Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu
Data wysłania: 2007-04-20 15:08 Autor: Czytelnik IP automat
Aktualność: Polska sieć Hotel System buduje następny obiekt. Będzie zlokalizowany w Katowicach, przy al. Górnośląskiej. Jest to bardzo nietypowa inwestycja, ponieważ każdy może kupić sobie pokój i w ten sposób stać się współwłaścicielem hotelu.
Przy śródmiejskim odcinku autostrady A4 w Katowicach powstaje duży hotel z ponad dwustoma pokojami. Jest to kolejny obiekt, należący do istniejącej od pięciu lat polskiej sieci Hotel System. Podobne znajdują się już w Krakowie (dwa), Poznaniu i Wrocławiu. Mirosław Włosik, prezes firmy Hotel System Management wyznał - Katowicki ma być największy. Jest tu duże zapotrzebowanie na pokoje w klasie ekonomicznej. Budynek składać się będzie z dwóch brył. W niższej, pięciopiętrowej będzie znajdować się dwugwiazdkowa część hotelu. Natomiast w wysokim, 14-piętrowym wieżowcu będą pokoje trzygwiazdkowe. Obie bryły będzie łączyć przeszklony hol. W części wspólnej będą znajdowały się: centrum konferencyjne, restauracja i klub fitness z basenem i siłownią. Wyższa część budynku będzie korespondować z budynkiem sądu, który ma powstać po przeciwnej stronie alei Górnośląskiej, natomiast niższa z Centrum Handlowym "3 Stawy". Każdy hotelowy pokój będzie wyposażony w komputer osobisty z bezpłatnym dostępem do internetu oraz telewizor LCD. Włosik zaznacza - Jako nowa sieć musieliśmy się czymś wyróżnić od konkurencji. Postawiliśmy na nowoczesną elektronikę. Wyszliśmy trochę przed szereg, bo większość hoteli tego nie ma. To ukłon w stronę klienteli biznesowej, głównie menedżerów i przedstawicieli handlowych, którzy korzystają z usług Hotel System. Hotel ma być gotowy dla gości na wiosnę przyszłego roku. Podobnie jak wszystkie obiekty tej sieci, budowa jest finansowana z pieniędzy pozyskanych od inwestorów prywatnych. Monika Żak, menedżer Hotel System wyjaśnia - Każdy może u nas kupić pokój, a nawet całe piętro. W ten sposób inwestuje kapitał. Przynosi to stały i bezpieczny dochód, wyższy od zwykłej lokaty bankowej. Kupujący nabywa prawa do lokalu, ale nie może w nim zamieszkać, ani wpływać na politykę marketingową sieci. W zamian otrzymuje stały czynsz, rodzaj dywidendy, która nie jest uzależniona od obłożenia pokoi. Otrzymuje również 25% zniżki na korzystanie z pokoi w tej sieci na terenie całej Polski. Katowicki hotel dysponuje jeszcze pokojami, które można kupić. W najbliższym czasie sieć otworzy także czterogwiazdkowy Hotel System w centrum Warszawy i dwa pięciogwiazdkowe hotele SPA w Dźwirzynie nad morzem oraz w Zakopanem. Spółka zamierza mieć hotele we wszystkich większych miastach Polski.
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-20 15:08 83.29.167.*] To jest nieco problematyczne .... albowiem: 1. Pokoje są własne, ale gdyby spółka zarządzająca upadła, straca wartość o połowę, albo i więcej... (zależnie jak są części wspólne budynku podzielone) 2. Opłacalne pokoje były dla Katowic w części 2*, te 3* to już średnio... limity obłożeń i premie są na dość wyśrubowanym poziomie. 3. Prawnik powiedział, żeby umowy nie podpisywać - roi się od pułapek prawnych tj.: - terminów zależnych od zdarzeń zewnętrznych lub takich, którymi może spółka dowolnie sterować, czyli hotel może ruszyć i za 5 lat... a część kasy biorą od razu. - osoba kupująca jest INWESTOREM tzn. w myśl prawa budowlanego odpowiada ona za wszystkie długi firmy, gdyby coś poszło nie tak.
