Ogłoszenia
Ogłoszenia
- NEKERA-Opole-Product Manager (Junior)
- Ośrodek Archipelag
- Pilot na Rzym od 14.05 pilne
- Company Representative in Tunisia 2024
- Piloci/ przewodnicy wycieczka w góry 18.05.2024
- dam staż dla student
- B2B Sales Manager
- Poszukuję wychowawców na obóz w Julinku
- Przewodnik do Wiednia
- Specjalista ds. obsługi klienta zagranicznego -...
Sytuacja w Rosji osłabia wyniki Warimpeksu
Eksperci zakładają nieznaczną poprawę w gospodarce rosyjskiej w przyszłym roku. Jednak na razie w spółce Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG dominuje trend zapoczątkowany w I półroczu.
Trudna sytuacja na rynku rosyjskim i osłabienie rubla wywierają w dalszym ciągu wpływ na wynik spółki. Wyniki hoteli niezwiązanych z Rosją były dobre na wszystkich rynkach - obłożenie i ceny pokoi w większości hoteli wzrosły, a wskaźnik zysku NOP na każdy dostępny pokój wzrósł o 14%. Mimo to słaby rubel spowodował spadki przychodów ze sprzedaży w hotelach w Petersburgu i Jekaterynburgu. Przychody ze sprzedaży w hotelach rosyjskich były niższe od ubiegłorocznych w tym samym okresie o ok. 34%.
Również sytuacja w hotelu Dvorak w czeskich Karlovych Varach nie wykazała do tej pory oznak poprawy. Chociaż hotel skierował swoją ofertę również do gości spoza Rosji, nowa strategia nie znalazła jeszcze odzwierciedlenia w przychodach ze sprzedaży. W konsekwencji hotel Dvorak zanotował spadek przychodów o ok. 36%.
Ta sytuacja wywarła następujący wpływ na wyniki za trzy pierwsze kwartały 2015 r.: Całościowe przychody ze sprzedaży w segmencie hoteli spadły w tym okresie o 12%, do 41,6 mln EUR. Przychody ze sprzedaży spadły o 18%, z 55,9 mln EUR do 46,1 mln EUR. Wskaźnik EBITDA wzrósł co prawda o 19%, z 13,6 mln EUR do 16,3 mln EUR, ale EBIT spadł z 4,5 mln EUR do -13,0 mln EUR.
To obniżenie wynika głównie z ujemnego wyniku odpisów amortyzacyjnych i korekt wartości aktywów. Wynik z działalności finansowej z uwzględnieniem joint ventures pogorszył się z -16,2 mln EUR do -18,7 mln EUR. Warto jednak zwrócić uwagę, że ta zmiana, na którą negatywny wpływ miały wahania kursowe, ma charakter niepieniężny. Wynik z joint ventures wzrósł z 1,1 mln EUR do 11,6 mln EUR, dzięki sprzedaży hotelu andel’s Berlin. Ostatecznie - w związku z ujemnymi efektami wyceny aktywów i różnic kursowych - Grupa Warimpex odnotowała ujemny wynik netto za okres, w wysokości -31,6 mln EUR, w porównaniu z -10,9 mln EUR w roku ubiegłym.
Chociaż poprawa sytuacji gospodarczej w Rosji według szacunków Międzynarodowego Funduszu Walutowego w dalszym ciągu jest bardzo niepewna i uzależniona głównie od czynników geopolitycznych, to widać »światełko w tunelu«. Eksperci MFW prognozują minimalny wzrost w 2016 r. na poziomie 0,5 %. Taka perspektywa napawa nas optymizmem na nadchodzący rok, gdyż w przypadku poprawy sytuacji gospodarczej, będziemy notować wzrosty wartości aktywów - wyjaśnia Franz Jurkowitsch, prezes Warimpex.
Mimo skutków trudnej sytuacji na rynku rosyjskim, spółce Warimpex udało się też osiągnąć kilka znaczących sukcesów - zarówno po stronie transakcyjnej, jak i deweloperskiej. Pod koniec września nastąpiła sprzedaż, na rzecz prywatnego inwestora, większościowego udziału w hotelach angelo i Liner na terenie międzynarodowego portu lotniczego Kolcowo w Jekaterynburgu. Wycofanie się z Jekaterynburga nie oznacza wyjścia z Rosji, która pozostanie jednym z naszych głównych rynków, gdzie kontynuujemy z sukcesem rozwój projektu Airportcity St. Petersburg i gdzie wciąż dostrzegamy ogromny potencjał. Pod koniec czerwca ukończono na tym terenie biurowiec Zeppelin, a najemcy już się do niego wprowadzili - komentuje Franz Jurkowitsch. Niedawno przekazano najemcy także wyremontowany biurowiec Erzsébet Office w Budapeszcie. W Berlinie na początku września dokonano natomiast zamknięcia transakcji sprzedaży hotelu andel’s, która przyniosła ok. 10 mln EUR zysku.
