Mieszkanie, czy już hotel?

Prasowanie, sprzątanie, pranie, wymiana pościeli i ręczników, obsługa recepcji, restauracja itp. To nie tylko oferta jednego z hoteli, ale także wrocławskiego dewelopera. Aby wyróżnić się na rynku, firma Deka postanowiła skusić klientów usługami room service, które będą dla nich dostępne w apartamentowcu budowanym w centrum stolicy Dolnego Śląska.

Współwłaściciel Deka Inwestycje, Witold Sadowski, wyraża nadzieję, że oferta trafi w potrzeby młodych zapracowanych "singli", którzy mają zwyczajnie nie mają czasu an zajmowanie się porządkami. Ale to nie wszystko. Firma chce również wzbudzić zainteresowanie wszystkich, którzy mają chęci zostania małymi hotelarzami. Każdy przecież, kto kupi mieszkanie, będzie miał potem możliwość podnajęcia go turystom i biznesmenom na jeden lub kilka dni, zupełnie jak w hotelu.

Sprzedaż tychże 57 mieszkań w hotelu-niehotelu ruszy już na dniach, a ich cena wyniesie od 8,5 do 10,5 tys. zł za mkw. Zatem za 100-metrowy apartament należy zapłacić blisko milion złotych. Sadowski przekonuje jednak, że warto, a zysk z wynajmu może sięgnąć 6 tys. zł w jednym miesiącu. Zwłaszcza obecnie, kiedy w Polsce rośnie zapotrzebowanie na tego typu miejsca noclegowe. Inwestycja będzie alternatywą dla hoteli, które przeciętnie są wynajmowane przez 20 dni w miesiącu, a latem nawet przez 25-27.

Ta moda na apartamenty usługą room service pochodzi oczywiście z Zachodu, a sam patent został wymyślony pod koniec lat osiemdziesiątych w USA z myślą o zamożnych, samotnych emerytach. W chwili obecnej upowszechnił się m.in. w Holandii czy Austrii.

Jak jest różnica między zwykłym hotelem a mieszkaniem na wynajem? Jak mówi Magdalena Bogdan z agencji inTurs.net, która zarządza systemem rezerwacji kilkuset apartamentów w Polsce, w hotelu wynajmuje się tylko pokój z łazienką. A apartamenty oferowane przez dewelopera z Wrocławia są całkowicie oddzielnymi mieszkaniami z dobrze wyposażoną kuchnią. W odróżnieniu od lokali pozostających w ofercie biur obrotu nieruchomościami, najczęściej takie mieszkanie nie jest wynajmowane na długie miesiące, czy też lata, ale na kilka dni.

Jeżeli chodzi o ceny za noc, są one zróżnicowane w zależności od lokalizacji, miasta, wielkości i standardu. W Krakowie, gdzie konkurencja jest dość duża, niewielkie studio dla dwóch osób można wynająć już za 100 zł dziennie. W Warszawie za takie pieniądze prześpi się najwyżej jedna osoba. Deweloperzy są w trakcie tworzenia ofert dla singli i hotelarzy, ponieważ od roku mają rosnące kłopoty ze sprzedażą mieszkań.