektu przez cały rok podatki itd]katastrofa to jest moje zdanie zysk obiekt całoroczny super wyposażony spa basen sale ale jaka kasa żeby to zrobić poprostu bogaty klijęt pozdrawiam   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-06-03 12:49 82.46.28.*]

      witam!

      potrzebuje od panstwa porady.mieszkam w gorach sowich, niedaleko stoku narciarskiego. planujemy z mezem wybudowac, pensjonat, maly hotel wraz ze SPA. prosze o jakiekolwiek porady, bo narazie co mam to tylko dzialka i marzenia:) nie wiem od czego zaczac:)
      z gory dziekuje i pozdrawiam,
      magdalena   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-06-25 15:57 83.30.208.*]

        Wszystko zależy od zasobności portfela i od grupy docelowej gości, których chcemy pozyskać w przyszłości. Niestety jako osoba z doświadczeniem 4-letnim w prowadzeniu "pensjonatu" w górach, w miejscowości z ogromnym potencjałem i letnim, i zimowym, odradzam zbyt drogie inwestycje (no chyba, że ma Pani gotówkę i kredyt jest zbędny).
        Pozdrawiam i życzę powodzenia.
        Rena
        Ewentualne pytania na rezaw@interia.pl   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2010-08-16 02:52 94.246.127.*]

          Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-08-06 22:29 81.190.54.*]

        polecam odwiedzić www.pensjonatyprojekty.pl , są tam gotowe projekty małych hoteli i pensjonatów w bardzo przystępnych cenach. Z tego co wiem , fachowe porady również. Pozdrawiam i powodzenia w świecie hotelarstwa   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2010-08-16 02:50 94.246.127.*]

          Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-08-16 02:48 94.246.127.*]

        Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-08-16 02:48 94.246.127.*]

        Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-08-16 02:49 94.246.127.*]

        Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2012-03-19 21:44 91.58.240.*]

          odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-03-30 12:39 ]

      Witam wszystkich. Wiele osob na tym forum szuka odpowiedzi na pytanie czy pensjonat to dochodowe przedsiewziecie. Trudno jest jednoznacznie odpowiedziec czy tak czy nie, poniewaz na nasz sukces bedzie skladac sie wiele indywidualnych czynnikow. Jednym z nich i najwazniejszym (moim zdaniem) jest lokalizacja. To wlasnie od niej beda zalezec nasze nastepne decyzje, takie jak grupa docelowa, standard obiektu, ceny, rodzaj obiektu (pamietajmy, ze w polskim prawie ciagle zachodza zmiany i warto zapoznac sie z roporzadzeniem dot. obiektow hotelalarskich, nazwa pensjonat to szerokie pojecie), i wiele innych. Ja podjelam decyzje o budowie pensjonatu (w moim przypadku jest to budynek o funkcji: pokoje goscinne ze sniadaniem), raczej na zasadzie inwestycji w nieruchomosc. Pierwsze efekty juz sa, od czasu zakupu dzialki jej cena poszla w gore o ok. 50 %. Jaki dochod bedzie przynosil mi obiekt, nie mam pojecia. Wiem jedno, ze warto sie zabezpieczyc i przez pierwsze lata miec zaplecze finansowe niezalezne od naszego obiektu, a to moze byc bardzo trudne ze wzgledu na brak czasu. Jesli w jakiejs czesci finansujemy nasz obiekt z kredytu, pomyslmy o tym czy damy rade go splacic. Nawet najlepsze biznesplany mijaja sie z rzeczywistoscia. Lepiej nastawic sie na czarny scenariusz i byc mile zaskoczonym. Pomyslmy tez o skali naszego przedsiewziecia, czy czasami nie lepiej wybudowac mniejszego obiektu z mozliwoscia jego rozbudowy w przyszlosci. Jesli juz zaczniemy budowac i nie starczy nam finansow na wykonczenie calego budynku, mozemy zapomniec o pozwoleniu na uzytkowanie budynku, a co sie z tym wiaze nie bedziemy mogli rozpoczac naszej dzialalnosci. To wszytsko o czym pisze, to nawet jeszcze nie czubek gory lodowej. Przekonalam sie o tym sama i z wlasnego doswiadzczenia moge powiedziec, ze nie jest latwo. Droga jest dluga i wyboista, ale ciagle uwazam, ze warto.
      Chcialam jeszcze podjac jeden temat, a mianowicie - projekt. Sama przeszlam ta droge, wiec moge podzielic sie doswiadzczeniem. Wybor projektu, nie musze chyba dodawac, jest bardzo wazny. Na co trzeba uwazac? Radzialbym najpierw znalezc dzialke, a dopiero pozniej odpowiedni projekt. Przy wyborze dzialki, sprawdzmy dokladnie plan zagospodarowania przestrzennego, nie probujmy interpretowac go sami, poprosmy o pomoc jakiegos architekta lub przeprowadzmy szczegolowy wywiad w urzedzie miasta ( chociaz na nich nie polegajmy za bardzo, ja sama w przeciagu trzech miesiecy dostalam dwie rozne odpowiedzi i wyjasniajac sytuacje przezylam horror !!!). Ten etap jest bardzo wazny, od planu bedzie zalezec caloksztalt naszego budynku. Moze sie zdarzyc, ze nasza wizja bedzie calkowicie sprzeczna z planem i bedziemy musieli z czegos zrezygnowac. Co do projektu, to na rynku jest kilka firm, ktore maja w swojej ofercie gotowe projekty pensjonatow. Mozna je znalezc na internecie. Jesli jestesmy juz szczesliwymi posiadaczami dzialki, ktora jest w miare duza i ma elastyczny plan zagospodarowania, takie projekty oszczedza nam sporo czasu, pozwola nam takze ocenic mniej wiecej skale finansowania inwestycji ( chociaz z tym to nigdy nie wiadomo:)). Sa rowniez duze minusy, takie jak to, ze to gotowy projekt w zwiazku z czym musimy go polubic takim jaki jest. Kazda mala zmiana, ktora chcemy wprowadzic bedzie nas sporo kosztowac !!! Czasami wiec warto zastanowic sie nad projektem indywidualnym. Wbrew temu co sie slyszy projekt indywidualny nie musi byc duzo drozszy od gotowego, oczywiscie wieksze firmy moga zarzyczyc sobie wielkiej sumy ( w moim przypadku najwyzsza wycena wyniosla 80 tys za projekt! ), ale im mozemy podziekowac. Poszukajmy lokalnie. Mnie udalo sie w koncu znalezc odpowiednie osoby za odpowiednia cene, i chociaz troche to trwalo dzisiaj mam projekt budynku dokladnie taki jaki chcialam, indywidualnie dobrany do moich nakladow finansowych, tani w budowie ( tutaj mam na mysli prostote bryly i zero niepotrzebnych kosztownych udziwnien) i tani w eksploatacji. Dodatkowym plusem jest to, ze to architekci zalatwiaja wiekszosc urzedowych spraw i ja sama nie musze sie tym martwic. Tutaj rowniez chcialam zwrocic uwage tym osobom, ktore myslaly o zakupie indywidualnego projektu od kogos innego, tj. od soby prywatnej (nie od biura). Taki pomysl moze sie zle dla nas skonczyc. Przede wszystkim projekt w rozumieniu prawa to dzielo autorskie, nawet jesli to my za niego placimy, to architekt zachowuje do niego swoje prawa ( oczywiscie on tez nie moze odsprzedac naszego projektu innej osobie). W zwiazku z czym odkupienie od kogos indywidualnego projektu "taniej", moze okazac sie dla nas drogim, niepotrzebnym wydatkiem. Istnieje oczywiscie odstepstwo od tej reguly, jesli autor projektu zrzeknie sie swoich praw autorskich na rzecz inwestora. Nie rozwiazuje to jednak zadnego problemu kupca wtornego. Duzo bezpieczniej bedzie zamowienie projektu indywidualnie, jak wspomnialam, nie jest to az takie drogie. Moj projekt oraz wczesniej kilka roznych koncepcji do wyboru, razem ze wszystkimi projektami branzowymi nie przekroczyl 30 tys zl. Moim zdaniem to niewiele, biorac pod uwage fakt ze gotowy projekt ze zmianami moze wyniesc nas dokladnie tyle samo. Taka jest moja osobista opinia, co chcialam podkresli chcac uniknac ewentualnych uwag co do mojej wypowiedzi.

