Coraz mniej inwestycji w nieruchomości hotelowe w Europie?

W 2009 r. zgodnie z badaniami Cushman & Wakefield Hospitality, o 50 proc. spadła wartość inwestycji w nieruchomości hotelowe w Europie.

W rejonie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki (EMEA), wartość inwestycji w hotele wyniosła tylko 3,2 mld euro. Jest to o połowę mniej niż w 2008 roku i o 85 proc. mniej niż w rekordowym 2007 roku. Wartość inwestycji wyniosła wtedy 19,8 mld euro. Nadal najaktywniejszym rynkiem w rejonie EMEA jest rynek Wielkiej Brytanii. Chociaż odnotował on największy spadek w ciągu ostatnich trzech lat to wartość inwestycji na rynku brytyjskim w 2009 roku wyniosła 935 mln euro (29 proc. zainwestowanego kapitału). Na kolejnych miejscach biorąc pod uwagę inwestycje znalazły się Francja (520 mln euro) i Niemcy (300 mln euro).

Co więcej w 2009 r. spadła liczba zagranicznych inwestorów na rzecz krajowych. Poza tym udział inwestorów z USA zmniejszył się o 68 proc. do poziomu 252 mln euro, a liczba inwestorów z Bliskiego Wschodu zmalała.

Największą transakcją przeprowadzoną w Europie w ubiegłym roku był zakup hotelu Radisson Blu (560 pokoi) w Hamburgu. Fundusz Invesco Real Estate zapłacił za niego spółce Azure Group 155 mln euro. Natomiast drugą największą transakcją było kupienie za kwotę 153 mln euro kompleksu hotelowo-wypoczynkowego Aviemore Highland Resort w Szkocji przez grupę hotelową MacDonald Hotels.