Ale na plusa mają, że umowy można negocjować... więc jeśli nie boicie się ryzyka załamania rynku lub upadku spółki, to może można się dogadać i usunąć problemy z umowy. W każdym razie bez sprawdzenia umowy przez dobrego prawnika nie podpisujcie tego... odpowiedz »
Hotel System Kraków [2008-12-26 21:32 94.254.193.*] Jak zainwestowałem w pokoje hotelowe w Krakowie.W 2006 roku został otwarty.Jak do tej pory wszystko jest w porządku wystawiam faktury i dostaje czynsz.Hotel jest bardzo dobrze zarządzany, jest czysto, naprawy są wykonywane na bieżąco i wszystko działa ja należy. odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-01-06 09:36 89.74.164.*] A mnie płacą od marca 2008 z opóźnieniami a za ostatnie dwa miesiące wogóle. Myslę że spólka inwestycyjna e-hotel która inwestuje w hotele ma problemy finansowe i zyski mogą transferować ( co jest bezprawne ). Jeżeli ktoś ma podobne problemy niech napisze. W pojedynkę trudno bedzie cos zrobić odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-01-07 00:12 89.167.30.*] Potwierdzam, mnie też płacą z opóźnieniem do 3 miesięcy (Hotel Wrocław) odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-01-07 12:51 89.74.164.*] Myślę, że pisanie o naszych kłopotach z hotel-systemt na tej witrynie, spowoduje, że pozostali współwłaściciele zorientują się o możliwości kontaktu i ewentualnego spotkania w celu podjęcia działań. Narazie pozostaje droga sądowa na ściąganie pieniędzy. Tych 3 miesięcy to muszą pilnować bo to reguluje umowa.
pozdrawiam odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-01-21 23:29 85.89.183.*] Zainwestowałem w hotel we Wrocławiu. Wypłaty czynszu bardzo nieregularne. Opóźnienie do 3-ch miesięcy. Brak możliwości kontaktu z firmą. Śledzę ten wątek i przyłączę się do wspólnej akcji. odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-02-01 20:27 85.89.183.*] Jestem inwestorem we Wrocławiu i mam też smutne doświadczenia, związane z terminowością wpłat, kontaktem z firmą itp. Ciekawe jak wygląda sytuacja w Poznaniu i Krakowie, nie widać żadnych wpisów na ten temat. Firma zaprzestała informowania o bieżącej sytuacji w hotelu na stronie internetowej. Będę śledził wątek i przyłączę się do wspólnej akcji. odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-02-20 10:32 83.20.104.*] to się tylkko cieszyc odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-05 08:47 83.3.168.*] jesteśmy inwestorem w Dźwirzynie i przestrzegam kogokolwiek przed inwestowanie w hotelsystem, kompletny brak informacji,rozliczeń, pojawiały się tylko jak pan Ziarkowski zbierał pieniądze. Przylączę się do grupy poszkodowanych przez hotelsystem ! odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-05 14:04 83.3.168.*] Szukam kontaktu z poszkodowanymi i informacji na temat hotel system w Dźwirzynie odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-05 14:15 87.96.109.*] Witam !
W sobotę 10.10. 2009 współwłasciciele hotelu w Krakowie a może i innych hoteli zostali zaproszeni przez spółke na spotkanie w celu omówienia trudnej sytuacji tej firmy odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-05 15:27 83.3.168.*] Czy ktoś z państwa orientuje się więcej o bierzącej sytuacji hotelu w Dźwirzynie ? Pozdrawiam odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-06 17:34 77.255.113.*] Mogę tyle powiedzieć, że kilka dni temu wysłałem maila do Hotelsystem z pytaniem w sprawie zebrania i do dziś cisza odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-07 09:03 83.3.168.*] Jesteśmy inwestorem w Hotel Dźwirzyno i też nie mamy żadnego kontaktu z firmą Hotelsystem w Krakowie. Proszę o kontakt e-mailem dabo2000@wp.pl odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-11-19 22:48 83.143.136.*] Ja niedawno widziałem się z prezesem Ramsem Marcinem i coś mówił, że do marca chcą spłacić długi. w razie pytań piszcie biurox@interia.pl odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-10-26 14:25 83.13.104.*] i co odbyło się to spotkanie, o którym zresztą nic niw wiedziałem, choć też jestem inwestorem w Dzwirzyno odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2009-11-21 10:22 83.143.136.*] Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej szczegółów w tej sprawie napisz biurox@interia.pl odpowiedz »