      Korzystajac z okazji , ze tu dzisiaj zajrzalam chcialam sie rowniez odniesc do wypowiedzi Pana R. Rozumiem, ze ma Pan doswiadczenie w prowadzeniu pensjonatu, dlatego zdziwilo mie, ze zamiast podrzucic kilka ciekawych uwag i ew. pomyslow wylewa Pan na mnie swoj zal do swiata i to w dosyc malo kulturalny sposob. Jesli tak Pan traktuje swoich klientow, jak zbrodniarzy ktorzy niszcza panu caly obiekt z meblami wlacznie, nie wroze Panu swietlanej przyszlosci. Ale po kolei. Prosze zrobic sobie jakis przyspieszony kurs z rozumienia tekstu czytanego. Napisalam, ze duzo podrozowalam, w zwiazku z czy wydaje mi sie, ze wiem na co zwrocic uwage przy wyposazaniu pensjonatu tak, aby byl on obiektem do ktorego klient bedzie chcial wrocic. Druga rzecz, i tu przyznaje moja wina poniewaz nie wyrazilam sie jasno, to wyzywienie. Zgadzam sie z Panem, ze pensjonat bez gastronomi nie ma sensu, co mialam na mysli to to, ze w swojej ofercie bede miala nocleg z wyzywieniem ( wliczone w cene). To teraz standard, wiec wydawalo mi sie to oczywiste. . Zrezygnowalam z prowadzenia calodziennej kuchni poniewaz mnie sie to po protu nie oplaca, za maly obiekt, za duze koszty. Moj obiekt znajduje sie w centrum miasta i ten problem mam z glowy. Jesli chodzi o koszty dodatkowe o ktorych pan pisze, np. odswiezanie obiektu i wymianie mebli to wydaje mi sie to oczywiste. Wczesniej prowadzilam szkole, przez ktora tygodniowo przelewalo sie ok.300 dzieciakow, w zwiazku z czym szkody byly przewidywalne. Byloby lepiej, jesli podzielilby sie Pan informacjami o kosztach ktore nie sa tak oczywiste, i o ktorych rzeczywiscie poczatkujacy moze nie miec pojecia. Jeszcze jedno, proponuje mi Pan otworzenie sklepu spozywczego. To wlasnie przekonalo mnie, ze to Pan nie ma pojecia o czym pan pisze, prowadzenie sklepu to bardzo ciezka praca i swoja wypowiedzia obraza Pan osoby, ktore w ten sposob zarabiaja na zycie. Jesli jest Pan chetny, ze wzgledu na swoje doswiadczenie podzielic sie wiedza, fajnie by bylo, zeby odbylo sie to w bardziej konstruktywny sposob.
      Na sam koniec pozdrawaiam i zapraszam do dyskusji, wlasnie po to stworzone zostalo to forum.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-04-03 20:14 77.253.195.*]

        Prowadzę nad morzem mały pensjonat 12 pokoi.
        Należy traktować takie przedsięwzięcie jako dodatkowy dochód- trudniej z niego wyżyć całej rodzinie.
        Sezon w zeszłym roku był dłuższy lecz ludzie bardziej wymagający,hałaśliwi ,raczej bez możliwości wykwaterowania.Proszę mi wierzyć duży stres.Na ogół cieszę się,że sezon się kończy.
        Mam dzieci na studiach, więc muszę mieć dodatkowe dochody.
        Jeżeli ktoś ma dobrą pracę zarobkową, to nie warto.
        Jeżeli dysponuje pan/pani dużą nadwyżką finansową należy zainwestować w drogich kurortach z ponad standardowym zapleczem zarówno wyżywienie jak i wyposażenie pokoi i otoczenia.

