Wrocław: Powstanie 32-piętrowy hotel na terenie Centrum Południowego

Hiszpańska firma Grupo Prasa wygrała najważniejszy przetarg w historii Wrocławia. Na terenie Centrum Południowego powstanie pięć apartamentowców, 32-piętrowy hotel, biura, 300-metrowy pasaż miejski oraz ogromne centrum usługowo-rozrywkowe.

W przetargu o Centrum Południowe udział wzięły cztery firmy: Wrocław Nieruchomości, która jest częścią spółki LC Corp Leszka Czarneckiego, Echo Investment Michała Sołowowa, węgierski TriGranit, czyli jeden z największych deweloperów w Europie Środkowo-Wschodniej oraz GP Investments, spółka powiązana z hiszpańskim liderem na rynku nieruchomości - firmą Grupo Prasa. W poniedziałek, 16 października na specjalnej konferencji odbywającej się w kancelarii prezydenta Wrocławia ogłoszony został zwycięzca.

Wygrała spółka GP Investments, która za 4,5-hektarową działkę położoną pomiędzy hotelem Wrocław, a Poltegorem zapłaci miastu, 370 mln zł., czyli 8 tys. 242 zł. za metr kwadratowy. Stanowi to nowy rekord we Wrocławiu.

Wojciech Adamski, wiceprezydent Wrocławia, jednocześnie przewodniczący komisji przetargowej wyjaśnił - Wszystkie prace zostały ocenione między innymi pod kątem ich koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, walorów estetycznych, funkcjonalności i oczywiście ceny. Hiszpanie przedstawili najlepszą, naszym zdaniem, koncepcję, ale i zaoferowali najwyższą cenę.

Piotr Fokczyński, dyrektor wydziału architektury i budownictwa urzędu miejskiego dodał - Zwycięska koncepcja wypełnia wszystkie wymagania planu zagospodarowania przestrzennego. To najlepszy projekt, dlatego wygrał.

Jose Roman Gonzales, prezes Grupo Prasa zapewnia - Nasza inwestycja przyczyni się do jeszcze szybszego rozwoju Wrocławia.

Na konferencji nie podano, co oferowały inne firmy oraz ile zamierzali zapłacić miastu za teren.

Zwycięska koncepcja została zaprojektowana przez wrocławską pracownię architektoniczną Studio EL, Edwarda Lacha. Jednak kompleksowy projekt zostanie stworzony w ciągu kilku tygodni. W planach jest wybudowanie dwóch równoległych ciągów budynków. Wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich Hiszpanie mają postawić kilkanaście niewysokich budynków, maksymalnie do 24 metrów. Na parterze mają powstać pasaże handlowe, restauracje, banki, sklepy, centrum kongresowo - konferencyjne. Łącznie ma to zająć 30 tysięcy metrów kwadratowych. Na piętrach będą mieścić się biura i mieszkania. Powierzchnia pomieszczeń biurowych nie przekroczy 20 tysięcy metrów kwadratowych. Jest to niewiele, szczególnie biorąc pod uwagę to, że miejskie władze zaznaczały, że Centrum Południowe stanie się finansowo-biznesowym sercem miasta. Natomiast w Sky Tower Leszka Czarneckiego, które najbogatszy wrocławianin buduje na sąsiednim terenie powierzchnie biurowe mieszczą się na 37 tysiącach metrów kwadratowych.

Drugi ciąg budynków powstanie wzdłuż ulicy Gwiaździstej. Powstanie tam pięć apartamentowców, dwa 28-piętrowe, trzy 24-piętorowe oraz kilka mniejszych budynków mieszkalnych. Przy tej ulicy będą tylko mieszkania, które zajmą powierzchnię 100 tysięcy metrów kwadratowych. W całym kompleksie będzie ich nawet tysiąc.

Według planów dwie osie budynków ma rozdzielić promenada o długości 300 m i szerokości 24 metrów. Natomiast u zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Szczęśliwej powstanie 32-piętrowy, pięciogwiazdkowy, nowoczesny hotel. Lesław Chechelski, dyrektor generalny GP Investments przyznał - Będzie wyższy od Poltegoru, ale na pewno nie od najwyższego budynku, który na sąsiedniej działce wybuduje Leszek Czarnecki.

Hiszpanie mają także partycypować z miastem w kosztach remontu ulic Szczęśliwej, Powstańców Śląskich i Gwiaździstej. W sumie na całą inwestycję mają wydać około 1,5 miliarda złotych. Budowa ma się rozpocząć w połowie 2008 roku. Jednak przedstawiciele GP Investments nie potrafili odpowiedzieć, kiedy inwestycja się zakończy i w jakiej cenie będą mieszkania.

Zakup Centrum Południowego we Wrocławiu nie jest pierwszą inwestycją firmy Grupo Prasa w Polsce. W styczniu bieżącego roku w Warszawie Hiszpanie kupili 5-hektarową działkę po dawnych browarach przy ulicy Grzybowskiej. Zapłacili za nią 170 mln zł. Natomiast w Hiszpanii i Portugalii wybudowali już ponad 42 tys. mieszkań, kilkadziesiąt hoteli, wieżowców oraz centrów usługowo-rozrywkowych. W 2005 roku obroty firmy przekroczyły 550 mln euro, natomiast przychody 111 mln euro.