Hotel System Dźwirzyno [2011-10-17 17:39 83.21.224.*] odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-01-21 13:36 91.94.20.*] Witam ! Potwierdzam mam opóżnienia od połowy 2008 teraz 1601.09 dostałem czynsz za 10.2008 Hotel -Kraków pozdrawiam i chetnie sie dołącze do walki jesli zajdzie potrzeba odpowiedz »
Hotel System Kraków [2009-06-03 15:46 194.60.79.*] Też od dwóch miesięcy nie dostaję czynszu w ogóle Joanna odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-20 16:24 83.31.98.*] w 2005 roku podpisałam umowę na Hotel System w Zakopanem i rzeczywiście sprawa juz się komplikuje, bo w tym roku cenę podniesiono o 100 tys.złotych za apartament. W umowie spółka zobowiązała się do wybudowania hotelu od dnia prawomocnego otrzymania Decyzji Budowlanej . Sprawa się przeciąga ale na plus mozna dodać,że dopłata nie jest obligatoryjna. Jeśli ktoś chce kontunuować budowę za sumę pierwotnej umowy - moze to zrobić tyle,że dostanie potem mniejsze pieniadze z tytułu wynajmu tego apartamentu. Obserwuje od lat i jestem również klientem Hotelu System w Krakowie który ma swietne obłozenie i jak na swoja kategorię jest bardzo dobry. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-20 17:23 83.29.167.*] Nie wiem jak to liczyłaś, ale według mnie zakopanie się nie opłacało (bez liczenia na dopłatę za większe obłożenie), a właśnie najbardziej opłacało się Katowice 2*... ale prawnik mnie skutecznie zatrzymał i kupiłem mieszkanie, zamiast kawałka hotelu ;) odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-20 18:18 83.31.98.*] właśnie zastanawiamy sie czy podpisać ten aneks. Proszę o kontakt jesli to mozliwe na adres mailowy żeby tak publicznie może nie roztrząsać tematu. Będę wdzięczna. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-22 17:39 83.29.162.*] Nie mam tu wiele do dodania - idzie o taką kasę, że ja bym sobie prawnika wziął i za poradę zapłacił, ale niech zrobi dokłądną analizę umowy i aneksu. Może wtedy okaże się, że warto się z nimi dogadać na aneks, ale z większą ilością zmian i da się pewne sprawy wstecz wyprostować, żeby zmniejszyć ryzyko.
Tyle mam do dodania w temacie nie siedzę i trudno mi odpowiadać za porady dotyczące de facto podstaw inwestowania. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-10-30 11:52 212.2.101.*] Witam Serdecznie
Jestem zainteresowany zainwestowaniem w pokój hotelowy Hotel System. Czy moglibyście państwo udzielic rady? Na co mam uważać? O co pytać ? Gdzie są kruczki ?
Jacek G. 0609030081 jacek_guziewicz@epf.pl odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2008-07-04 18:03 77.254.144.*] Witam!Kupiłem pokój w Zakopanym i od pewnego momentu nic nie słychać co się dzieje z tą budową jeśli masz jakieś nowe informacje to proszę podziel się nimi bo nie wiem czy dobrze zainwestowałem. Tadeusz.Pozdrawiam odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2008-12-26 16:14 83.6.168.*] Ja zainwestowałem w Zakopane i Dźwirzyno. Zakopane podobno mają sprzedać jakiejś sieci hotelowej, która będzie to powadzić pod własną marką. Podobno z tego wynika opóźnienie. W Dźwirzynie pojawiły się problemy z finansowaniem (skończyły im się pieniądze) a opóźnienie jest już prawie rok. Zastanawiam się nad skierowaniem sprawy do sądu. Kontakt do mnie: parfi(at)wp.pl odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2009-01-09 09:09 89.74.164.