        Maria   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-24 22:52 91.90.187.*]

        Jeżeli na poważnie myślisz o budowie małego pensjonatu, to PRZECZYTAJ UWAŻNIE POWYŻSZY POST! Wszystko co tu jest napisane, to w 100% prawda. Ja jestem architektem działającym na terenie Pienin i okolic - projekt indywidualny to po prostu konieczność. Przekonali się o tym Ci inwestorzy, którzy kupili projekty gotowe, a na etapie realizacji ponieśli baaardzo duże koszty z powodu dostosowania obiektu do terenu (duże spadki stoków), do stron świata (nie tylko widoki są ważne), do obowiązujących przepisów (tak, tak, nie wszystkie projekty gotowe są zgodne z przepisami przeciwpożarowymi, sanitarnymi i budowlanymi), do wymogów planu przestrzennego (bez tego nie można uzyskać pozwolenia na budowę!!!). Pozdrawiam wszystkich forumowiczów! Paweł.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-25 10:19 193.218.150.*]

          witam
          ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu
          pzdr   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-25 10:21 193.218.150.*]

          witam
          ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu
          pzdr   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-25 10:22 193.218.150.*]

          witam
          ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu
          pzdr   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-03-01 00:21 91.90.187.*]

            Odpowiedź na to pytanie jest bardzo trudna, ponieważ każdy projekt jest wyceniany indywidualnie. Cena zależy nie tylko od powierzchni budynku (dlatego nie da się wycenić projektu przeliczając go na 1 metr kwadratowy powierzchni obiektu), ale także od ukształtowania terenu (inaczej na stoku, a inaczej na płaskim), od badań geologicznych przeprowadzonych na działce, od konieczności dodatkowych uzgodnień (czasami trzeba uzgadniać projekt z konserwatorem zabytków, czasami z zarządem parku narodowego lub krajobrazowego, a czasem z zarządem wodnym). Należy także pamiętać, że na ostateczną cenę projektu składa się również wynagrodzenie dla konstruktora, projektanta instalacji sanitarnych, projektanta instalacji elektrycznych, a także pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę (wycena straconego czasu na załatwianie spraw w urzędach). Dlatego też w zależności od danej sytuacji cena może się wahać w znacznym zakresie - przedstawione w poprzednim poście widełki cenowe są pozornie szokujące, ale jak dla mnie bardzo wiarygodne: projekt między 30 tys. a 80 tys. zł. Jak na warunki południowej części Małopolski średnia cena projektu małego pensjonatu (obejmującego 10 dwuosobowych pokoi, bez części gastronomicznej) wahałaby się w granicach od 15 tys. do 30 tys. zł, natomiast cena projektu średniej wielkości pensjonatu (obejmującego około 20 dwuosobowych pokoi, z częścią gastronomiczną) to już przedział między 30 tys. a 60 tys. zł. Zdaję sobie sprawę z tego, że podane kwoty nie wiele powiedzą przeciętnemu czytelnikowi tego forum o rzeczywistym nakładzie pracy przy sporządzeniu dokumentacji projektowej dla takiego typu budynku, ale aby to zobrazować to można też powiedzieć, że jest to wynagrodzenie dla 4 projektantów (architekt, konstruktor i instalatorzy) za około 4-6 miesięcy pracy. Patrząc z tej perspektywy i uwzględniając miesięczne koszty ZUS-u, benzyny i utrzymania pracowni, to nie są to wcale porażające honoraria. Pozdrawiam! Paweł.   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2010-06-07 18:09 83.15.169.*]

              Witam P. Pawle .
              Jestem zainteresowana projektem pensjonatu dla osób starszych w okolicy Koła. Posiadam 2 ha park .Jeśli była by możliwość podjęcia rozmów w tym kierunku i ewentualna współpraca to będzie mi bardzo miło . Pozdrawiam Danka.J   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-03-01 00:33 83.21.31.*]

            Ostatnio za pensjonat około 20 pokoi 2,5 kondygnacji / gastronomia (technologia) / sala fitness itd nasz apracownia wzięła 26 000 PLN Projekt zawierał również projekt zieleni na działce. WIem że jest to bardzo niska cena. Dalsze jej obniżanie w przypadku projektu o tej wielkości odbija się później niekorzystnie na etapie inwestycji. Pozdrawiam i zachęcam do współpracy michal@pomaranczowe.com www.pomaranczowe.com   odpowiedz »

          • cena projektu za hotel 1800 m2 

            [2010-01-20 16:35 62.111.178.*]

            Widziałem Pańskie pytanie na forum. Czy otrzymał Pan odpowiedź? Ja też chcę się dowiedzieć, czy są jakieś zakresy stawek za projekt hotelu, np. z m2 czy procent od wartości?   odpowiedz »

            • cena projektu za hotel 1800 m2 

              [2014-01-13 21:13 83.11.2.*]

              ?   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-02-25 18:24 85.222.86.*]

          Witam, SZANOWNY PANIE ARCHITEKCIE,posiadam działke 1700 m w Kotlinie Kłodzkiej szukam wykonowacy malego pensjonatu z czescia mieszkalna dla wlasciciela i max 8 pokoi z lazienkami do wynajecia, jesli bylby Pan zainteresowany prosze o kontakt goti@o2.pl   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-03-01 00:34 91.90.187.*]