W obszarze działalności deweloperskiej, w Krakowie realizowane są prace projektowe dotyczące dwóch budynków biurowych. Po pierwsze, Warimpex jest właścicielem nieruchomości deweloperskiej położonej obok hotelu Chopin, na której ma powstać biurowiec o powierzchni ok. 20 000 m kw. Po drugie, inny biurowiec będący w posiadaniu Warimpeksu ma zostać rozebrany i zastąpiony nowym, również o powierzchni ok. 20 000 m kw. Natomiast w Łodzi Warimpex zakupił działkę w pobliżu hotelu andel’s, na której planuje realizację nowego budynku biurowego o powierzchni ok. 29 000 m kw.
Zamierzamy kontynuować nasze aktualne projekty deweloperskie w ramach istniejących możliwości i wykorzystywać dobry klimat transakcyjny także w przyszłości, dokonując racjonalnych sprzedaży nieruchomości. Równocześnie stale pracujemy nad poprawą wyników naszych hoteli i wzmocnieniem naszych podstaw finansowych - podsumowuje Jurkowitsch.
Wskaźniki finansowe za trzy pierwsze kwartały 2015 (na dzień 30.09.2015)
W tysiącach EUR | 42248 | Zmiana | 41883 |
Przychody ze sprzedaży - hotele | 41627 | -0,12 | 47446 |
Przychody ze sprzedaży - Investment Properties | 2863 | -0,61 | 7381 |
Przychody ze sprzedaży - Development & Services | 1616 | 0,5 | 1078 |
Przychody ze sprzedaży razem | 46105 | -0,18 | 55905 |
Koszty przypisane bezpośrednio do przychodów ze sprzedaży | -28145 | -0,19 | -34541 |
Wynik brutto ze sprzedaży | 17960 | -0,16 | 21364 |
Przychody ze sprzedaży nieruchomości | 2551 | - | 6 |
EBITDA | 16268 | 0,19 | 13636 |
EBIT | -13019 | - | 4524 |
Wynik z joint ventures | 11586 | 9,17 | 1139 |
Wynik netto okresu | -31626 | 1,9 | -10906 |
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej | 9436 | -0,33 | 14184 |
Działalność segmentów (joint ventures w ujęciu proporcjonalnym): | |||
Przychody ze sprzedaży razem | 80536 | -0,11 | 90225 |
Przychody ze sprzedaży - hotele | 75170 | -0,07 | 80924 |
Net Operating Profit (NOP) Hotele | 23522 | -0,06 | 25119 |
NOP na jeden dostępny pokój | 7035 | -0,03 | 7213 |
Przychody ze sprzedaży - Investment Properties | 3417 | -0,57 | 7944 |
EBITDA - Investment Properties | 2372 | -0,48 | 4539 |
Przychody ze sprzedaży - Development & Services | 1949 | 0,44 | 1358 |
Wynik ze sprzedaży nieruchomości | 12825 | - | 6 |
EBITDA - Development & Services | 13421 | - | -3262 |
Komentarze
Tagi:
Dział hotele, pensjonaty:
NIK wątpi w jakość wsparcia
Polska destynacją dla
Starsze aktualności:
Ceny wyjazdów nieznaczenie w
Nowe ubezpieczenie od rezygnacji lub przerwania
Rozpoczęła się sprzedaż lata
Parlament Europejski naciska na przyjęcie Bułgarii i Rumunii do strefy
WTTC: turystyka zbliża się do poziomów sprzed
Rynku condohoteli coraz bardziej
Katastrofa na Odrze może się
Emirates uruchamiają powietrzne
Włochy nieoczywiste - zachęta do
NIK skontrolowała lotnisko w
Jest decyzja środowiskowa dla
Komisja Europejska przedłużyła możliwość pomocy dla małych portów
Biura nie będą musiały przewidywać marży od zaliczek?
Czym zajmowała się PIT w ciągu minionej kadencji?
Będzie remont na trasie linii kolejowej Chabówka - Nowy Sącz
Przemysł spotkań w Polsce ma duży potencjał rozwojowy
Ponad 34 miliony pasażerów na polskich lotniskach w 2016 roku
W których polskich miejscowościach hotele mogą liczyć na najwięcej gości?
Duch Sokratesa nad Łagiewnikami
Strajkują piloci Air France i SAS
Dalszy ciąg poszukiwań Bursztynowej Komnaty
Nowy dyrektor sprzedaży w Kompanii Piwowarskiej
Czego potrzebują podróżujący służbowo?
Norwegia zmieniła system poboru opłat drogowych