Rynek hotelowy się bogaci

Dobra passa na rynku hotelarskim w Polsce bez wątpienia ma związek z organizacją Euro 2012, kluczowe w tych działaniach było także objęcie w ubiegłym roku przez Polskę prezydencji w UE.

W 2011 liczba osób nocujących w polskich hotelach wzrosła o 8,4 proc. - w porównaniu do 2010. Z kolei w I kwartale 2012 liczba ta wzrosła o 10 proc. - w porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku i o 18 proc. w stosunku do 2012.

Tylko w 2011 odnotowano 12 transakcji obiektami hotelowymi o łącznej wartości przekraczającej 130 mln euro. Na początku tego roku zamknięto kolejne dwie transakcje. W ostatnim czasie poszukiwanym produktem inwestycyjnym stały się uzdrowiska, w 2011 sprzedano, aż cztery obiekty tego typu. Na rynku stricte hotelowym dominuje Orbis S.A., który w 2011 sprzedał 4 hotele, w sprawie kolejnych dwóch trwają wstępne negocjacje.

Do najbardziej dochodowych transakcji hotelowych na rynku w minionym roku bez wątpienia należy sprzedaż przez Europa Fund II and Warimpex Finanz und Beteiligungs for Wenaasgruppen Hotelu Sobieski w Warszawie za 50 mln euro oraz zbycie przez Orbis S.A. warszawskiego hotelu Bristol za 19,5 mln euro.

Inwestorzy coraz chętniej interesują się obiektami zlokalizowanymi w większych miastach takich jak Kraków, czy Warszawa. W latach 2006-2012 prawie połowa wszystkich transakcji dotyczyła hoteli właśnie w tych dwóch miastach. W ostatnim czasie wzrasta także atrakcyjność obiektów położonych w miejscowościach wypoczynkowych, czy typowo uzdrowiskowych jak Zakopane, Kołobrzeg, Świnoujście i Konstancin-Jeziorna.