            Bardzo dziękuję za propozycję, ale podejrzewam, że koszty dojazdów (ode mnie do Kotliny Kłodzkiej będzie jakieś 300 kom, a przy załatwianiu pozwolenia na budowę, trzeba być w stałym kontakcie z urzędami - trzeba zanieść pismo, odebrać pismo, uzupełnić wniosek, wypełnić formularz, itd.) zjadłyby całe honorarium za projekt, lub też cena projektu byłaby odpowiednio zbyt wysoka. Mam nadzieję, że jakiś architekt z pańskiego terenu, który przypadkowo znajdzie ten temat w sieci, złoży Panu ciekawą i atrakcyjną cenowo ofertę. Pozdrawiam! Paweł.   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-07-04 18:33 84.40.142.*]

          Prsze o kontakt.Zamierzam wybudowac pensjonat,i domki ltbiskowe w jaworkach kolo szczawnicy.Moze bylby Paan zainteresowany zrobieniem projektu.Moj nr 798959567   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-07-12 16:05 83.20.194.*]

            Witam
            Kompleksowo wyposażam hotele oraz pensjonaty w meble i agd.
            posiadam w ofercie kilku producentów mebli, materace, sofy, łóżka, szafy wnękowe, toaletki,
            Bardzo tanio łózka hotelowe.
            zapraszam na stronę www.sofa.sklep.pl
            Albo prześlij mi rysunek pokoju na imeil sofa.otwarte24@op.pl
            a ja przygotuje kompleksową wycenę dla Ciebie.   odpowiedz »

            • Budowa (zakup) pensjonatu? 

              [2009-07-12 19:19 83.7.222.*]

              Ofertę Naszą kierujemy do osób fizycznych, oraz przedsiębiorstw, które chciałyby wybudować lub modernizować pensjonaty motele kwatery agoturystyczne oraz zakupić niezbędne wyposażenie z pomocą środków unijnych w wysokości 50 % kosztów netto.
              Przykładowo osoba zainteresowana budową/modernizacją/zakupem wyposażenia kwocie 200 000 zł netto ma możliwość otrzymania zwrotu 100 000 zł.
              W zależności od kwoty maksymalna możliwość dofinansowania wynosi 300 000zł. Cztyli budując /modernizując za 600 000 zł netto można otrzymać zwrot w wysokości 300 000 zł.

              OFERTA RÓWNIEŻ JEST KIEROWANA DO OSÓB, KTÓRE CHCĄ ROZPOCZĄĆ PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

              Wszelkie informacje udzielą Państwu specjaliści pod numerami telefonów:
              012/357-72-61
              0506-163-763
              0793-222-849
              0791-915-422
              kontakt e-mail:
              pomoc-unijna@wp.pl
              www.pomoc-unijna.pl
              _________________
              www-pomoc-unijna.pl   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-07-27 09:21 88.79.127.*]

          Panie Pawle prosiłbym o kontakt. Mam zamiar wybudować pensjonat polożony w Szczawnicy i potrzebuję pomocy architekta znajacego uwarunkowania planu przestrzennego. Moj email: Tomasz.Walczak@pl.sglcarbon.de   odpowiedz »

          • Budowa (zakup) pensjonatu? 

            [2009-09-25 12:54 156.17.58.*]

            Szanowny Panie Pawle,
            od 30 lat odpoczywam w Pieninach i...
            w końcu chciałbym wybudować domek całoroczny max 80-100 m;
            jeśli znajdzie Pan chwilę czasu to proszę napisać o projektach i tzw. kosztach minimmalych (jestem nauczycielem).
            - pozdrawiam P.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-06-09 10:03 83.17.173.*]

        Droga Pani,
        które firmy z internetu pleca Pani jako takie które propponują dobrze zaprojektowane i nieduże pensjonaty?
        Z wyrazamis zacunku:
        Bronislaw   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-06-19 11:41 80.53.178.*]

          Szanowny Panie!
          Jeśli planuje Pan budowę pensjonatu w miejscowości do 5 000 mieszkańców lub w gminie miejsko-wiejskiej do 20 000 mieszkańców - może Pan otrzymać pomoc funduszy UE w wysokości 300 000 zł. Jest to zwrot części kosztów budowy - bezzwrotny.
          W przypadku zainteresowania proszę o tel. 791 91 54 22 lub mail:
          pomoc-unijnamałpawp.pl   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-04-11 16:11 78.98.218.*]

      Witam wszystkich zainteresowanych tematyka i pozdrawiam ze Slowacji gdzie mieszkam i prowadze DG ponad 15 lat. Widze ze ten temat juz dluzszy czas znajduje sie na forum, mysle ze jest jeszcze stale aktualny... Jestem wlascicielem malego dworku na Liptowie ktory planuje adaptowac na pensjonat. Obiekt lezi w centrum turystycznym w odleglosci 70 km od polsko - slowackiej granicy, 15 km od aquaparku Tatralandia a 17 km od centrum narciarskiego Jasna - Niskie Tatry. Znajdzie sie ktos odwazny do podjecia wspolpracy ???

      Jacek M. , Liptovský Mikuláš, Slovensko
      +421 903 501080, e-mail: promostar@promostar.sk   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-08-23 11:28 195.225.120.*]

      Polecam sprawdzone rozwiązanie wszystkim, zainteresowanym branżą turystyczną, a nie mającym praktycznego doświadczenia w tym temacie.

      Kupcie najpierw małą nieruchomość - typu dom z ogrodem czy mieszkanie i wynajmujcie je w celach turystycznych. Ja zaczęłam od małego domu z ogrodem, później dokupiłam apartament w Krakowie. Działam od 2005 roku.

