TUR-INFO.pl | Serwis informacyjny branży turystycznej
ZAJRZYJ DO NAS NA: TUR-INFO.PL na Facebook TUR-INFO.PL na Twitter

Warszawski zabytkowy Bristol sprzedany za 19,5 mln euro.

Orbis sprzedał wczoraj budynek hotelu Bristol w Warszawie, którym nie zarządza od 1981 roku. Nabywcą obiektu jest brytyjska spółka inwestycyjna "Rosmarinum Investments" powiązana kapitałowo z Royal Starman Bristol sp. z o.o., który jest aktualnym dzierżawcą i zarządcą nieruchomości.


Podpisanie umowy uwieńczyło negocjacje, poprzedzone niezależną wyceną nieruchomości na 19,5 mln euro - ok.85 mln złotych. Kwestię sprzedaży komplikowała podpisana w 1990 roku i obowiązująca do 2020 roku umowa dzierżawy obiektu, pomiędzy jego właścicielem Orbis S.A. i dzierżawcą, Royal Starman Bristol sp. z o.o., która zawierała niekorzystne zapisy z punktu widzenia dzisiejszych standardów dla tego typu umów. Dodatkowo, stan techniczny budynku wymaga znacznych nakładów remontowych, szacowanych na 60-70 milionów złotych.

"Orbis uzyskał satysfakcjonującą cenę i uwolnił środki z niestrategicznej nieruchomości - powiedział Laurent Picheral, prezes Orbis S.A. - Uzyskana kwota, czyli po obecnym kursie ponad 85 milionów złotych, posłuży nam do sfinansowania dalszego rozwoju Grupy Orbis, do przeprowadzenia rebrandingu 18 hoteli ibis i Etap do nowych marek ibis i ibis budget, a przede wszystkim będących w budowie pięciu hoteli w Warszawie, Krakowie i Łodzi, dających w sumie blisko 800 nowych pokoi".

Strategia Grupy Orbis zakłada koncentrację na hotelarstwie, w tym zwłaszcza na segmencie ekonomicznym, oraz optymalizację portfela nieruchomości. Od początku br. Orbis sfinalizował sprzedaż czterech obiektów hotelowych, które nie odpowiadały planom rozwojowym Grupy. W przypadku hotelu Bristol, przeprowadzone analizy wykazały wyższą ekonomiczną efektywność sprzedaży nieruchomości niż pozostania w umowie dzierżawy obowiązującej do 2020 r.

Hotel Bristol jest usytuowany przy ul. Krakowskie Przedmieście w Warszawie. Do dyspozycji gości jest 205 pokoi oraz sale restauracyjne i konferencyjne. Został oddany do użytku w 1899 roku. Po wojnie trafił w ręce państwa i stopniowo niszczał. W 1981 został zamknięty, by w 1993 powrócić. Powodem zamknięcia był zły stan techniczny oraz brak środków na sfinansowanie remontu.

W 1990 roku Orbis zawarł z Trusthouse Forte, poprzednikiem Royal Starman Bristol sp. z o.o. umowę spółki joint venture, która zainwestowała w odnowienie obiektu, podpisując następnie z Orbisem umowę dzierżawy na 30 lat. Równocześnie spółka joint venture podpisała umowę na zarządzanie hotelem z brytyjskim operatorem na taki sam okres tj. do 2020 roku.




Komentarze

(kiedy jest to możliwe, sugerujemy podpisanie się)

(akceptacja regulaminu)



Tagi:
Warszawski zabytkowy Bristol sprzedany Warszawa w Warszawie hotelarstwo hotel Bristol Grupa Orbis spółka spółka inwestycyjna Rosmarinum Investments Royal Starman Bristol sp. z o.o. nieruchomości dzierżawca zarządca umowa negocjacje wycena sprzedaż obiekt umowa cena środki niestrategiczna nieruchomość ibis Etap budget strategia Trusthouse Forte operator Joint Venture inwestycja odnowienie obiektu




Ta strona przetwarza dane osobowe oraz używa COOKIES. Szczegóły przetwarzania danych osobowych są opisane w polityce prywatności. Korzystając z tej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie cookies zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki i akceptujesz regulamin strony. Wszelkie szczegóły w regulaminie, polityce prywatności oraz polityce cookies.
  Akceptuję