*] W poprzednich umowach nie było mowy o warunkach co do górnej granicy opóźnienia.Jeżeli opóźnienie wynosiło powyżej 3 miesięcy to zobowiąani byli płacić odsetki(ochłapy)tak było Wrocławiu gdzie opóźnienie wyniosło ponad 2 lata.Po oddaniu hotelu dług płacą w ratach rozłożonych na dość długi okres (mogą to być indywidualne umowy). Jak nie licząc, współwłaściciele hotelu ponoszą pewne straty związane z opóźnieniem oddania hotelu jak i z ratalną formą spłacania długu. Obecnie mnie również nie spłacają długu jak i czynszów. Czytając Państwa wypowiedzi dochodze do wniosku ,że udało im się w terminie wykonać tylko hotel POP w Krakowie (może dlatego ,że w Krakowie). We Wrocłwiu wykazali się zupełną niekompetencją. Począwszy od spraw formalnoprawnych związanych z dokumentacją techniczną i dokumentami koniecznymi do odbioru a kończąc na wyborze wykonawcy. Najlepiej popytać się w nadzorze budowlanym w Wrocławiu. Gdzieś czytałem ,że prowadzili rozmowy z Hiltonem. Może im sie grunt pali pod nogami i szukają nowego zarzadcy . Mają takie prawo bo to jest w umowie zapisane. Przemawia za tym fakt ,że obłożenie hoteli jest dobre , hotele są nowe i powinny przynosić dochód. W prospekcie informacyjnym , który posiadam gwarantowali,że w razie słabszych wyników pieniądze zawsze najpierw dostaną współwłaściciele. Chyba juz zapomnieli o tym. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-23 09:45 212.2.99.*] niższa bryła 2*, wyższa 3* to razem 5*. Za luksus trzeba słono płacić. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-04-23 15:52 83.15.101.*] Hotel System we Wrocławiu stoi już niby gotowy od ponad roku, ale nie jest jeszcze eksploatowany. Ciekawe na jaki termin otwarcia były podpisywane umowy. I jeszcze uwaga typu hotelarskiego: jakie są opłaty za zarządzanie hotelem (nie budynkiem) i czy zależą od obłożenia? odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-07-20 18:32 84.201.222.*] Podpisałam umowę wstępną w kwietniu 2004 r. na zakup pokoju w Hotel System we Wrocławiu korzystając z kredytu. Zarząd Spółki ,,e-hotel" do dnia dzisiejszego nie realizuje podjętych w umowach, pismach, folderach i w Internecie obietnic. Nawiążę kontakt z osobami, które zainwestowały w ,,e-hotel"( szczególnie we Wrocławiu) i mającymi podobne problemy . e-mail: 19061964ek@gazeta.pl odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2007-08-03 15:43 81.190.232.*] nie dziwie sie ze spółka się nie wywiązuje z umowy, bowiem budynek stoi ale nie jest odebrany przez nadzór budowlany i dlugo na pewno nie bedzie.... Radzę się tym zainteresowac odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2008-06-13 13:15 77.112.166.*] Jestem zainteresowany zakupem pokoju w Dźwirzynie - 100% kredyt, proszę o wszelkie informacje od osób które już zainwestowały czy ma to sens, na adres marcinpiotrowski@su.com.pl odpowiedz »
Hotel System Warszawa [2009-03-31 09:04 92.32.8.*] Jestem inwestorem hotelu w Warszawie Wspolna. Szukam kontaktu z innymi inwestorami, poszkodowanymi przez spolke. odpowiedz »
Hotel System Warszawa [2009-03-31 21:10 85.222.86.*] Ja również jestem poszkodowanym przez hotel system warszawa. Proszę o kontakt. (0-608-133-599). Jarosłąw odpowiedz »
Hotel System Warszawa [2009-04-16 17:33 91.94.9.*] Jestem inwestorem Hotel System Warszawa Wspólna. Proszę o kontakt z innymi inwestorami(601-580-331) Artur odpowiedz »
Hotel System Warszawa [2009-06-26 21:51 87.96.85.*] jestem inwestorem posiadam pokoj w Krakowie do połowy ubiegłego roku płatnośći wpływały bez zarzutu , pózniej z opóżnieniem 3 miesięcznym ostatni wpływ miałem za grudzien ub roku .Spólka nie reaguje na wezwania do zapłaty. Czy ktoś ma podobne porblemy ? odpowiedz »