      Plusy takiego rozwiązania to: dopracowanie całego procesu, od pozyskiwania klientów po rozliczanie, pozyskanie grupy stałych klientów, baza klientów, rozeznanie w rynku, wiedza praktyczna na temat konkurencji, konkretne dane do analizy (obłożenie, koszty, sezonowość, dane z ankiet), informacje zwrotne od klientów - ich opinie, oczekiwania. Przede wszystkim nauczycie się działać na tym rynku, a nie popadniecie w długi i tarapaty.

      Nieruchomości mam w zupełnie innym miejscu niż sama mieszkam, co oznacza, że przyjęciem gości, sprzątaniem, serwisowaniem, zajmują się ludzie na miejscu - skrupulatnie wybrani.

      Sama zajmuję się pozyskiwaniem klientów, rozliczeniami i planowaniem. Po kilku latach takiego treningu i zbierania doświadczeń, rozpoczęłam budowę większego obiektu. Będzie gotowy pod koniec przyszłego roku.

      Dlatego teraz zamierzam sprzedać mniejsze nieruchomości, które wynajmuję w celach turystycznych.

      Wszystkim osobom, które chcą się przekonać, czy warto inwestować w branżę turystyczną, proponuję takie właśnie rozwiązanie. Jest znacznie bezpieczniejsze.

      Mam dwie nieruchomości, z dobrze działającymi stronami internetowymi i klientami oraz z wyposażeniem, które jest przygotowane do tego rodzaju działalności. Jeżeli jest chętny/a do zakupu obu lub jednej, proszę napisać do mnie mail: mdziabor@op.pl , wtedy prześlę szczegóły.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2011-08-23 16:55 87.205.241.*]

        Witam,
        poszukuję architekta do zaprojektowania budynku z pokojami (apartemtami) 8 szt i mieszkaniem dla właścicieli w okolicach Darłowa.

        Piotr 603668668   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2011-09-08 19:13 93.154.177.*]

        Po raz pierwszy weszłam na tę stronę.Znalazłam sporo trafnych sugestii,np tą,że należy zacząc od małego domu.Mój pensjonat jest w tej chwili w sferze planów,jestem na etapie zbierania informacji.Bardzo bym chciała wybudowac dom,duzy dom z drewna ,ale to pewnia za jakies 5 lat .Na tą chwilę rzeczywiscie kupię coś niewielkiego ,ale w fajnej okolicy   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2011-11-02 15:58 93.154.183.*]

        Jeżeli jest Pani w dalszym ciągu zainteresowana sprzedażą proszę o kontakt
        pozdrawiam Renata Więcławska   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2011-11-03 09:52 80.48.67.*]

          witam jeżeli są państwo zainteresowani kupnem domu piętrowego koło Buska zdroju proszę sie odezwać.Dom jest piętrowy ,plus poddasze do adaptacji.Bardzo mi zależy aby dom sprzedać jak najszybciej ponieważ musz ę splacić kredyt.Dom ten świetnie nadaje się do zamieszkania dla osób lubiących zapach wsi,lasu i spokoju.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2016-07-11 23:44 178.43.70.*]

        Ten dom z ogrodem gdzie się znajduje? Mój anr.telefonu 606-805-856 , adres email kwiatuszekr@wp.pl
        Pozdrawiam, Domańska Renata   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-08-23 11:44 195.225.120.*]

      Polecam sprawdzone rozwiązanie wszystkim, zainteresowanym branżą turystyczną, a nie mającym praktycznego doświadczenia w tym temacie.

      Pamiętajcie, że można mieć super produkt, ale jeżeli nie potrafi się go sprzedać, to oznacza to kłopoty. Dlatego:

      Kupcie najpierw małą nieruchomość - typu dom z ogrodem czy mieszkanie i wynajmujcie je w celach turystycznych. Ja zaczęłam od małego domu z ogrodem, później dokupiłam apartament w Krakowie. Działam od 2005 roku.

      Plusy takiego rozwiązania to: dopracowanie całego procesu, od pozyskiwania klientów po rozliczanie, pozyskanie grupy stałych klientów, baza klientów, rozeznanie w rynku, wiedza praktyczna na temat konkurencji, konkretne dane do analizy (obłożenie, koszty, sezonowość, dane z ankiet), informacje zwrotne od klientów - ich opinie, oczekiwania. Przede wszystkim nauczycie się działać na tym rynku, a nie popadniecie w długi i tarapaty.

      Nieruchomości mam w zupełnie innym miejscu niż sama mieszkam, co oznacza, że przyjęciem gości, sprzątaniem, serwisowaniem, zajmują się ludzie na miejscu - skrupulatnie wybrani.

      Sama zajmuję się pozyskiwaniem klientów, rozliczeniami i planowaniem. Po kilku latach takiego treningu i zbierania doświadczeń, rozpoczęłam budowę większego obiektu. Będzie gotowy pod koniec przyszłego roku.

      Dlatego teraz zamierzam sprzedać mniejsze nieruchomości, które wynajmuję w celach turystycznych.

      Wszystkim osobom, które chcą się przekonać, czy warto inwestować w branżę turystyczną, proponuję takie właśnie rozwiązanie. Jest znacznie bezpieczniejsze.

      Mam dwie nieruchomości, z dobrze działającymi stronami internetowymi i klientami oraz z wyposażeniem, które jest przygotowane do tego rodzaju działalności. Jeżeli jest chętny/a do zakupu obu lub jednej, proszę napisać do mnie mail: mdziabor@op.pl , wtedy prześlę szczegóły.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2012-02-23 09:32 77.115.128.*]

        witam - jestem zainteresowany oferta, prosze o informacje na temat nieruchomosci.
        pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2014-03-07 20:45 89.69.235.*]

        Całkowicie popieram. tak samo zaczynałem. Nie warto inwestować w coś na czym się nie znamy. Rynek noclegowy jest specyficzny. Można dobrze zarobić, ale po odpowiednim przygotowaniu się. Marketing to podstawa. Przy odpowiedniej reklamie można praktycznie wszędzie zapełnić pensjonat   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-08-16 02:53 94.246.127.*]

      Jako inwestor budynków wielorodzinnych , wiele lat współpracuję z Pracownią Projektową Pani Zofii Kakowskiej - Popiel ul. Giermków 17, z Warszawy, tel 22 6118310. Wybitny architekt dostosowujący się do indywidualnych wymagań inwestora. Pracownia wykonuje projekty domów jedno, wielorodzinnych rozbudów,itp .Krótkie terminy, solidne wykonanie. Ponad 5 tysięcy realizacji ,na terenie Polski i Europy, mówi samo za siebie.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-10-01 10:56 222.153.75.*]

        dom spokojnej starosci.pensjonat eksluzywny na okolo 30 pensjonariuszy.
        marzena sz,   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-05-31 17:42 83.21.52.*]

      Witam Państwa
      jestem zainteresowany odkupieniem projektu na pensjonat,hotel,budynek mieszkalny z pokojami na wynajem
      oto kilka danych dot.projektu:
      3 kondygnacje(parter,piętro,poddasze użytkowe)
      wysokość do kalenicy do 12 m
      powierzchnia zabudowy 300-350 m2
      powierzchnia budynku 900-1100 m2
      ilość pokoi około 25-30

      Pozdrawiam
      wkeden@o2.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2008-09-17 19:30 78.99.192.*]

        sprzedam panu duzy osrodek na slowacji na 50 osob.
        Prosze zobaczyc www.hotelparadise.sk

        w przypadku interesu prosze o kontakt. 00421-903515025   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-07-09 12:06 79.82.42.*]

      Dzien dobry!

      Mysle ze jak na kogos kto ma male dochody, mysli Pan o zbyt duzym pensjonacie i zby wielu, pokojach i o zbyt duzych zarobkach. Zainwestuje Pan duzo pieniadzy i potem tak duzego pensjonatu nie bedzie mozna sprzedac, proponuje zaczac od czego malego i pozniej rozbudowac. Prosz pamietac i podatkch i fakturach
      Powodzenia   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-11-03 11:40 212.33.94.*]

      witam, mam kilka pytań. czytałam troszkę wypowiedzi na tym forum, i bardzo mnie ciekawi co myślicie o założeniu pensjonatu na mazurach, okolice Augustowa. Mam ogromną ochotę się tym zająć, i wcale nie będę musiała wykupywać miejsca ani budynku, bo chcę wykorzystać budynek użytkowy gospodarstwa moich rodziców.
      Jest kilka spraw które mnie nurtują: po pierwsze studiuję na 2 roku turystykę i rekreację, dziennie, więc czy mam możliwość założenia takiej firmy i uzyskania dotacji w tym właśnie czasie, czy dopiero po studiach ?
      po drugie: co myślicie o lokalizacji? z dobrą reklamą, wypromowaniem regionu i mojego miejsca zamieszkania i nie skupianiem sie tylko na jednej usłudze (np. tylko pokoje noclegowe) ale również kajaki, quady, konie itp. powinno to mieć jakąś przyszłość, prawda? liczę na jakieś informację od ludzi zajmujących się branża turystyczną
      piszcie na maila kina_bu@wp.pl, pozdrawiam   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-11-22 15:17 80.54.24.*]

        odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2010-11-22 15:22 80.54.24.*]

      Budowa (zakup) pensjonatu?   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-12-23 14:43 194.250.98.*]

        Witam,
        Mam do sprzedania lub wynajmu dom w Szczyrku,funkcjonujący jako wynajem apartamentów.Są dwa duże apartamenty a także parter przystosowany do zamieszkania przez właściciela(najemcy).Dom.ma pow.260m,działka 1600.Cena wynajmu 4300zł+opłaty czynszowe.Kontakt na maila:gorskipo@o2.pl   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-10-21 16:01 195.225.58.*]

      Witam, czytam z zaciekawieniem Państwa wypowiedzi i analizy. 2 lata temu zakupiłem działkę budowlaną w ROWACH ( ok. Słupska). Myślę, że miejscowość jest bardzo atrakcyjna ( cisza , spokój ). Ponieważ w otoczeniu znajdują się parki narodowe rozbudowa infrastruktury jest bardzo ograniczona co w przyszłości może przełożyć się na wysokie ceny nieruchomości w tym rejonie ( nigdy nie będzie to zatłoczony kurort tylko typowo wypoczynkowa miejscowość). Kupując działkę w perspektywie myślałem o budowie mini. pensjonatu. Zakupiłem projekt. Miało to być dodatkowe źródło dochodu więc jest to dom dwurodzinny z możliwością wynajmowania pokoi. Projekt został sprytnie przygotowany i daje możliwość (bez znacznych zmian) wyodrębnić w budynku 12 pokoi o pow od. 14-30 m2 (każdy z odrębną łazienką i część pokoi z odrębnym wejściem). W budynku nie jest przewidziana działalność gastronomiczna. Pow. użytkowa ( parter i I piętro) to niecałe 300m2, działka o pow. 1000 m2 , ok 800m do morza, w pełni uzbrojona ( wszystko w działce).
      Analizując inwestycję od nowa chyba zrezygnuję z tej budowy. Na tą chwilę działka jest w pełni zagospodarowana i stoją na niej 2 domki holenderskie, które przynoszą ok. 12-14 tys dochodu w sezonie ( raczej nie ma problemu z popytem). Moim zdaniem wskaźniki ROE dla tej działalności turystycznej są za małe i raczej sprzedam działkę jeśli ktoś zaproponuję atrakcyjna cenę.
      Pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-25 12:07 81.190.11.*]

        witam. jaka jest powierzchnia działki jesli mogę spytac i jak ją pan ceni. Czy jest plan zagospodarowania terenu i jakie jest przeznaczenie działki.
        Tomasz Skrundź   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-03-08 19:38 82.44.35.*]

        czy pana oferta jest nadal aktualna?   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-10-21 16:25 83.3.209.*]

      prosze o kontakt, posiadam cos co Pana moze zainteresowac.
      canadol@vp.pl   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-10-10 17:59 83.21.25.*]

      Tak się składa że znam temat z dwóch stron. Rodzice żony prowadzą wynajem pokoi w Kołobrzegu. My natomiast jesteśmy architektami i mamy biuro projektowe. Większość Naszych projektów to właśnie pensjonaty lub domy z pokojami pod wynajem.