Hotel System Warszawa [2009-07-08 21:42 89.79.165.*] Wiem ,ze grupa inwestorów krakowskich organizuje spotkanie. Pan spyta r.machaj@hotelcg.pl odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2009-04-17 10:33 89.74.159.*] Zainwestowałem we Wrocławiu w pokój o powierzchni 14m2. Urząd Skarbowy doliczył dodatkowe metry Razem jest ich prawie 20. Czy ktoś z Państwa jest pewien ,że to jest w porządku? odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2009-05-28 09:36 87.207.49.*] Czy ktoś może powiedzieć z czyjej inicjatywy jest to forum na www. hotelsystemkatowice? Nawet po otrzymaniu potwierdzenia rejestracji, nie udało mi się zalogować. odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2009-11-16 12:24 83.238.227.*] Witam. Jestem zainteresowany zakupem (zainwestowaniem) pokoju hotelowego. Czy możecie mi dać jakieś rady bo po przeczytaniu postów mam pewne wątpliwości. Czy posiadacie może przykładowe umowy które warto poczytać lub inne materiały na temat takich inwestycji, czy warto czy też nie, każde info się przyda (blacha80@poczta.onet.pl) Proszę o informację. odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2010-11-21 19:53 83.30.183.*] salwator - firma - deweloper z krakowa oszukuje ludzi i okrada sprzedając zadłużone nieruchomości. ludzie wpłacają pieniądze na nowe budowy a oni wydają te pieniądze na stare zaległości. następni oszukani płacą na budowy tych wcześniejszych. ostatnim braknie. zostaną bez mieszkań. coś jak w piramidzie ostatnim zostanie figa z makiem. nie wywiązują się z zawartych umów latami. zakładają spółki córki i wyprowadzają z nich pieniądze. jak ktoś chce poczytać więcej to proszę sprawdzić ich zadłużenie u źródła. sprzedają apartamenty hotelowe w zamian za comiesieczne czynsze. zbierają kasę a czynszów ludziom nie płacą po dwa trzy lata. na koniec pozdrawiam właścicieli złodziei - sułowskich. ludzie trzymajcie się od nich z daleka. odpowiedz »
[usunięto] [2010-11-21 19:55 83.30.183.*] [wypowiedź została usunięta] odpowiedz »
Każdy może zostać współwłaścicielem hotelu [2009-11-16 12:27 83.238.227.*] Witam. Jestem zainteresowany zakupem (zainwestowaniem) pokoju hotelowego. Czy możecie mi dać jakieś rady bo po przeczytaniu postów mam pewne wątpliwości. Czy posiadacie może przykładowe umowy które warto poczytać lub inne materiały na temat takich inwestycji, czy warto czy też nie, każde info się przyda (blacha80@poczta.onet.pl) Proszę o informację. odpowiedz »
Hotel System w Katowicach ma jeszcze pokoje do sprzedania [2009-12-06 23:55 83.18.71.*] Witam! Jest dobry pomysł na biznes. Jeżeli Państwo straciliście już pieniądze w jakimś systemie mam propozycję. Mam klatkę schodową zapasową w hotelu w Międzyzdrojach z widoklem na morze. Została ona wydzielona przy zakupie budynku i może zostać zdemontowana. Są tam wydzielone lokale użytkowe. Każdy lokal ma ksiege wieczystą. Każdy taki pokój ma 15,80 m2. Do tego dochodzi jeszcze 3m2 lub 5m2 na korytarzu. Także to jest moje. W sumie 18,80m2 x 8 lokali = 150 m2. Potrzebne są pieniądze za przeobinie tych klatek schodowych na pokoje. Myślę że starczy 2000 zł na 1 m2. Czyli w sumie 18,80m2 x 8 x 2000 zł = 300.000 zł Ja tam NA PEWNO w następnych 5 latach nie będę robił remontu bo nie mam na to pieniędzy. Remontuje sąsiedni budynek i tam już teraz buduję 67 pokoi. Szukam kogoś kto wynajmie tą część budynku ode mnie na okres 10 lat w zamian za remont i podatek od nieruchomości. Czyli za 30.000 zł rocznie za 8 lokali. Pieniądze te zostaną rozliczone w remoncie. Ja chcę tylko żeby ktoś to wyremontował i płacił podatek od nieruchomości. Ma te lokale przez 10 lat. Może wynająć to mi lub robić biznes sam. Wiem że zarobi na tym się kasę. Chcę to wynająć komuś w kto zna się na tematach apartamentów. Karol odpowiedz »
[usunięto] [2010-11-21 19:54 83.30.183.*] [wypowiedź została usunięta] odpowiedz »
|