      Pierwszą rzeczą na którą pragnę zwrócić Państwa uwagę jest Znaczenie słowa "pensjonat". Nie będę tu podawał dokładnej definicji, lecz budynku bez sali konsumpcyjnej (gastronomii) i bez odpowiedniej liczby miejsc parkingowych nie można nazwać pensjonatem. Za używanie tej nazwy w odniesieniu do pokoi pod wynajem nie spełniających określonych standardów grozi odpowiedzialność karna.
      Sczegółow proszę szukać w Ustawie o Usługach Turystycznych z 29 sierpnia 1997

      Widzę w internecie sporo projektów gotowych mających w nazwie"pensjonat" np: http://www. m-studio. pl/projekty, FONTANNA. html UWAGA jest to zwykłe oszustwo! nie są to absolutnie budynki pensjonatowe. W odniesieniu do budynków posiadających tak specyficzną funkcję jak pensjonaty nie polecam wogóle korzystania z projektów typowych. Zawierają bardzo dużo błędów i niedomówień. Poza tym dokumentacja jest przygotowana pod kątem pozwolenia na budowę, nie jest to absolutnie projekt wykonawczy. Skutkuje to błędami i dodatkowymi kosztami na etapie wykonawstwa, znacznie przekraczającymi koszt projektu indywidualnego.

      Co do kosztów stawiania budynku to 1100 PLN , a tym bardziej 900 PLN za metr kwadratowy to bajki. Obecnie cena 2000 PLN za m2 to cena bardzo korzystna. Przekładając to na koszt wyposażenia budynku i aranżacji terenu daje to w przybliżeniu 3500 - 4000 PLN/m2 budynku gotowego na przyjazd turystów. O takiej własnie sumie należy pomyśleć mając w planach budowę pensjonatu.

      Co do ceny projektu to za projekt o 25 pokojach z gastronomią, mieszkaniem dla inwestora itp... zapłacimy około 40 000 PLN. Przy podanych wyżej parametrach projekt powinien mieć około 1200 m2 powierzchni użytkowej, przy 3 (2,5) kondygnacjach powierzchnia zabudowy wyniesie 400m2. Potrzebujemy więc działki o powierzchni 1600 m2 przy 25% intensywności zabudowy, lub 2000 m2 przy 20% intensywności. Uwaga, bardzo dużo (zwłaszcza małych) miejscowości nadmorskich ma ustalone plany miejscowe. Np plan zagospodarowania dla Grzybowa (koło Kołobrzegu) wyklucza 90% projektów typowych.
      NIGDY NIE KUPUJCIE PAŃSTWO PROJEKTU TYPOWEGO PRZED KUPNEM DZIAŁKI. Może się to skończyć utratą zainwestowanych pieniędzy.

      Co do relacji cen między projektem typowym a gotowym to różnica cen nie jest tak wielka jak przy domkach jednorodzinnych. Wynika to z niewielkiej ilości realizacji typówek, a autorom zwraca się koszt projektu dopiero przy wielokrotnym wykorzystaniu. Np:
      http://www. projekty24. com. pl/projekty/projekt, Polana%203, rid, 2356. html kosztuje 18 000, wraz z adaptacją , technologią itp koszt wyniesie sporo ponad 25000. (ale to jest chociaż projekt prawdziwego pensjonatu)

      A teraz przyjemniejsza część - zyski. Szacuję (w oparciu o doświadczenie) że przy całorocznym wynajmie zysk na czysto z 10 pokoi wyniesie 60000 - 100000 PLN (-podatek dochodowy!) + zyski z gastronomii. Jeżeli jesteśmy obrotni moga dojść do tego dodatkowe zyski np wynajem sal na wesela i konferencje itp. Warunkiem jest dobry punkt. Nie koniecznie musi być to środek miejscowości wypoczynkowej. Turyści potrafią docenić i inne walory np bliskość morza, oddalenie od innych zabudowań + reklama mogą zdziałać cuda. Nie od rzeczy jest tkakże budowa i wynajem sali np pod aptekę (dobry punkt daje gwarancję naprawdę sporych zysków!) lub inną działalność usługową.

      Pozdrawiam i obiecuję że zajrzę tu co jakiś czas i odpowiem na wątpliwości
      Michał Kozłowski
      michal@pomaranczowe.com   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-24 20:17 212.244.47.*]

        Bardzo chętnie bym zamienił słówko odnośnie projektu pensjonatu z małym SPA i jakis basen w Tatrach.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-12 08:35 83.27.96.*]

        Witam
        Jak ktoś chce zrobić pensjonat tylko wyłącznie z zarobkiem na pokojach to niech zapomni odobrych pieniądzach!!!
        Teraz trzeba zaproponować coś więcej z czym wiążą się następne koszty!!!!!
        Zamierzam także jak większość z was założyć pensjonat (w okolicach Zakopanego) ale jeszcze się zastanawiam.
        Mam pytanie! Gdzie można zamówić profesjonalny projekt pensjonatu? (pytanie do pana architekta z tego postu :))
        Pozdrawiam Wszystkich i powodzenia!!!   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-09-14 09:08 83.23.158.*]

          chciałbym się dowiedzieć gdzie możżn a zakupić projekt gotowego pensjonatu na ok.50 osób   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2009-09-14 09:11 83.23.158.*]

          gdzie można zakupić typowy projekt pensjonatu na ok 50 osób   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-03-31 11:38 87.239.169.*]

        witam bardzo proszę o podanie przybliżonej ceny projektu pensjonatu na 25 pokoi z małą stołówką, który byłby rzetelny i spełniający wymogi urzędów.. mam też pytanie czy mozliwa byłaby wycena budowy w/w ? Pozdrawiam Edyta adres mailowy: eda_6@poczta.onet.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-06-24 13:27 79.188.151.*]

        Dzień dobry,
        Jestem zainteresowana projektem domu z pokojami pod wynajem. Bardzo proszę o podanie jakiegoś kontaktu do Państwa. Dziękuję. Małgorzata Kowalczyk Łódź. Mój mail to: rkpmi@wp.pl   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-12-24 01:44 174.51.147.*]

        Prosze o generalne okreslenie kosztow budowy pensjonatu 30 pokoi jedno pietrowego, z kategoryzacja dwu-gwiastkowa, w tym: 24 pokoje 2-osobowe oraz 3 apartamenty 2-pokojowe. Prosze podac optymalna powierzchnie uzytkowa obiektu przy procentowym rozbiciu czesci mieszkalnej (pokoje gosci wraz z korytazami) to pozostalej czesci uzytkowo/publicznej. Prosze tez o podanie optymalnej powierzchni gruntu potrzebnej do tej realizacji takiego projektu.
        a) koszt surowy zamkniety obiektu ze wszystkimi instalacjami i parkingiem
        b) koszt wykonczeniowy obiektu pod klucz, gotowy do przyjmowania gosci (skomputeryzowana recepcja, telewizory typu LCD w pokojach jak i w mejscach publicznych wyzywienie niepelne tylko sniadania).

        Dziekuje serdecznie z pozdrowieniem swiatecznym i noworocznym Janusz Foks.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2010-02-01 21:12 89.79.240.*]

        witam,mam pytanie do pana architekta ,czy cena za projekt ,którą pan podał obejmuje również wszystkie projekty branżowe,czy jednak stanowi ona tylko cenę projektu archtektonicznego?   odpowiedz »

        • Budowa (zakup) pensjonatu? 

          [2010-03-02 18:46 79.189.92.*]

          Witam serdecznie,

          Poproszę o szczególi do budowy pensjonatu i adres e-mail do przeslania oferty na wykonanie projektu.

          Pozdrawiam,
          Zespól firmy Cromat, Jasmina   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2008-12-23 23:02 91.94.182.*]

      Witam,
      jestem szczęśliwym posiadaczem działki (około 3000m2) w woj. zachodniopomorskim, mała wioska, cisza.... 2 km od morza. Planuję na tej działce budowę pensjonatu, wielkość do 300m2, max dla obsługi do 20 osób. Mam ponadto możliwość wybudowania na nieruchomości budynku dodatkowego do 200m2 o wielkości 1,5 kondygnacji, Może być to jadalnia/knajpka plus pokoje na poddaszu. Dojazd OK, warunki przyłączy również. Proszę o ewentualne sugestie co do grupy docelowej. Czy jest możliwość w projekcie tej wielkości prowadzenia działalności całorocznej? Nie mam dużego doświadczenia... Pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-01-06 14:11 194.242.62.*]

        Nie ma takiej możliwości.   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-01-13 14:30 83.8.196.*]

        prosze o poradę. Stan prawny: dom prywatny, z funkcją mieszkalo- uzytkowo, duzy ogród bardzo ciekawie położony w małym miasteczku - właściciel urządza w nim 8 pokoi jedno lub dwuosobowych z łazienką. Chciałby tam prowadzic pokoje do wynajęcia, cos w rodzaju mini pensjonatu be posiłków z mozliwością robienia sniadan i kolacji.
        ja miałabym (obca osoba) prowadzić ten pensjonat w ramach działalności gospodarczej. jakie trzeba dopełnić formalności poza zarejestrowaniu przeze mnie działalności gospodarczej (jestem młoda emerytką)aby wynajmowanie pokoi była całkowicie legalne. jestemw tym temacie zupełnie surowa, ale propozycja właściciela podoba mi się.
        Halinka   odpowiedz »

    • Budowa (zakup) pensjonatu? 

      [2009-01-05 00:01 81.18.207.*]

      Gdyby ktoś był zainteresowany małym "pensjonatem (6 pokoi) plus mieszkanie na sezon i działką ok. 6500 m (ok. 24 x 270 m) w odległosci 300 m do morza (od konca działki jakies 50) z możliwoscią postawienia domków letniskowych drewnianych (w projekcie zgoda na 6) to proszę o info na e-mail:koroneczkaaa@interia.pl. Cena wyw. ok 1600000. Działa 3 sezon więc ma swoich klientów.
      pozdrawiam   odpowiedz »

      • Budowa (zakup) pensjonatu? 

        [2009-02-01 18:09 83.21.230.*]

        Witam. Prosze o podanie wiecej szczegulow oraz miejscowosc wktorej znajduje sie obiekt   odpowiedz »

    1
 
     

Forum gorące tematy

Forum gorące tematy
Ta strona przetwarza dane osobowe oraz używa COOKIES. Szczegóły przetwarzania danych osobowych są opisane w polityce prywatności. Korzystając z tej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie cookies zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki i akceptujesz regulamin strony. Wszelkie szczegóły w regulaminie, polityce prywatności oraz polityce cookies.
  Akceptuję